556851-7352 Hyresbostäder Hovskolan AB

Hyresbostäder Hovskolan AB

Org.nr 556851-7352

2 (10)

Styrelsen för Hyresbostäder Hovskolan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet ska vara att äga och förvalta fast egendom och och fastighetsägande bolag samt
därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	7 960	7 569	7 370	7 151	7 065
Resultat efter finansiella poster	3 057	2 958	2 274	2 429	2 020
Soliditet (%)	2	2	2	2	4
Avkastning på eget kap. (%)	139	135	106	109	42

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 103 891	32 146	2 186 037
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		32 146	-32 146	0
Årets resultat			7 127	7 127
Belopp vid årets utgång	50 000	2 136 037	7 127	2 193 164

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 136 037

årets vinst

7 127

2 143 164

disponeras så att

till aktieägare utdelas (40 kronor per aktie)

2 000 000

i ny räkning överföres

143 164

2 143 164

Hyresbostäder Hovskolan AB

Org.nr 556851-7352

3 (10)

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hyresbostäder Hovskolan AB

Org.nr 556851-7352

4 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		7 960 065	7 569 234
Övriga rörelseintäkter		3 450	0
		7 963 515	7 569 234

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-2 093 158	-2 030 401
Övriga externa kostnader		-235 923	-234 314
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 817 300	-1 817 300
		-4 146 381	-4 082 015
Rörelseresultat		3 817 134	3 487 219

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	570 828	801 681
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 330 570	-1 330 525
		-759 742	-528 844
Resultat efter finansiella poster		3 057 392	2 958 375

Lämnade koncernbidrag		-3 050 000	-2 925 000
Resultat före skatt		7 392	33 375

Skatt på årets resultat		0	-962
Övriga skatter		-265	-267
Årets resultat		7 127	32 146

Hyresbostäder Hovskolan AB

Org.nr 556851-7352

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	81 771 234	83 588 534
		81 771 234	83 588 534

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	16 488 843	19 155 728
		16 488 843	19 155 728
Summa anläggningstillgångar		98 260 077	102 744 262

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		64 064	111 783
Fordringar hos koncernföretag		0	10 473
Aktuella skattefordringar		5 638	457 782
Övriga fordringar		62 202	85 487
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		35 490	40 549
		167 394	706 074

Kassa och bank		11 662 104	6 595 861
Summa omsättningstillgångar		11 829 498	7 301 935

SUMMA TILLGÅNGAR		110 089 575	110 046 197

Hyresbostäder Hovskolan AB

Org.nr 556851-7352

6 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 136 037	2 103 892
Årets resultat		7 127	32 146
		2 143 164	2 136 038
Summa eget kapital		2 193 164	2 186 038

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	296 590	296 325
Summa avsättningar		296 590	296 325

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		106 445 625	106 445 625
Övriga skulder		37 768	37 768
Summa långfristiga skulder		106 483 393	106 483 393

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		195 004	205 650
Skulder till koncernföretag		36 167	41 262
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		885 257	833 529
Summa kortfristiga skulder		1 116 428	1 080 441

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		110 089 575	110 046 197

Hyresbostäder Hovskolan AB

Org.nr 556851-7352

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar,avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	15-100 år
Markanläggningar	20 år

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten

Hyresbostäder Hovskolan AB

Org.nr 556851-7352

8 (10)

skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	-383 115	-643 128
Övriga ränteintäkter	-187 713	-158 553
	-570 828	-801 681

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	99 181 268	99 181 268
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	99 181 268	99 181 268

Ingående avskrivningar	-15 592 734	-13 775 434
Årets avskrivningar	-1 817 300	-1 817 300
Utgående ackumulerade avskrivningar	-17 410 034	-15 592 734

Utgående redovisat värde	81 771 234	83 588 534

Hyresbostäder Hovskolan AB

Org.nr 556851-7352

9 (10)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 155 728	21 437 600
Tillkommande fordringar	383 115	643 128
Avgående fordringar	-3 050 000	-2 925 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 488 843	19 155 728

Utgående redovisat värde	16 488 843	19 155 728

Not 5 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Hovslagaren 4	142 922	142 922
Bävern 2, skola	109 354	109 354
Bävern 2, nybyggn	44 314	44 314
	296 590	296 590

2024-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Hovslagaren 4	143 385	143 385
Bävern 2, skola	110 223	110 223
Bävern 2, nybyggn	42 717	42 717
	296 325	296 325

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Hovslagaren 4	143 385	463	142 922
Bävern 2, skola	110 223	869	109 354
Bävern 2, nybyggn	42 717	-1 597	44 314
	296 325	-265	296 590

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Förfaller senare än 5 år	-106 445 625	-106 445 625
	-106 445 625	-106 445 625

Hyresbostäder Hovskolan AB

Org.nr 556851-7352

10 (10)

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hyresbostäder i Malmö AB, org.nr 556683-8313, med säte i Malmö.

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	107 250 000	107 250 000
	107 250 000	107 250 000

Malmö

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-07