se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Pågående nyanläggningar Pågående nyanläggningar Andel i bostadsrättsförening Andel i bostadsrättsförening Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556858-2281 2025-01-01 2025-12-31 556858-2281 2025-12-31 556858-2281 2024-01-01 2024-12-31 556858-2281 2024-12-31 556858-2281 2023-01-01 2023-12-31 556858-2281 2023-12-31 556858-2281 2022-01-01 2022-12-31 556858-2281 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Karossen 3 i Varberg AB
556858-2281

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Varberg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 461 1 767 2 764 2 322
Resultat efter finansiella poster 395 -842 1 295 468
Soliditet % 33 30 27 32

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 7 346 176 -715 639 6 680 537
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -715 639 715 639 0
- Årets resultat 606 833 606 833
- Belopp vid årets utgång 50 000 6 630 537 606 833 7 287 370

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 630 537
Årets resultat 606 833
Summa 7 237 370


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 7 237 370
Summa 7 237 370
3 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 461 190 1 766 794
Övriga rörelseintäkter 0 813
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 461 190 1 767 607
Rörelsekostnader
Handelsvaror 0 -291 680
Övriga externa kostnader -363 529 -585 780
Personalkostnader 2 -145 464 -843 261
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -322 242 -389 408
Summa rörelsekostnader -831 235 -2 110 129
Rörelseresultat 629 955 -342 522
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 -150 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 849 3
Räntekostnader och liknande resultatposter -244 971 -349 894
Summa finansiella poster -235 122 -499 891
Resultat efter finansiella poster 394 833 -842 413
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 212 000 180 000
Lämnade koncernbidrag 0 -519 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 435 000
Förändring av överavskrivningar 0 30 774
Summa bokslutsdispositioner 212 000 126 774
Resultat före skatt 606 833 -715 639
Årets resultat 606 833 -715 639
4 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 196 180 3 394 502
Inventarier, verktyg och installationer 4 203 764 283 594
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5 784 568 761 483
Pågående nyanläggningar 6 64 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 248 512 4 439 579
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 8 025 000 8 025 000
Fordringar hos koncernföretag 8 4 600 394 4 545 394
Andel i bostadsrättsförening 9 4 498 709 4 498 709
Summa finansiella anläggningstillgångar 17 124 103 17 069 103
Summa anläggningstillgångar 21 372 615 21 508 682
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 656 894 590 274
Övriga fordringar 91 242 144 233
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 230 0
Summa kortfristiga fordringar 758 366 734 507
Kassa och bank
Kassa och bank 52 960 13 312
Summa kassa och bank 52 960 13 312
Summa omsättningstillgångar 811 326 747 819
SUMMA TILLGÅNGAR 22 183 941 22 256 501
5 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 630 537 7 346 176
Årets resultat 606 833 -715 639
Summa fritt eget kapital 7 237 370 6 630 537
Summa eget kapital 7 287 370 6 680 537
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10, 11 5 450 000 5 825 000
Skulder till koncernföretag 10 8 949 314 9 064 202
Summa långfristiga skulder 14 399 314 14 889 202
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 11 300 000 300 000
Leverantörsskulder 14 285 116 956
Skulder till koncernföretag 29 318 0
Skatteskulder 9 724 2 920
Övriga skulder 7 835 53 014
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 136 095 213 872
Summa kortfristiga skulder 497 257 686 762
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 22 183 941 22 256 501
6 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark
Byggnader 25
Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 2

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 984 926 5 984 926
Utgående anskaffningsvärden 5 984 926 5 984 926
Ingående avskrivningar -2 590 424 -2 392 102
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -198 322 -198 322
Utgående avskrivningar -2 788 746 -2 590 424
Redovisat värde 3 196 180 3 394 502

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 619 365 1 369 365
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 250 000
Utgående anskaffningsvärden 1 619 365 1 619 365
Ingående avskrivningar -1 335 771 -1 181 562
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 830 -154 209
Utgående avskrivningar -1 415 601 -1 335 771
Redovisat värde 203 764 283 594
7 (8)

Not5Förbättringsutgifter på annans fastighet 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 814 654 483 542
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 67 175 331 112
Utgående anskaffningsvärden 881 829 814 654
Ingående avskrivningar -53 171 -16 294
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -44 090 -36 877
Utgående avskrivningar -97 261 -53 171
Redovisat värde 784 568 761 483

Not6Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden - 194 395
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 64 000 136 717
Omklassificeringar - -331 112
Utgående anskaffningsvärden 64 000 0
Redovisat värde 64 000 0

Not7Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 025 000 8 025 000
Utgående anskaffningsvärden 8 025 000 8 025 000
Redovisat värde 8 025 000 8 025 000

Not8Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 545 394 4 700 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar 55 000 -154 606
Utgående anskaffningsvärden 4 600 394 4 545 394
Redovisat värde 4 600 394 4 545 394

Not9Andelar i bostadsrättsförening 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 498 709 6 773 709
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar - -2 275 000
Utgående anskaffningsvärden 4 498 709 4 498 709
Redovisat värde 4 498 709 4 498 709
8 (8)

Not10Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 13 199 314 10 044 202

Not11Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 5 750 000kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 5 450 000 5 825 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000

Not12Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 8 200 000 8 200 000
Summa ställda säkerheter 8 200 000 8 200 000