2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556851-25692022-01-012022-12-31 556851-25692021-01-012021-12-31 556851-25692020-01-012020-12-31 556851-25692019-01-012019-12-31 556851-25692022-12-31 556851-25692021-12-31 556851-25692020-12-31 556851-25692019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Changdobels Properties AB

 

556851-2569

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Changdobels Properties AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget skall äga, förvalta och hyra ut fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Täby kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Från december 2022 är bolagets verksamhet överlåten till ett nybildat systerbolag i samma koncern och
Changdobels Properties AB ska endast äga, förvalta och hyra ut fastigheter. Systerbolaget har tagit över
bolagets ursprungliga namn (Changdobels Hundcenter AB) och hyr fastigheten i Täby av bolaget.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

22 212

20 055

16 975

22 648

 

Resultat efter finansiella poster

5 688

3 957

672

2 494

 

Soliditet (%)

46

44

38

35

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 275 189

2 924 952

8 250 141

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 770 000

 

-5 770 000

Balanseras i ny räkning

 

2 924 952

-2 924 952

0

Årets resultat

 

 

3 539 534

3 539 534

Belopp vid årets utgång

50 000

2 430 141

3 539 534

6 019 675

 

 

 

 

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 430 141
årets vinst   3 539 534
  5 969 675

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (3 000 kronor per aktie)   3 000 000
i ny räkning överföres   2 969 675
  5 969 675

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 212 234

 

20 054 518

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 564 693

 

4 846 399

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

26 776 927

 

24 900 917

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-662 491

 

-675 436

 

Övriga externa kostnader

 

-5 665 246

 

-5 506 030

 

Personalkostnader

2

-14 191 818

 

-13 977 796

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-366 784

 

-394 926

 

Övriga rörelsekostnader

 

-625

 

-212 478

 

Summa rörelsekostnader

 

-20 886 964

 

-20 766 666

 

Rörelseresultat

 

5 889 963

 

4 134 251

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

74

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-201 939

 

-177 036

 

Summa finansiella poster

 

-201 865

 

-177 036

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 688 098

 

3 957 215

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 200 000

 

-238 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 200 000

 

-238 000

 

Resultat före skatt

 

4 488 098

 

3 719 215

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-948 564

 

-794 263

 

Årets resultat

 

3 539 534

 

2 924 952

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

13 864 388

 

14 073 196

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

481 335

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

6

0

 

740 180

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 864 388

 

15 294 711

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 864 388

 

15 294 711

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

0

 

41 119

 

Summa varulager

 

0

 

41 119

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

11 040

 

168 990

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 103 866

 

5 247 467

 

Övriga fordringar

 

0

 

2 482

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

277 591

 

930 890

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 392 497

 

6 349 828

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 705 259

 

2 205 181

 

Summa kassa och bank

 

1 705 259

 

2 205 181

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 097 756

 

8 596 129

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 962 144

 

23 890 840

 

 

 

 

 

 

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 430 141

 

5 275 189

 

Årets resultat

 

3 539 534

 

2 924 952

 

Summa fritt eget kapital

 

5 969 675

 

8 200 141

 

Summa eget kapital

 

6 019 675

 

8 250 141

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 959 000

 

2 759 000

 

Summa obeskattade reserver

 

3 959 000

 

2 759 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

8 460 440

 

8 811 500

 

Summa långfristiga skulder

 

8 460 440

 

8 811 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

351 060

 

875 092

 

Leverantörsskulder

 

253 722

 

863 917

 

Skulder till koncernföretag

 

42 477

 

0

 

Skatteskulder

 

323 096

 

396 177

 

Övriga skulder

 

379 370

 

1 147 178

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

173 305

 

787 835

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 523 029

 

4 070 199

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 962 144

 

23 890 840

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningar

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2%

 

Markanläggningar

5%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5%

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

36

33

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 422 142

15 422 142

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 422 142

15 422 142

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 348 946

-1 140 138

 

Årets avskrivningar

-208 808

-208 808

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 557 754

-1 348 946

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 864 388

14 073 196

 

 

 

 

 

Changdobels Properties AB

Org.nr 556851-2569

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

112 185

112 185

 

Bidrag arbetsredskap

-112 185

-112 185

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 275 572

823 772

 

Inköp

0

477 400

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 275 572

-25 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 275 572

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-794 237

-677 257

 

Försäljningar/utrangeringar

794 237

11 094

 

Årets avskrivningar

0

-128 074

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-794 237

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

481 335

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

926 192

1 160 876

 

Inköp

0

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-926 192

-234 684

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

926 192

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-186 012

-165 126

 

Försäljningar/utrangeringar

186 012

37 158

 

Årets avskrivningar

0

-58 044

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-186 012

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

740 180