Å R S R E D O V I S N I N G
för
Berkos Fastigheter AB

Org.nr. 556853-1965

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Berkos Fastigheter AB
 Org.nr. 556853-1965

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets bedriver fastighetsförvaltning avseende fastigheterna Sigtuna Märsta 21:43 och Sigtuna Märsta 21:76. Styrelsen har tagit det rådande marknadsläget på fastighets- och finansmarknaden i beaktande inför avgivandet av årsredovisningen.
Företagets säte är Sigtuna kommun.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Hyresintäkter 8 045 Hyresintäkter 7 855 Hyresintäkter 7 510 Hyresintäkter 6 863 Hyresintäkter
Resultat efter finansiella poster 3 848 3 935 3 651 4 217
Soliditet (%) 0 23 23 24
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 13 973 064 370 901 14 393 965
Utdelning -14 200 000 0 -14 200 000
Balanseras i ny räkning 370 901 -370 901 0
Årets resultat 117 724 117 724
Belopp vid årets utgång 50 000 143 965 117 724 311 689
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 143 965
Årets resultat 117 724
261 689
Styrelsens förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 261 689
261 689

Sida 2 av 9
Berkos Fastigheter AB
 Org.nr. 556853-1965
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Berkos Fastigheter AB
 Org.nr. 556853-1965
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 8 044 947 Hyresintäkter 7 855 173 Hyresintäkter
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 044 947 7 855 173
Rörelsekostnader
Fastighetsomkostnader -845 331 Fastighetsomkostnader -620 876 Fastighetsomkostnader
Övriga externa kostnader -168 645 -116 939
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 193 304 -1 197 015
Summa rörelsekostnader -2 207 280 -1 934 830
Rörelseresultat 5 837 667 5 920 343
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 294 633 387 572
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -2 284 719 -2 372 505
Summa finansiella poster -1 990 086 -1 984 933
Resultat efter finansiella poster 3 847 581 3 935 410
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -3 700 000 -6 350 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 2 906 000
Förändring av överavskrivningar 0 48 097
Summa bokslutsdispositioner -3 700 000 -3 395 903
Resultat före skatt 147 581 539 507
Skatter
Skatt på årets resultat -29 857 -168 606
Årets resultat 117 724 370 901
Sida 4 av 9
Berkos Fastigheter AB
 Org.nr. 556853-1965
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 56 929 578 57 855 927
Inventarier, verktyg och installationer 4 183 980 277 635
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 538 459 538 459
Summa materiella anläggningstillgångar 57 652 017 58 672 021
Summa anläggningstillgångar 57 652 017 58 672 021
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 835 014 1 835 014
Övriga fordringar 1 404 554 1 570 039
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 55 502 129 472
Summa kortfristiga fordringar 3 295 070 3 534 525
Kassa och bank
Kassa och bank 14 540 205 13 876 849
Summa kassa och bank 14 540 205 13 876 849
Summa omsättningstillgångar 17 835 275 17 411 374
SUMMA TILLGÅNGAR 75 487 292 76 083 395
Sida 5 av 9
Berkos Fastigheter AB
 Org.nr. 556853-1965
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 143 965 13 973 064
Årets resultat 117 724 370 901
Summa fritt eget kapital 261 689 14 343 965
Summa eget kapital 311 689 14 393 965
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 38 720 000 40 800 000
Skulder till koncernföretag 31 074 306 12 636 216
Övriga skulder 913 500 913 500
Summa långfristiga skulder 70 707 806 54 349 716
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 920 000 1 920 000
Leverantörsskulder 0 2 833 089
Övriga skulder 518 386 401 385
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 029 411 2 185 240
Summa kortfristiga skulder 4 467 797 7 339 714
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 75 487 292 76 083 395
Sida 6 av 9
Berkos Fastigheter AB
 Org.nr. 556853-1965

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet
Noter till resultaträkningen
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024/2025 2023/2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -505 465 -182 641
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 65 635 906 62 992 233
Inköp 400 477 2 643 673
Försäljningar/utrangeringar -227 177 0
Utgående anskaffningsvärden 65 809 206 65 635 906
Ingående avskrivningar -7 779 979 -6 688 340
Årets avskrivningar -1 099 649 -1 091 639
Utgående avskrivningar -8 879 628 -7 779 979
Redovisat värde 56 929 578 57 855 927
Taxeringsvärden
Mark 33 800 000 26 800 000
Byggnader 42 069 000 21 314 000
75 869 000 48 114 000
Sida 7 av 9
Berkos Fastigheter AB
 Org.nr. 556853-1965

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 705 035 705 035
Utgående anskaffningsvärden 705 035 705 035
Ingående avskrivningar -427 400 -322 024
Årets avskrivningar -93 655 -105 376
Utgående avskrivningar -521 055 -427 400
Redovisat värde 183 980 277 635
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 538 459 294 333
Inköp 0 349 502
Utgående anskaffningsvärden 538 459 538 459
Redovisat värde 538 459 538 459
Not 6 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller senare än 5 år 31 040 000 33 120 000
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 54 000 000 54 000 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Berkos Holding AB, org. nr 556985-9050, säte Sigtuna. Med stöd av ÅRL7 kap 3§ upprättar moderbolaget inte någon koncernredovisning.
Sida 8 av 9
Berkos Fastigheter AB
 Org.nr. 556853-1965

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats enligt digital signatur 2025-11-03
Sida 9 av 9