2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556855-69132022-01-012022-12-31 556855-69132021-01-012021-12-31 556855-69132020-01-012020-12-31 556855-69132019-01-012019-12-31 556855-69132022-12-31 556855-69132021-12-31 556855-69132020-12-31 556855-69132019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

 

556855-6913

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sinoma Ellesbo 2:10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Ellesbo 2:10 i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Sinomakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 851

2 760

2 747

2 669

 

Resultat efter finansiella poster

2 028

2 052

2 029

1 843

 

Soliditet (%)

27,2

27,1

20,8

18,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

5 045

1 343

6 438

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 343

-1 343

0

Årets resultat

 

 

252

252

Belopp vid årets utgång

50

6 388

252

6 690

 

 

 

 

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 387 756
årets vinst   252 165
  6 639 921

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 000 000
i ny räkning överföres   3 639 921
  6 639 921

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 851

 

2 761

 

Summa rörelseintäkter

 

2 851

 

2 761

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-387

 

-333

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-101

 

-101

 

Summa rörelsekostnader

 

-488

 

-434

 

Rörelseresultat

 

2 363

 

2 327

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-337

 

-276

 

Summa finansiella poster

 

-335

 

-275

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 028

 

2 052

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-28

 

-438

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 731

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 759

 

-438

 

Resultat före skatt

 

269

 

1 614

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-17

 

-271

 

Årets resultat

 

252

 

1 343

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

26 063

 

26 164

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 162

 

197

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 225

 

26 361

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 225

 

26 361

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

10

 

Övriga fordringar

 

68

 

13

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

72

 

27

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

72

 

27

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 297

 

26 388

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 388

 

5 045

 

Årets resultat

 

252

 

1 343

 

Summa fritt eget kapital

 

6 640

 

6 388

 

Summa eget kapital

 

6 690

 

6 438

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

936

 

908

 

Summa obeskattade reserver

 

936

 

908

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

16 500

 

16 500

 

Summa långfristiga skulder

 

16 500

 

16 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

788

 

56

 

Skulder till koncernföretag

 

1 125

 

1 118

 

Skatteskulder

 

285

 

330

 

Övriga skulder

 

0

 

160

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

973

 

878

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 171

 

2 542

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 297

 

26 388

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på koncernföretag

2

0

 

 

2

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-11

-55

 

 

-11

-55

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 082

27 082

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 082

27 082

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-918

-817

 

Årets avskrivningar

-101

-101

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 019

-918

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 063

26 164

 

 

 

 

 

Sinoma Ellesbo 2:10 AB

Org.nr 556855-6913

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

197

0

 

Inköp

965

197

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 162

197

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 162

197

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 500

16 500

 

 

16 500

16 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB