Tornet Bostad Lidingö AB Org.nr 556854-2863	1 (10)

 

Styrelsen för Tornet Bostad Lidingö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Verksamheten består i att äga, utveckla och förvalta fastigheten Lidingö Körsbärsträdet 1 i Lidingö.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet förväntas fortgå i närmast oförändrad omfattning.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Tornet Bostadsproduktion AB, organisationsnummer 556796-2682 med
säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	6 530	6 201	5 861	5 637	5 548
Resultat efter finansiella poster	1 384	-191	-234	1 047	1 483
Balansomslutning	82 059	82 189	85 582	86 178	85 445
Soliditet (%)	3,8	2,7	4,4	7,8	7,2

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (kr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 710 126	-1 528 105	2 232 021
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 528 105	1 528 105	0
Årets resultat			848 812	848 812
Belopp vid årets utgång	50 000	2 182 021	848 812	3 080 833

Tornet Bostad Lidingö AB Org.nr 556854-2863	2 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

2 182 021

årets vinst

848 812

3 030 833

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 030 833

3 030 833

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tornet Bostad Lidingö AB Org.nr 556854-2863			3 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		6 530		6 201
Övriga rörelseintäkter		57		39
		6 587		6 240
Rörelsens kostnader
Drift- och underhållskostnader		-1 354		-1 544
Övriga externa kostnader		-358		-271
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-816		-761
		-2 528		-2 576
Rörelseresultat		4 059		3 664
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		30		5
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-2 705		-3 860
		-2 675		-3 855
Resultat efter finansiella poster		1 384		-191
Bokslutsdispositioner	3	0		-1 000
Resultat före skatt		1 384		-1 191
Skatt på årets resultat		-535		-337
Årets resultat		849		-1 528

Tornet Bostad Lidingö AB Org.nr 556854-2863			4 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	78 907		79 676
Inventarier, verktyg och installationer	5	407		454
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	138		0
		79 452		80 130
Summa anläggningstillgångar		79 452		80 130
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0		19
Fordringar hos koncernföretag		2 586		1 810
Aktuella skattefordringar		0		210
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		21		20
		2 607		2 059
Summa omsättningstillgångar		2 607		2 059
SUMMA TILLGÅNGAR		82 059		82 189

Tornet Bostad Lidingö AB Org.nr 556854-2863			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 182		3 710
Årets resultat		849		-1 528
		3 031		2 182
Summa eget kapital		3 081		2 232
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	1 839		1 685
Summa avsättningar		1 839		1 685
Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		75 987		76 393
Summa långfristiga skulder		75 987		76 393
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		406		406
Leverantörsskulder		33		44
Skulder till koncernföretag		0		1 000
Aktuella skatteskulder		248		0
Övriga skulder		14		11
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		451		418
Summa kortfristiga skulder		1 152		1 879
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		82 059		82 189

 

 

Tornet Bostad Lidingö AB Org.nr 556854-2863	6 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser. Vid förtidsinlösen av hyreskontrakt periodiseras
ersättningen utöver det ursprungkliga kontraktets löptid, såvida inte nytt kontrakt tecknat, då
inlösenbeloppet resultatförs i sin helhet.

 

Ränteintäkter och räntebidrag intäktförs i den period de avser.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar
enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Anskaffningsvärdet består av inköpspriset och utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa
den på plats och i skick att användas. I anskaffningsvärdet ingår även aktiverade räntor.

Tillkommande utgifter inkluderas endast i tillgången eller redovisas som en separat tillgång, när det är
sannolikt att framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med posten kommer att tillfalla företaget och
att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kostnader för reparationer
och underhåll samt tillkommande utgifter redovisas i resultaträkningen i den period då de uppkommer.

 

Pågeånde nyanläggningar

Nedlagda kostnader på projekten aktiveras löpande. Efter projektets färdigställande kommer bolaget att
förvalta fastigheten. I anskaffningsvärdet ingår även aktiverade räntor.

 

Då skillnaden i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara
väsentlig, delas tillgången upp på dessa komponenter. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar
kostnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, eventuellt minskat med beräknat restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Om en tillgång har delats upp
på olika komponenter skrivs respektive komponent av separat över dess nyttjandeperiod.

Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången kan tas i bruk.

 

Bedömnda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att förväntad
förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.

Då företaget ändrar bedömning av nyttjandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.
Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader och mark

40 - 200 år

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

Tornet Bostad Lidingö AB Org.nr 556854-2863	7 (10)

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar som
tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som räknas in
i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort
sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas
bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och
det belopp som ska återbetalas.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget
kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och
uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga
värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett
nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i
gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas
som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i
den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden
som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Tornet Bostad Lidingö AB Org.nr 556854-2863	8 (10)

 

Personal

Bolaget har, likt tidigare år, inte haft några anställda.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Koncernkonto

I bolaget finns ett koncernkonto och likvida medel klassificeras därför som fordringar eller skulder gentemot
koncernbolag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	0	0
Övriga räntekostnader	-2 705	-3 860
	-2 705	-3 860

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Lämnade koncernbidrag	0	-1 000
	0	-1 000

 

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	88 358	87 828
Inköp	0	530
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	88 358	88 358

Ingående avskrivningar	-8 681	-7 929
Årets avskrivningar	-769	-752
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 451	-8 681

Utgående redovisat värde

78 907

79 676

Tornet Bostad Lidingö AB Org.nr 556854-2863	9 (10)

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	462	0
Inköp	0	462
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	462	462

Ingående avskrivningar	-9	0
Årets avskrivningar	-46	-9
Utgående ackumulerade avskrivningar	-55	-9

Utgående redovisat värde	407	454

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	272
Inköp	138	0
Omklassificeringar	0	-272
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	138	0

Utgående redovisat värde	138	0

 

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	0		0
Skattepliktiga temporära skillnader		-1 839	-1 839
	0	-1 839	-1 839

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	0		0
Skattepliktiga temporära skillnader		-1 685	-1 685
	0	-1 685	-1 685

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Avdragsgilla temporära skillnader	-1 685	-155	-1 839
Skattemässiga underskottsavdrag	0		0
	-1 685	-155	-1 839

Tornet Bostad Lidingö AB Org.nr 556854-2863	10 (10)

 

Not 8 Långfristiga skulder

Bolaget har inga skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tornet
Bostadsproduktion AB med organisationsnummer 556796-2682 med säte i Stockholm.

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ställda säkerheter
Fastighetsinteckning	78 000	0
	78 000	0

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	0	78 000
	0	78 000

 

Not 11 Eventualförpliktelser

Det är styrelsens bedömning att bolaget inte har några eventualförpliktelser.

 

 

 

 

Malmö

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-23

 

Grant Thornton Sweden AB