2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556851-25692024-01-012024-12-31 556851-25692023-01-012023-12-31 556851-25692024-12-31 556851-25692023-12-31 556851-25692022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Changdobels Properties AB

 

556851-2569

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Changdobels Properties AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget skall äga, förvalta och hyra ut fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Täby kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30% jämfört med föregående år då intäkter under året flyttats
från övriga rörelseintäkter till nettoomsättning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

2 318

624

22 212

20 055

16 975

Resultat efter finansiella poster

1 559

2 068

5 688

3 957

672

Soliditet (%)

36

45

46

44

38

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 969 675

1 461 936

4 481 611

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 000 000

 

-3 000 000

Balanseras i ny räkning

 

1 461 936

-1 461 936

0

Årets resultat

 

 

884 544

884 544

Belopp vid årets utgång

50 000

1 431 611

884 544

2 366 155

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 431 611
årets vinst   884 544
  2 316 155

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 316 155
  2 316 155

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 317 619

 

624 427

 

Övriga rörelseintäkter

 

107 509

 

2 746 521

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 425 128

 

3 370 948

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

0

 

-360 096

 

Övriga externa kostnader

 

-214 784

 

-301 672

 

Personalkostnader

 

0

 

-200

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-208 808

 

-208 808

 

Summa rörelsekostnader

 

-423 592

 

-870 776

 

Rörelseresultat

 

2 001 536

 

2 500 172

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

18 893

 

1 115

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-461 663

 

-433 401

 

Summa finansiella poster

 

-442 770

 

-432 286

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 558 766

 

2 067 887

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-416 700

 

-200 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-416 700

 

-200 000

 

Resultat före skatt

 

1 142 066

 

1 867 887

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-257 522

 

-405 951

 

Årets resultat

 

884 544

 

1 461 936

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

14 792 560

 

13 655 580

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 792 560

 

13 655 580

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 792 560

 

13 655 580

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

409

 

664

 

Fordringar hos koncernföretag

 

63 866

 

2 303 866

 

Övriga fordringar

 

24 926

 

290 530

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 979

 

9 793

 

Summa kortfristiga fordringar

 

100 180

 

2 604 853

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 712 636

 

1 224 820

 

Summa kassa och bank

 

1 712 636

 

1 224 820

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 812 816

 

3 829 673

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 605 376

 

17 485 252

 

 

 

 

 

 

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 431 611

 

2 969 675

 

Årets resultat

 

884 544

 

1 461 936

 

Summa fritt eget kapital

 

2 316 155

 

4 431 611

 

Summa eget kapital

 

2 366 155

 

4 481 611

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

4 575 700

 

4 159 000

 

Summa obeskattade reserver

 

4 575 700

 

4 159 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

8 331 659

 

8 109 380

 

Summa långfristiga skulder

 

8 331 659

 

8 109 380

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

511 056

 

351 060

 

Leverantörsskulder

 

0

 

446

 

Övriga skulder

 

184 175

 

332 761

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

636 631

 

50 995

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 331 862

 

735 262

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 605 376

 

17 485 252

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2%

 

Markanläggningar

5%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 422 142

15 422 142

 

Inköp

1 345 788

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 767 930

15 422 142

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 766 562

-1 557 754

 

Årets avskrivningar

-208 808

-208 808

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 975 370

-1 766 562

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 792 560

13 655 580

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

438 378

438 378

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

438 378

438 378

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-438 378

-438 378

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-438 378

-438 378

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Noten var fel i årsredovisningen 2023.