556856-2978 Rikshem Samfast Västerås AB

Årsredovisning

för

Rikshem Samfast Västerås AB

556856-2978

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Samfast Västerås AB

Org.nr 556856-2978

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Samfast Västerås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Fatburen 3, Fredriksberg 7, Gippen 1, Pinjen 2 och Vaktposten 2 i Västerås.

Bolaget äger aktier/andelar i bolaget Rikshem Samfast Västerås Holding AB, org nr 559312-9751.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	30 800	28 932	31 190	34 505
Resultat efter finansiella poster	179	10 530	-1 152	12 261
Soliditet (%)	20	21	20	17

Rikshem Samfast Västerås AB

Org.nr 556856-2978

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	50 388 831	4 575 343	55 014 174
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		4 575 343	-4 575 343	0
Årets resultat			-5 135 910	-5 135 910
Belopp vid årets utgång	50 000	54 964 174	-5 135 910	49 878 264

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

54 964 174

årets förlust

-5 135 910

49 828 264

disponeras så att

i ny räkning överföres

49 828 264

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Samfast Västerås AB

Org.nr 556856-2978

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		30 800 022	28 932 249
Summa rörelseintäkter		30 800 022	28 932 249

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-12 494 452	-11 101 115
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-12 095 615	-2 291 001
Summa rörelsekostnader		-24 590 067	-13 392 116
Rörelseresultat		6 209 955	15 540 133

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	9 447	426
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-6 040 385	-5 010 633
Summa finansiella poster		-6 030 938	-5 010 207
Resultat efter finansiella poster		179 017	10 529 926

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-5 314 927	-5 954 584
Summa bokslutsdispositioner		-5 314 927	-5 954 584
Resultat före skatt		-5 135 910	4 575 342

Skatter
Övriga skatter		0	1
Årets resultat		-5 135 910	4 575 343

Rikshem Samfast Västerås AB

Org.nr 556856-2978

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	237 622 008	249 633 009
Byggnadsinventarier	6	338 456	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	5 329 305	6 416 620
Summa materiella anläggningstillgångar		243 289 769	256 049 629

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	8, 9	50 000	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	50 000
Summa anläggningstillgångar		243 339 769	256 099 629

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		239 015	158 499
Övriga fordringar		720 124	493 604
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 003 433	153 869
Summa kortfristiga fordringar		1 962 572	805 972

Summa omsättningstillgångar		1 962 572	805 972

SUMMA TILLGÅNGAR		245 302 341	256 905 601

Rikshem Samfast Västerås AB

Org.nr 556856-2978

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		54 964 174	50 388 831
Årets resultat		-5 135 910	4 575 343
Summa fritt eget kapital		49 828 264	54 964 174
Summa eget kapital		49 878 264	55 014 174

Långfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		175 860 000	0
Skulder till koncernföretag		10 803 447	195 131 017
Summa långfristiga skulder		186 663 447	195 131 017

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		864 860	450 676
Övriga skulder		642 376	385 974
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 253 394	5 923 760
Summa kortfristiga skulder		8 760 630	6 760 410

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		245 302 341	256 905 601

Rikshem Samfast Västerås AB

Org.nr 556856-2978

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Markanläggningar	5 %
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader koncernföretag	5 755 938	5 010 308
	5 755 938	5 010 308

Rikshem Samfast Västerås AB

Org.nr 556856-2978

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	275 179 409	275 179 409
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	275 179 409	275 179 409

Ingående avskrivningar	-25 546 400	-23 255 399
Årets avskrivningar	-2 291 002	-2 291 001
Utgående ackumulerade avskrivningar	-27 837 402	-25 546 400

Årets nedskrivningar	-9 720 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-9 720 000	0

Utgående redovisat värde	237 622 007	249 633 009

Not 6 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Investeringar	423 070	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	423 070	0

Årets avskrivningar	-84 614	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-84 614	0

Utgående redovisat värde	338 456	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 416 620	3 757 468
Investeringar	972 523	2 659 152
Omklassificeringar	-2 059 839	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 329 304	6 416 620

Utgående redovisat värde	5 329 304	6 416 620

Not 8 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Rikshem Samfast Västerås AB

Org.nr 556856-2978

8 (8)

Not 9 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Org.nr.

Kapital

andel %

Antal

andelar

Bokfört

värde

Rikshem Samfast Västerås Holding AB	559312-9751	100	500	50 000
				50 000

Rösträttsandelen överensstämmer med kapitalandelen.

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagenSkulder till
kreditinstitut som förfaller till betalning efter fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	10 803 447	195 131 017
Skulder till kreditinstitut	175 860 000	0
Utgående redovisat värde	186 663 447	195 131 017

Not 11 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	175 860 000	0
	175 860 000	0

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

Ernst & Young AB