556856-4669 Öst Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Öst Fastigheter AB

556856-4669

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-01-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

1 (6)

Styrelsen för Öst Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget
har inte avlönat någon person under året och ersättning till styrelse har ej utgått

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	719	590	557	584
Resultat efter finansiella poster	262	-271	-84	240
Soliditet (%)	14,1	10,1	14,0	15,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	872 232	-270 817	651 415
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-270 817	270 817	0
Årets resultat			262 462	262 462
Belopp vid årets utgång	50 000	601 415	262 462	913 877

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

601 415

årets vinst

262 462

863 877

disponeras så att

i ny räkning överföres

863 877

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	719 400	590 308
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	719 400	590 308

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-36 167	-560 779
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-193 304	-193 304
Summa rörelsekostnader	-229 471	-754 083
Rörelseresultat	489 929	-163 775

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2 341	12
Räntekostnader och liknande resultatposter	-229 808	-107 054
Summa finansiella poster	-227 467	-107 042
Resultat efter finansiella poster	262 462	-270 817

Resultat före skatt	262 462	-270 817

Årets resultat	262 462	-270 817

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	5 891 616	6 084 920
Summa materiella anläggningstillgångar		5 891 616	6 084 920

Summa anläggningstillgångar		5 891 616	6 084 920

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		262 016	219 034
Övriga fordringar		278 725	76 360
Summa kortfristiga fordringar		540 741	295 394

Kassa och bank
Kassa och bank		67 719	96 608
Summa kassa och bank		67 719	96 608
Summa omsättningstillgångar		608 460	392 002

SUMMA TILLGÅNGAR		6 500 076	6 476 922

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		601 415	872 232
Årets resultat		262 462	-270 817
Summa fritt eget kapital		863 877	601 415
Summa eget kapital		913 877	651 415

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		4 305 550	4 861 110
Skulder till koncernföretag		711 973	711 973
Summa långfristiga skulder		5 017 523	5 573 083

Kortfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		277 780	0
Leverantörsskulder		0	3 125
Skatteskulder		16 445	16 445
Övriga skulder		49 838	42 626
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		224 613	190 228
Summa kortfristiga skulder		568 676	252 424

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 500 076	6 476 922

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	5%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

6 (6)

Not 1 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 154 534	7 154 534
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 154 534	7 154 534

Ingående avskrivningar	-1 069 614	-876 310
Årets avskrivningar	-193 304	-193 304
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 262 918	-1 069 614

Utgående redovisat värde	5 891 616	6 084 920

Not 2 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 583 330 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-4 305 550	-4 861 110
	-4 305 550	-4 861 110

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-277 780	0
	-277 780	0

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	5 000 000	5 000 000
	5 000 000	5 000 000