556852-6965 Edvina 2 Fastighets AB

Årsredovisning

för

Edvina 2 Fastighets AB

556852-6965

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

1 (8)

Styrelsen för Edvina 2 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2011 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning och uthyrning av
verksamhetslokaler.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets GS3 AB, 556842-0003. Med stöd av reglerna i ÅRL 7:3
har koncernredovisning ej upprättats.

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	817	752	701	676
Resultat efter finansiella poster	441	453	481	459
Soliditet (%)	30,9	31,6	20,3	18,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	356 252	355 880	762 132
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-350 000		-350 000
Balanseras i ny räkning		355 880	-355 880	0
Årets resultat			348 722	348 722
Belopp vid årets utgång	50 000	362 132	348 722	760 854

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

362 132

årets vinst

348 722

710 854

disponeras så att

till aktieägare utdelas (700 kronor per aktie)

350 000

i ny räkning överföres

360 854

710 854

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

2 (8)

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	816 981	751 620
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	816 981	751 620

Rörelsekostnader
Handelsvaror	0	-2 439
Övriga externa kostnader	-279 884	-212 664
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-53 601	-44 803
Summa rörelsekostnader	-333 485	-259 906
Rörelseresultat	483 496	491 714

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-42 731	-38 384
Summa finansiella poster	-42 730	-38 384
Resultat efter finansiella poster	440 766	453 330

Resultat före skatt	440 766	453 330

Skatter
Skatt på årets resultat	-92 044	-97 450
Årets resultat	348 722	355 880

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 771 766	1 810 967
Inventarier, verktyg och installationer	3	51 998	66 398
Summa materiella anläggningstillgångar		1 823 764	1 877 365

Summa anläggningstillgångar		1 823 764	1 877 365

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		19 094	18 806
Övriga fordringar		9 910	134 453
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		49 510	49 263
Summa kortfristiga fordringar		78 514	202 522

Kassa och bank
Kassa och bank		943 709	711 314
Summa kassa och bank		943 709	711 314
Summa omsättningstillgångar		1 022 223	913 836

SUMMA TILLGÅNGAR		2 845 987	2 791 201

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	362 132	356 252
Årets resultat	348 722	355 880
Summa fritt eget kapital	710 854	712 132

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

Summa eget kapital		760 854	762 132

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		150 000	150 000
Summa obeskattade reserver		150 000	150 000

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		1 073 000	1 223 000
Skulder till koncernföretag		220 000	0
Summa långfristiga skulder		1 293 000	1 223 000

Kortfristiga skulder	4
Leverantörsskulder		20 962	61 712
Skatteskulder		246 204	248 543
Övriga skulder		191 151	179 329
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		183 816	166 485
Summa kortfristiga skulder		642 133	656 069

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 845 987	2 791 201

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 643 619	3 643 619
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 643 619	3 643 619

Ingående avskrivningar	-1 832 652	-1 793 451
Årets avskrivningar	-39 201	-39 201
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 871 853	-1 832 652

Utgående redovisat värde	1 771 766	1 810 967

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	191 000	119 000
Inköp	0	72 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	191 000	191 000

Ingående avskrivningar	-124 602	-119 000
Årets avskrivningar	-14 400	-5 602
Utgående ackumulerade avskrivningar	-139 002	-124 602

Utgående redovisat värde	51 998	66 398

Edvina 2 Fastighets AB

Org.nr 556852-6965

8 (8)

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 223 000 kronor (1 373 000) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 073 000	1 223 000
	1 073 000	1 223 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	150 000	150 000
	150 000	150 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	473 000	623 000
	473 000	623 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	2 228 000	2 228 000
	2 228 000	2 228 000

UNDERSKRIFT