2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556855-69132025-01-012025-12-31 556855-69132024-01-012024-12-31 556855-69132023-01-012023-12-31 556855-69132022-01-012022-12-31 556855-69132025-12-31 556855-69132024-12-31 556855-69132023-12-31 556855-69132022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

 

556855-6913

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sinoma Ellesbo 2:10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Ellesbo 2:10 i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 166

4 101

3 312

2 851

 

Resultat efter finansiella poster

2 454

2 838

1 921

2 028

 

Soliditet (%)

18,7

18,7

14,2

27,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 393

1 805

4 249

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 260

 

-1 260

Balanseras i ny räkning

 

1 805

-1 805

0

Årets resultat

 

 

259

259

Belopp vid årets utgång

50

2 938

259

3 248

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 938 578
årets vinst   258 960
  3 197 538

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 197 538
  3 197 538

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 166

 

4 101

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

7

 

Summa rörelseintäkter

 

4 166

 

4 108

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-619

 

-331

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-405

 

-101

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 025

 

-432

 

Rörelseresultat

 

3 141

 

3 676

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

10

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-690

 

-847

 

Summa finansiella poster

 

-687

 

-838

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 454

 

2 838

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

385

 

-638

 

Förändring av överavskrivningar

 

-1 467

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 113

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 195

 

-638

 

Resultat före skatt

 

259

 

2 200

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-394

 

Årets resultat

 

259

 

1 805

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

25 760

 

25 861

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

2 648

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

3 240

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 408

 

29 101

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 408

 

29 101

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

273

 

308

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

277

 

312

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

277

 

312

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 685

 

29 413

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 939

 

2 393

 

Årets resultat

 

259

 

1 805

 

Summa fritt eget kapital

 

3 198

 

4 198

 

Summa eget kapital

 

3 248

 

4 248

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 190

 

1 575

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 467

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

2 657

 

1 575

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

21 469

 

21 930

 

Skatteskulder

 

0

 

121

 

Övriga skulder

 

0

 

242

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 311

 

1 297

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 780

 

23 590

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 685

 

29 413

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-690

-832

 

 

-690

-832

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 082

27 082

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 082

27 082

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 221

-1 120

 

Årets avskrivningar

-101

-101

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 322

-1 221

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 760

25 861

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Omklassificeringar

2 953

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 953

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-304

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-304

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 649

0

 

 

 

 

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 240

1 871

 

Inköp

0

1 369

 

Omklassificeringar

-2 953

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-287

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 240

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 240

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB