2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556851-63132025-01-012025-12-31 556851-63132024-01-012024-12-31 556851-63132023-01-012023-12-31 556851-63132022-01-012022-12-31 556851-63132021-01-012021-12-31 556851-63132025-12-31 556851-63132024-12-31 556851-63132023-12-31 556851-63132022-12-31 556851-63132021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 211 Västerås AB

 

556851-6313

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 211 Västerås AB

Org.nr 556851-6313

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 211 Västerås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Vedbo 59 och Vedbo 62 i Västerås kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

21 315

19 121

18 075

16 869

15 227

Resultat efter finansiella poster

532

554

-905

5 517

-9 380

Balansomslutning

110 230

109 085

106 264

105 384

114 654

Soliditet (%)

3

3

1

12

8

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 046 327

-1 005 692

90 635

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 005 692

1 005 692

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 500 000

 

1 500 000

Årets resultat

 

 

-1 168 159

-1 168 159

Belopp vid årets utgång

50 000

1 540 635

-1 168 159

422 476

 

 

 

 

 

Stenvalvet 211 Västerås AB

Org.nr 556851-6313

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 540 635
årets förlust   -1 168 159
  372 476

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   372 476
  372 476

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 211 Västerås AB

Org.nr 556851-6313

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

21 314 832

 

19 120 607

 

Övriga rörelseintäkter

 

116 717

 

791 127

 

 

 

21 431 549

 

19 911 734

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-8 487 240

 

-9 485 224

 

Övriga externa kostnader

 

-553

 

-575

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 409 036

 

-3 847 360

 

 

 

-14 896 829

 

-13 333 159

 

Rörelseresultat

 

6 534 720

 

6 578 575

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

866

 

1 606

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-6 003 094

 

-6 026 449

 

 

 

-6 002 228

 

-6 024 843

 

Resultat efter finansiella poster

 

532 492

 

553 732

 

 

 

 

 

 

 

Förändring periodiseringsfonder

4

-1 429 219

 

-1 033 407

 

Resultat före skatt

 

-896 727

 

-479 675

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-271 432

 

-526 017

 

Årets resultat

 

-1 168 159

 

-1 005 692

 

Stenvalvet 211 Västerås AB

Org.nr 556851-6313

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

101 988 893

 

105 452 976

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

186 810

 

216 912

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

1 886 524

 

191 672

 

 

 

104 062 227

 

105 861 560

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

104 062 227

 

105 861 560

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

11 955

 

12 153

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 827 729

 

2 270 419

 

Övriga fordringar

 

1 118 814

 

712 909

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

209 571

 

228 165

 

 

 

6 168 069

 

3 223 646

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 168 069

 

3 223 646

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

110 230 296

 

109 085 206

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 211 Västerås AB

Org.nr 556851-6313

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

9

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 540 635

 

3 129 628

 

Årets resultat

 

-1 168 159

 

-1 005 692

 

 

 

372 476

 

2 123 936

 

Summa eget kapital

 

422 476

 

2 173 936

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

10

3 383 535

 

1 954 316

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

11

1 470 573

 

0

 

Summa avsättningar

 

1 470 573

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

98 514 000

 

98 514 000

 

Summa långfristiga skulder

 

98 514 000

 

98 514 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

932 688

 

902 282

 

Aktuella skatteskulder

 

367 936

 

93 070

 

Övriga skulder

 

1

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 139 087

 

5 447 601

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 439 712

 

6 442 954

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

110 230 296

 

109 085 206

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 211 Västerås AB

Org.nr 556851-6313

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

Komponenter Byggnad   Nyttjandeår
Stomme
100 VA   50
Tak   40
Fasad   40
Hiss
40 El   40
Fönster, ytterdörrar   30
Värme   30
Kyla
30
Ventilation
30 Styr &
Övervakning
25 Inre ytskikt
15-25 Hyresgästanpassning   6-15
Fastighetsinventarier   5
Markanläggning   20

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Stenvalvet 211 Västerås AB

Org.nr 556851-6313

7 (10)

 

 

 

 

 


Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

866

1 606

 

 

866

1 606

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

0

-3 392

 

Räntekostnader koncern

-6 003 094

-6 023 057

 

 

-6 003 094

-6 026 449

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-1 429 219

-1 033 407

 

 

-1 429 219

-1 033 407

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

-883 257

-638 645

 

Uppskjuten skatt

612 729

0

 

Skatt pga ändrad taxering

-904

112 628

 

Skatt på årets resultat

-271 432

-526 017

 

 

 

 

 

Stenvalvet 211 Västerås AB

Org.nr 556851-6313

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 546 165

111 830 166

 

Investering

248 661

10 715 999

 

Omklassificering

2 631 630

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 426 456

122 546 165

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 093 189

-13 308 403

 

Årets avskrivningar

-6 344 374

-3 784 786

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 437 563

-17 093 189

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

101 988 893

105 452 976

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

323 216

293 409

 

Inköp

34 561

29 807

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

357 777

323 216

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-106 305

-43 730

 

Årets avskrivningar

-64 662

-62 575

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-170 967

-106 305

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

186 810

216 911

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

191 672

0

 

Investeringar

4 326 482

191 672

 

Omklassificeringar

-2 631 630

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 886 524

191 672

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 886 524

191 672

 

 

 

 

 

Stenvalvet 211 Västerås AB

Org.nr 556851-6313

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid årets ingång
enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för övergång
till BFNAR 2012:1

50 000

3 129 629

-1 005 692

 

 

 

 

Justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Uppskjuten skatt
fastigheter

 

-2 083 302

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

50 000

1 046 327

-1 005 692

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 005 692

1 005 692

Erhållna aktieägartillskott

 

1 500 000

 

Årets resultat

 

 

-1 168 159

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

50 000

1 540 635

-1 168 159

 

 

 

 

 

Not 10 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

3 383 535

1 954 316

 

 

3 383 535

1 954 316

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 083 302

0

 

Under året återförda belopp

-612 729

0

 

Belopp vid årets utgång

1 470 573

0

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Långfr skuld till koncernbolag

98 514 000

98 514 000

 

 

98 514 000

98 514 000

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 211 Västerås AB

Org.nr 556851-6313

10 (10)

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

98 480 000

98 480 000

 

Pantsatta internreverser

98 514 000

98 514 000

 

 

196 994 000

196 994 000

 

 

 

 

 

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

 

KPMG AB