556856-4669 Öst Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Öst Fastigheter AB

556856-4669

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

1 (6)

Styrelsen för Öst Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget
har inte avlönat någon person under året och ersättning till styrelse har ej utgått

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget förvärvats och är numer ett helägt dotterföretag till George Invest AB,
559342-0036, med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	590	557	584	539
Resultat efter finansiella poster	-271	-84	240	254
Soliditet (%)	10,1	14,0	15,0	12,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	777 543	94 689	922 232
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		94 689	-94 689	0
Årets resultat			-270 817	-270 817
Belopp vid årets utgång	50 000	872 232	-270 817	651 415

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

872 232

årets förlust

-270 817

601 415

disponeras så att

i ny räkning överföres

601 415

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	590 308	557 317
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	590 308	557 317

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-560 779	-262 158
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-193 304	-193 304
Summa rörelsekostnader	-754 083	-455 462
Rörelseresultat	-163 775	101 855

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	12	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-107 054	-185 723
Summa finansiella poster	-107 042	-185 723
Resultat efter finansiella poster	-270 817	-83 868

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	206 000
Summa bokslutsdispositioner	0	206 000
Resultat före skatt	-270 817	122 132

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-27 443
Årets resultat	-270 817	94 689

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	6 084 920	6 278 224
Summa materiella anläggningstillgångar		6 084 920	6 278 224

Summa anläggningstillgångar		6 084 920	6 278 224

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		219 034	177 307
Övriga fordringar		76 360	82 890
Summa kortfristiga fordringar		295 394	260 197

Kassa och bank
Kassa och bank		96 608	132 336
Summa kassa och bank		96 608	132 336
Summa omsättningstillgångar		392 002	392 533

SUMMA TILLGÅNGAR		6 476 922	6 670 757

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		872 232	777 543
Årets resultat		-270 817	94 689
Summa fritt eget kapital		601 415	872 232
Summa eget kapital		651 415	922 232

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		4 861 110	2 700 000
Skulder till koncernföretag		711 973	0
Övriga skulder		0	2 748 000
Summa långfristiga skulder		5 573 083	5 448 000

Kortfristiga skulder	2
Leverantörsskulder		3 125	0
Skatteskulder		16 445	16 445
Övriga skulder		42 626	34 832
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		190 228	249 248
Summa kortfristiga skulder		252 424	300 525

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 476 922	6 670 757

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	5%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Öst Fastigheter AB

Org.nr 556856-4669

6 (6)

Not 1 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 154 534	7 154 534
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 154 534	7 154 534

Ingående avskrivningar	-876 310	-683 006
Årets avskrivningar	-193 304	-193 304
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 069 614	-876 310

Utgående redovisat värde	6 084 920	6 278 224

Not 2 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 861 110 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-4 861 110	-2 700 000
	-4 861 110	-2 700 000

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	5 000 000	0
	5 000 000	0