2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556854-29882025-01-012025-12-31 556854-29882024-01-012024-12-31 556854-29882023-01-012023-12-31 556854-29882022-01-012022-12-31 556854-29882025-12-31 556854-29882024-12-31 556854-29882023-12-31 556854-29882022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CB Utveckling & Fastigheter AB

 

556854-2988

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CB Utveckling & Fastigheter AB

Org.nr 556854-2988

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CB Utveckling & Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget startade sin verksamhet 2011. Verksamheten omfattar att bedriva förvaltning, utveckling och
uthyrning av industrifastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

402

374

349

383

 

Resultat efter finansiella poster

34

82

189

25

 

Soliditet (%)

99,0

98,7

98,0

98,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 409 608

60 322

3 519 930

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-210 000

 

-210 000

Balanseras i ny räkning

 

60 322

-60 322

0

Årets resultat

 

 

26 072

26 072

Belopp vid årets utgång

50 000

3 259 930

26 072

3 336 002

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 259 930
årets vinst   26 072
  3 286 002

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   300 000
i ny räkning överföres   2 986 002
  3 286 002

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CB Utveckling & Fastigheter AB

Org.nr 556854-2988

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

402 444

 

374 010

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

402 444

 

374 010

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-233 015

 

-227 053

 

Personalkostnader

2

-69 426

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-70 439

 

-70 439

 

Summa rörelsekostnader

 

-372 880

 

-297 492

 

Rörelseresultat

 

29 563

 

76 518

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

4 895

 

-471

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

617

 

5 768

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-630

 

-142

 

Summa finansiella poster

 

4 882

 

5 155

 

Resultat efter finansiella poster

 

34 445

 

81 673

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

34 445

 

81 673

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-8 373

 

-21 351

 

Årets resultat

 

26 072

 

60 322

 

CB Utveckling & Fastigheter AB

Org.nr 556854-2988

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

1 701 148

 

1 764 665

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

55 461

 

62 383

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 756 609

 

1 827 048

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

916 324

 

935 146

 

Andra långfristiga fordringar

 

174 829

 

274 829

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 091 153

 

1 209 975

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 847 762

 

3 037 023

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

25 158

 

11 993

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

20 220

 

38 522

 

Summa kortfristiga fordringar

 

45 378

 

50 515

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

475 937

 

478 472

 

Summa kassa och bank

 

475 937

 

478 472

 

Summa omsättningstillgångar

 

521 315

 

528 987

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 369 077

 

3 566 009

 

CB Utveckling & Fastigheter AB

Org.nr 556854-2988

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 259 930

 

3 409 608

 

Årets resultat

 

26 072

 

60 322

 

Summa fritt eget kapital

 

3 286 002

 

3 469 930

 

Summa eget kapital

 

3 336 002

 

3 519 930

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

0

 

19 104

 

Övriga skulder

 

3 055

 

3 518

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

30 020

 

23 457

 

Summa kortfristiga skulder

 

33 075

 

46 079

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 369 077

 

3 566 009

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CB Utveckling & Fastigheter AB

Org.nr 556854-2988

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier     20 år
Byggnader & markanläggning   10 - 25 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 634 247

2 634 247

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 634 247

2 634 247

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-869 582

-806 065

 

Årets avskrivningar

-63 517

-63 517

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-933 099

-869 582

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 701 148

1 764 665

 

 

 

 

 

CB Utveckling & Fastigheter AB

Org.nr 556854-2988

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

138 439

138 439

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

138 439

138 439

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-76 056

-69 134

 

Årets avskrivningar

-6 922

-6 922

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-82 978

-76 056

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 461

62 383

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

935 146

955 085

 

Inköp

0

85 000

 

Försäljningar

-18 822

-104 939

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

916 324

935 146

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

916 324

935 146