se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556852-47132025-01-012025-12-31556852-47132024-01-012024-12-31556852-47132023-01-012023-12-31556852-47132022-01-012022-12-31556852-47132021-01-012021-12-31556852-47132025-12-31556852-47132024-12-31556852-47132023-12-31556852-47132022-12-31556852-47132021-12-31556852-47132020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Skat AB

Org.nr. 556852-4713

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Skat AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Solna Laboratoriet 3 i Solna som innefattar 64 hotelllägenheter, en

restaurang och ett friskvårdscenter.


Lägenheterna hyrs ut till ett lägenhetshotell som drivs av Second Home Apartments Stockholm AB.

Restaurangen, som togs i bruk i september 2014, drivs av Restaurang Asplund AB och friskvårdscentret av

Meckbach Träning AB.


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning10 962 72811 210 1348 040 8027 576 784
Resultat efter finansiella poster1 801 230624 806-2 175 738-1 255 595
Soliditet (%)16,3015,3612,6414,24

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 00014 471 4373 336 43917 857 876
Balanseras i ny räkning03 336 439-3 336 4390
Årets resultat001 429 1571 429 157
Belopp vid årets utgång50 00017 807 8761 429 15719 287 033

Kommentar till förändringar i eget kapital

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 10 932 004.

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat17 807 876
Årets resultat1 429 157

Summa

19 237 033

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

19 237 033

Summa

19 237 033

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
10 962 728
11 210 134
Övriga rörelseintäkter
256 860
178 215
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
11 219 588
11 388 349
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-2 793 128
-3 704 473
Övriga externa kostnader
-1 909 439
-2 075 747
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 149 850
-1 149 850
Summa rörelsekostnader
-5 852 416
-6 930 070
Rörelseresultat
5 367 172
4 458 279
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
358 711
884 721
Räntekostnader och liknande resultatposter
-3 924 653
-4 718 194
Summa finansiella poster
-3 565 941
-3 833 473
Resultat efter finansiella poster
1 801 230
624 806
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
0
2 800 000
Summa bokslutsdispositioner
0
2 800 000
Resultat före skatt
1 801 230
3 424 806
Skatter
Skatt på årets resultat
-372 073
-88 367
Årets resultat
1 429 157
3 336 439

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
104 322 872
105 450 560
Maskiner och andra tekniska anläggningar
3
83 107
105 269
Övriga materiella anläggningstillgångar
54 226
54 226
Summa materiella anläggningstillgångar
104 460 206
105 610 055
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar
4
4 000 000
4 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
4 000 000
4 000 000
Summa anläggningstillgångar
108 460 206
109 610 055
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
9 235 547
5 497 814
Övriga fordringar
85 495
606 180
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
148 373
194 548
Summa kortfristiga fordringar
9 469 415
6 298 542
Kassa och bank
Kassa och bank
403 846
349 304
Summa kassa och bank
403 846
349 304
Summa omsättningstillgångar
9 873 261
6 647 846
Summa tillgångar
118 333 467
116 257 901

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
17 807 876
14 471 437
Årets resultat
1 429 157
3 336 439
Summa fritt eget kapital
19 237 033
17 807 876
Summa eget kapital
19 287 033
17 857 876
Långfristiga skulder
5
Övriga skulder till kreditinstitut
68 176 000
0
Skulder till koncernföretag
28 961 811
27 460 957
Summa långfristiga skulder
97 137 811
27 460 957
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
700 000
69 575 000
Leverantörsskulder
117 907
271 944
Övriga skulder
382 518
324 596
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
708 198
767 528
Summa kortfristiga skulder
1 908 623
70 939 068
Summa eget kapital och skulder
118 333 467
116 257 901

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
100
Maskiner och andra tekniska anläggningar
5

Övriga materiella anläggningstillgångar avser konst som inte är föremål för avskrivning.

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
116 226 425
116 226 425
Utgående anskaffningsvärden
116 226 425
116 226 425
Ingående avskrivningar
-10 775 865
-9 648 177
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-1 127 688
-1 127 688
Utgående avskrivningar
-11 903 553
-10 775 865
Redovisat värde
104 322 872
105 450 560

Not 3 – Maskiner och andra tekniska anläggningar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
532 500
532 500
Utgående anskaffningsvärden
532 500
532 500
Ingående avskrivningar
-427 231
-405 069
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-22 162
-22 162
Utgående avskrivningar
-449 393
-427 231
Redovisat värde
83 107
105 269

Not 4 – Andra långfristiga fordringar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
4 000 000
4 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
0
4 000 000
Reglerade fordringar
0
-4 000 000
Utgående anskaffningsvärden
4 000 000
4 000 000
Redovisat värde
4 000 000
4 000 000

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
65 376 000
66 076 000

Not 6 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
85 000 000
85 000 000
Summa ställda säkerheter
85 000 000
85 000 000

Not 7 – Upplysning om moderföretag

Kommentar till upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Gothemhammar AB, Org. nr 556556290-3905, säte i Stockholm.