556852-6965 Edvina 2 Fastighets AB

Årsredovisning

för

Edvina 2 Fastighets AB

556852-6965

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

1 (8)

Styrelsen för Edvina 2 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2011 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning och uthyrning av
verksamhetslokaler.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till J Häggner Plåtkonsult AB, 556842-0003. Med stöd av reglerna i
ÅRL 7:3 har koncernredovisning ej upprättats.

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	868	839	817	752
Resultat efter finansiella poster	301	394	441	453
Soliditet (%)	30,3	28,3	30,9	31,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	360 854	308 183	719 037
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-350 000		-350 000
Balanseras i ny räkning		308 183	-308 183	0
Årets resultat			233 342	233 342
Belopp vid årets utgång	50 000	319 037	233 342	602 379

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

319 038

årets vinst

233 342

552 380

disponeras så att

till aktieägare utdelas (700 kronor per aktie)

350 000

i ny räkning överföres

202 380

552 380

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

2 (8)

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		867 687	838 891
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		867 687	838 891

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-437 720	-323 496
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-67 102	-53 712
Summa rörelsekostnader		-504 822	-377 208
Rörelseresultat		362 865	461 683

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	506	189
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-62 690	-67 897
Summa finansiella poster		-62 184	-67 708
Resultat efter finansiella poster		300 681	393 975

Resultat före skatt		300 681	393 975

Skatter
Skatt på årets resultat		-67 339	-85 792
Årets resultat		233 342	308 183

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	1 949 774	2 002 476
Inventarier, verktyg och installationer	5	23 198	37 598
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	118 928	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 091 900	2 040 074

Summa anläggningstillgångar		2 091 900	2 040 074

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		18 326	28 318
Övriga fordringar		62 606	44 562
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		31 424	27 887
Summa kortfristiga fordringar		112 356	100 767

Kassa och bank
Kassa och bank		180 376	822 635
Summa kassa och bank		180 376	822 635
Summa omsättningstillgångar		292 732	923 402

SUMMA TILLGÅNGAR		2 384 632	2 963 476

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		319 038	360 854
Årets resultat		233 342	308 183
Summa fritt eget kapital		552 380	669 037
Summa eget kapital		602 380	719 037

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		150 000	150 000
Summa obeskattade reserver		150 000	150 000

Långfristiga skulder	7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut		785 500	923 000
Skulder till koncernföretag		220 000	220 000
Summa långfristiga skulder		1 005 500	1 143 000

Kortfristiga skulder	7
Leverantörsskulder		1 300	373 353
Skatteskulder		215 691	240 396
Övriga skulder		196 904	150 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		212 857	187 690
Summa kortfristiga skulder		626 752	951 439

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 384 632	2 963 476

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	0
Övriga ränteintäkter	506	189
	506	189

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	0	0
Övriga räntekostnader	62 690	67 897
	62 690	67 897

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 913 641	3 643 619
Inköp	0	270 022
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 913 641	3 913 641

Ingående avskrivningar	-1 911 165	-1 871 853
Årets avskrivningar	-52 702	-39 312
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 963 867	-1 911 165

Utgående redovisat värde	1 949 774	2 002 476

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

7 (8)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	191 000	191 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	191 000	191 000

Ingående avskrivningar	-153 402	-139 002
Årets avskrivningar	-14 400	-14 400
Utgående ackumulerade avskrivningar	-167 802	-153 402

Utgående redovisat värde	23 198	37 598

Not 6 Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	118 928	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	118 928	0

Utgående redovisat värde	118 928	0

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 935 000 kronor (1 073 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	785 000	923 000
	785 000	923 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	150 000	150 000
	150 000	150 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	185 000	323 000
	185 000	323 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	2 228 000	2 228 000
	2 228 000	2 228 000