2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556855-88772025-01-012025-12-31 556855-88772024-01-012024-12-31 556855-88772023-01-012023-12-31 556855-88772022-01-012022-12-31 556855-88772025-12-31 556855-88772024-12-31 556855-88772023-12-31 556855-88772022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kjellander Fastighets AB

 

556855-8877

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kjellander Fastighets AB

Org.nr 556855-8877

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kjellander Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

 

Företaget har sitt säte i Sigtuna.

 

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

828

806

770

717

 

Resultat efter finansiella poster

113

2

-237

-125

 

Soliditet (%)

8

7

7

6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

323 148

1 082

374 230

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 082

-1 082

0

Årets resultat

 

 

113 289

113 289

Belopp vid årets utgång

50 000

324 230

113 289

487 519

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   324 231
årets vinst   113 289
  437 520

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   437 520
  437 520

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kjellander Fastighets AB

Org.nr 556855-8877

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

828 087

 

805 930

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

828 087

 

805 930

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-398 382

 

-394 557

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-321 084

 

-316 820

 

Summa rörelsekostnader

 

-719 466

 

-711 377

 

Rörelseresultat

 

108 621

 

94 553

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

197 027

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

378

 

557

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-192 737

 

-93 554

 

Summa finansiella poster

 

4 668

 

-92 997

 

Resultat efter finansiella poster

 

113 289

 

1 556

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

113 289

 

1 556

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-473

 

Årets resultat

 

113 289

 

1 082

 

Kjellander Fastighets AB

Org.nr 556855-8877

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 049 521

 

4 357 177

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

93 993

 

107 421

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 143 514

 

4 464 598

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

4

1 614 296

 

1 018 308

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 614 296

 

1 018 308

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 757 810

 

5 482 906

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

13 466

 

13 030

 

Övriga fordringar

 

16 002

 

38 342

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 000

 

6 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

35 468

 

57 372

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

156 927

 

172 707

 

Summa kassa och bank

 

156 927

 

172 707

 

Summa omsättningstillgångar

 

192 395

 

230 079

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 950 205

 

5 712 985

 

 

 

 

 

 

 

Kjellander Fastighets AB

Org.nr 556855-8877

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

324 231

 

323 149

 

Årets resultat

 

113 289

 

1 082

 

Summa fritt eget kapital

 

437 520

 

324 231

 

Summa eget kapital

 

487 520

 

374 231

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

4 892 491

 

4 892 491

 

Summa långfristiga skulder

 

4 892 491

 

4 892 491

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

110 287

 

Skulder till koncernföretag

 

427 341

 

235 058

 

Övriga skulder

 

48 885

 

6 527

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

93 968

 

94 391

 

Summa kortfristiga skulder

 

570 194

 

446 263

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 950 205

 

5 712 985

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kjellander Fastighets AB

Org.nr 556855-8877

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 691 423

7 570 237

 

Inköp

0

121 186

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 691 423

7 691 423

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 334 246

-3 030 854

 

Årets avskrivningar

-307 656

-303 392

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 641 902

-3 334 246

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 049 521

4 357 177

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kjellander Fastighets AB

Org.nr 556855-8877

6 (6)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

134 277

134 277

 

Inköp

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

134 277

134 277

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 856

-13 428

 

Årets avskrivningar

-13 428

-13 428

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-40 284

-26 856

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

93 993

107 421

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 018 308

697 883

 

Tillkommande fordringar

1 614 296

320 425

 

Avgående fordringar

-1 018 308

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 614 296

1 018 308

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 614 296

1 018 308

 

 

 

 

 

Avser en kapitalförsäkring.

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-17