556856-4669 Öst Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Öst Fastigheter AB

556856-4669

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-01-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

1 (6)

Styrelsen för Öst Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget
har inte avlönat någon person under året och ersättning till styrelse har ej utgått

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	806	719	590	557
Resultat efter finansiella poster	356	262	-271	-84
Soliditet (%)	19,9	14,1	10,1	14,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	601 415	262 462	913 877
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		262 462	-262 462	0
Årets resultat			285 616	285 616
Belopp vid årets utgång	50 000	863 877	285 616	1 199 493

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

863 876

årets vinst

285 616

1 149 492

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 149 492

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

2 (6)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	806 029	719 400
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	806 029	719 400

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-37 421	-36 167
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-193 304	-193 304
Summa rörelsekostnader	-230 725	-229 471
Rörelseresultat	575 304	489 929

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4 455	2 341
Räntekostnader och liknande resultatposter	-223 978	-229 808
Summa finansiella poster	-219 523	-227 467
Resultat efter finansiella poster	355 781	262 462

Resultat före skatt	355 781	262 462

Skatter
Skatt på årets resultat	-70 165	0
Årets resultat	285 616	262 462

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

3 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	5 698 312	5 891 616
Summa materiella anläggningstillgångar		5 698 312	5 891 616

Summa anläggningstillgångar		5 698 312	5 891 616

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		256 668	262 016
Fordringar hos koncernföretag		60 000	0
Övriga fordringar		5 925	278 725
Summa kortfristiga fordringar		322 593	540 741

Kassa och bank
Kassa och bank		8 502	67 719
Summa kassa och bank		8 502	67 719
Summa omsättningstillgångar		331 095	608 460

SUMMA TILLGÅNGAR		6 029 407	6 500 076

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

4 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		863 876	601 415
Årets resultat		285 616	262 462
Summa fritt eget kapital		1 149 492	863 877
Summa eget kapital		1 199 492	913 877

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		4 027 770	4 305 550
Skulder till koncernföretag		231 973	711 973
Summa långfristiga skulder		4 259 743	5 017 523

Kortfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		277 780	277 780
Skatteskulder		16 445	16 445
Övriga skulder		51 333	49 838
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		224 614	224 613
Summa kortfristiga skulder		570 172	568 676

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 029 407	6 500 076

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	5%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

6 (6)

Not 1 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 154 534	7 154 534
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 154 534	7 154 534

Ingående avskrivningar	-1 262 918	-1 069 614
Årets avskrivningar	-193 304	-193 304
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 456 222	-1 262 918

Utgående redovisat värde	5 698 312	5 891 616

Not 2 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 305 550 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-4 027 770	-4 305 550
	-4 027 770	-4 305 550

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-277 780	-277 780
	-277 780	-277 780

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	5 000 000	5 000 000
	5 000 000	5 000 000