556855-0692 MMF Fastighets AB

MMF Fastighets AB

Org.nr 556855-0692

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för MMF Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget har till uppgift att köpa och sälja samt äga och förvalta konst, antiktviteter och fast egendom,
samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Företaget förvärvade i december 2011 fastigheten Båstad
Turisten 3.

Företaget har sitt säte i Båstad.

Ägarförhållanden

Företaget är ett dotterföretag till Märta Måås-Fjetterström, Verkstaden för mattor och vävnader AB
(556041-0911) med säte i Båstad. Koncernmoder för hela koncernen är Cultural Ventures AB
(556253-1128) med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	624	624	624	634
Resultat efter finansiella poster	-730	-790	31	6
Soliditet (%)	53	55	55	3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	250 000	17 029 593	790 577	-634 173	17 435 997
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-634 173	634 173	0
Omföring uppskrivningsfond		-758 663	758 663		0
Årets resultat				-925 104	-925 104
Belopp vid årets utgång	250 000	16 270 930	915 067	-925 104	16 510 893

MMF Fastighets AB

Org.nr 556855-0692

2 (9)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

915 067

årets förlust

-925 104

-10 037

behandlas så att

i ny räkning överföres

-10 037

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

MMF Fastighets AB

Org.nr 556855-0692

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	624 000	623 998
	624 000	623 998

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-78 065	-6 570
Övriga externa kostnader	-55 071	-65 905
Avskrivninga av materiella anläggningstillgångar	-896 854	-896 854
	-1 029 990	-969 329
Rörelseresultat	-405 990	-345 331

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	351 876	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-675 809	-445 127
	-323 933	-445 127
Resultat efter finansiella poster	-729 923	-790 458

Bokslutsdispositioner	-351 868	0
Resultat före skatt	-1 081 791	-790 458

Skatt på årets resultat	156 687	156 285
Årets resultat	-925 104	-634 173

MMF Fastighets AB

Org.nr 556855-0692

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	23 068 100	23 964 954
		23 068 100	23 964 954

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	7 037 364	7 978 980
		7 037 364	7 978 980
Summa anläggningstillgångar		30 105 464	31 943 934

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		819	12
		819	12

Kassa och bank		106 924	8 303
Summa omsättningstillgångar		107 743	8 315

SUMMA TILLGÅNGAR		30 213 207	31 952 249

MMF Fastighets AB

Org.nr 556855-0692

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		250 000	250 000
Uppskrivningsfond	4	16 270 930	17 029 593
		16 520 930	17 279 593

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		915 067	790 577
Årets resultat		-925 104	-634 173
		-10 037	156 404
Summa eget kapital		16 510 893	17 435 997

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		4 302 117	4 458 804
Summa avsättningar		4 302 117	4 458 804

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut		7 266 000	7 434 000
Skulder till koncernföretag		0	623 259
Övriga skulder		1 900 000	1 800 000
Summa långfristiga skulder		9 166 000	9 857 259

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		168 000	168 000
Aktuella skatteskulder		12 190	12 190
Övriga skulder		34 008	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		19 999	19 999
Summa kortfristiga skulder		234 197	200 189

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 213 207	31 952 249

MMF Fastighets AB

Org.nr 556855-0692

6 (9)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme och grund	1%
Innerväggar	2%
Värme och sanitet	2%
El	4%
Inre ytskikt	15%
Fasad	2%
Fönster	2%
Yttertak	2,27%
Ventilation	5%
Uppskrivning	4%
Övrigt	2,5%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

MMF Fastighets AB

Org.nr 556855-0692

7 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	10 200 000	10 200 000
	10 200 000	10 200 000

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 237 921	26 237 921
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 237 921	26 237 921

Ingående avskrivningar	-2 272 967	-1 376 111
Årets avskrivningar	-896 854	-896 856
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 169 821	-2 272 967

Utgående redovisat värde	23 068 100	23 964 954

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 978 980	8 056 523
Tillkommande fordringar	676 000	624 000
Avgående fordringar	-1 617 616	-701 543
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 037 364	7 978 980

Utgående redovisat värde	7 037 364	7 978 980

MMF Fastighets AB

Org.nr 556855-0692

8 (9)

Not 4 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	17 029 593	17 788 256
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-758 663	-758 663
Belopp vid årets utgång	16 270 930	17 029 593

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 594 000	6 762 000
	6 594 000	6 762 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 434 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 266 000	7 434 000
	7 266 000	7 434 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	168 000	168 000
	168 000	168 000

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Katja Tebring, Ludvig & Co

MMF Fastighets AB

Org.nr 556855-0692

9 (9)

Båstad 2024-06-28

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28

Ernst & Young AB