Å R S R E D O V I S N I N G
för
KÄRRVALLEN 11 I GENARP AB

Org.nr. 556855-7127

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KÄRRVALLEN 11 I GENARP AB
 Org.nr. 556855-7127

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar industrifastigheter. Kärrvallen 11 i Genarp AB är ett helägt dotterbolag till Ottosson Holding i Genarp AB, org. nr. 556855-7150. Bolaget äger fastigheten Lund Kärrvallen 11 och dessutom Lund Kärrvallen 19 vilka bolaget hyr ut till Ottosson färgmakeri AB. Det sistnämnda bolaget är ett helägt dotterbolag till Ottosson Holding i Genarp AB.

Bolaget har sitt säte i Lunds Kommun.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 020 1 020 1 024 1 012
Resultat efter finansiella poster -177 -159 296 -148
Soliditet (%) 64,5 72,4 67,9 60,1

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 5 600 763 686 414 6 337 177
Balanseras i ny räkning 686 414 -686 414 0
Årets resultat -17 338 -17 338
Belopp vid årets utgång 50 000 6 287 177 -17 338 6 319 839

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 287 177
Årets resultat -17 338
6 269 839
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 6 269 839
6 269 839

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
KÄRRVALLEN 11 I GENARP AB
 Org.nr. 556855-7127

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 2 1 019 997 1 019 997
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 019 997 1 019 997

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -2 307
Övriga externa kostnader -482 130 -411 389
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -593 380 -645 801
Summa rörelsekostnader -1 075 510 -1 059 497

Rörelseresultat -55 513 -39 500

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 743 17 251
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -128 989 -136 453
Summa finansiella poster -121 246 -119 202

Resultat efter finansiella poster -176 759 -158 702

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 334 000
Övriga bokslutsdispositioner 160 000 700 000
Summa bokslutsdispositioner 160 000 1 034 000

Resultat före skatt -16 759 875 298
Skatter
Skatt på årets resultat -579 -188 884

Årets resultat -17 338 686 414
Sida 3 av 8
KÄRRVALLEN 11 I GENARP AB
 Org.nr. 556855-7127

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 8 451 558 8 908 557
Inventarier, verktyg och installationer 5 526 045 449 650
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 1 112 810 0
Summa materiella anläggningstillgångar 10 090 413 9 358 207

Summa anläggningstillgångar 10 090 413 9 358 207

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 7 160 000 0
Övriga fordringar 486 183 165 032
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 037 2 036
Summa kortfristiga fordringar 648 220 167 068

Kassa och bank
Kassa och bank 8 098 75 308
Summa kassa och bank 8 098 75 308

Summa omsättningstillgångar 656 318 242 376

SUMMA TILLGÅNGAR 10 746 731 9 600 583
Sida 4 av 8
KÄRRVALLEN 11 I GENARP AB
 Org.nr. 556855-7127

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 287 177 5 600 763
Årets resultat -17 338 686 414
Summa fritt eget kapital 6 269 839 6 287 177

Summa eget kapital 6 319 839 6 337 177

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 770 000 770 000
Summa obeskattade reserver 770 000 770 000

Långfristiga skulder

 8
Övriga skulder till kreditinstitut 1 644 310 1 950 000
Skulder till koncernföretag 950 000 0
Summa långfristiga skulder 2 594 310 1 950 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 400 000 400 000
Leverantörsskulder 642 582 13 132
Skatteskulder 0 109 882
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 20 392
Summa kortfristiga skulder 1 062 582 543 406

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 746 731 9 600 583
Sida 5 av 8
KÄRRVALLEN 11 I GENARP AB
 Org.nr. 556855-7127

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Koncernredovisning Eftersom koncernen är att anse som mindre koncern, upprättas ej koncernredovisning. Koncerinterna köp och försäljningar Samtliga hyresintäkter avser hyra erhållen från dotterbolag med 1.020 tkr (1.020 tkr). Koncernbidrag har mottagits från moderbolaget med 0 tkr (föregående år 700 tkr).

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Markanläggningar 20
Not 2 Försäljning till koncernföretag 2024 2023
Årets försäljning till koncernföretag 100% 100%
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024 2023
Erlagda räntor 128 989 136 453
Sida 6 av 8
KÄRRVALLEN 11 I GENARP AB
 Org.nr. 556855-7127

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 660 429 12 660 429
Utgående anskaffningsvärden 12 660 429 12 660 429
Ingående avskrivningar -3 751 872 -3 287 969
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 6 880 0
Årets avskrivningar -463 879 -481 156
Utgående avskrivningar -4 208 871 -3 750 847
Redovisat värde 8 451 558 8 908 557
Redovisat värde
Mark 1 209 150 1 209 150
Byggnader 7 242 408 7 699 407
8 451 558 8 908 557
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 724 030 1 176 854
Inköp 212 777 547 175
Utgående anskaffningsvärden 1 936 807 1 724 029
Ingående avskrivningar -1 274 379 -1 091 456
Årets avskrivningar -129 501 -182 923
Utgående avskrivningar -1 410 761 -1 274 379
Redovisat värde 526 045 449 650
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 1 112 810 0
Utgående anskaffningsvärden 1 112 810 0
Redovisat värde 1 112 810 0

Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Tillkommande fordringar 160 000 0
Utgående anskaffningsvärden 160 000 0
Redovisat värde 160 000 0
Sida 7 av 8
KÄRRVALLEN 11 I GENARP AB
 Org.nr. 556855-7127

NOTER
Not 8 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 600 000 1 600 000
Förfaller senare än 5 år 44 310 350 000
1 644 310 1 950 000
Not 9 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 2 fastigheter 6 300 000 6 300 000

Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av elektroniska underskrifter  25 juni 2025
KPMG AB
Sida 8 av 8