556850-7122 Sundsvalls Bostäder AB

Årsredovisning

för

Sundsvalls Bostäder AB

556850-7122

Räkenskapsåret

2024–05–01 – 2025–04–30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sundsvalls Bostäder AB

Org.nr 556850-7122

1 (7)

Styrelsen för Sundsvalls Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–05–01 – 2025–04–30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i egen regi.

Sundsvalls bostsäder AB är dotterbolag till JOPAJO AB (559029-0721), övriga bolag i koncernen är
Bispgårdens Bostäder AB (556933-1670), samt Sundsvalls Lokaler (556963-2846).

Företaget har sitt säte i Västernorrlands län, Sundsvall kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Hyresintäkter	13 818	12 981	12 373	11 949
Resultat efter finansiella poster	2 437	1 882	2 479	2 952
Soliditet (%)	25	32	32	32

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	40 000	34 314 453	751	34 455 204
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			751	-751	0
Årets resultat				154 163	154 163
Belopp vid årets utgång	100 000	40 000	34 315 204	154 163	34 609 367

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

34 315 203

årets vinst

154 163

34 469 366

disponeras så att

i ny räkning överföres

34 469 366

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sundsvalls Bostäder AB

Org.nr 556850-7122

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		13 817 737	12 981 101
Övriga rörelseintäkter		71 458	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 889 195	12 981 101

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-5 561 609	-4 605 456
Övriga externa kostnader		-1 755 345	-1 581 134
Personalkostnader	3	-654 448	-687 830
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 114 175	-1 031 120
Summa rörelsekostnader		-9 085 577	-7 905 540
Rörelseresultat		4 803 618	5 075 561

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	737 162	86 619
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-3 103 516	-3 280 472
Summa finansiella poster		-2 366 354	-3 193 853
Resultat efter finansiella poster		2 437 264	1 881 708

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 120 000	-1 850 000
Förändring av periodiseringsfonder		-100 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-2 220 000	-1 850 000
Resultat före skatt		217 264	31 708

Skatter
Skatt på årets resultat		-63 101	-30 957
Årets resultat		154 163	751

Sundsvalls Bostäder AB

Org.nr 556850-7122

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	6	109 528 013	83 774 615
Inventarier fordon	7	76 743	226 648
Summa materiella anläggningstillgångar		109 604 756	84 001 263

Summa anläggningstillgångar		109 604 756	84 001 263

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Hyresfordringar		13 862	2 013
Fordringar hos koncernföretag		24 715 153	20 053 564
Övriga fordringar		7	12
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		95 008	285 778
Summa kortfristiga fordringar		24 824 030	20 341 367

Kassa och bank
Kassa och bank		2 518 426	2 028 951
Summa kassa och bank		2 518 426	2 028 951
Summa omsättningstillgångar		27 342 456	22 370 318

SUMMA TILLGÅNGAR		136 947 212	106 371 581

Sundsvalls Bostäder AB

Org.nr 556850-7122

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		40 000	40 000
Summa bundet eget kapital		140 000	140 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		34 315 203	34 314 453
Årets resultat		154 163	751
Summa fritt eget kapital		34 469 366	34 315 204
Summa eget kapital		34 609 366	34 455 204

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		100 000	0
Summa obeskattade reserver		100 000	0

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		99 361 000	69 861 000
Övriga skulder		0	2 596
Summa långfristiga skulder		99 361 000	69 863 596

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		876 361	297 756
Skatteskulder		99 643	72 799
Övriga skulder		48 476	74 802
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 852 366	1 607 424
Summa kortfristiga skulder		2 876 846	2 052 781

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		136 947 212	106 371 581

Sundsvalls Bostäder AB

Org.nr 556850-7122

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Förvaltningsfastigheter	100 år
Inventarier fordon	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

	2025-04-30	2024-04-30

Fastighetsinteckning	99 590 499	72 490 499
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(1 500 000)	(1 500 000)
Borgen för koncernföretag	3 408 000	3 408 000
	102 998 499	75 898 499

Not 3 Medelantalet anställda

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Medelantalet anställda	1	1

Sundsvalls Bostäder AB

Org.nr 556850-7122

6 (7)

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Ränteintäkter från koncernfordran	683 793	0
Övriga ränteintäkter	53 369	86 618
	737 162	86 618

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Övriga räntekostnader	-3 103 516	-3 280 472
	-3 103 516	-3 280 472

Not 6 Förvaltningsfastigheter

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	104 517 397	104 517 397
Inköp	26 786 168
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	131 303 565	104 517 397

Ingående avskrivningar	-20 742 782	-19 814 837
Årets avskrivningar	-1 032 770	-927 945
Utgående ackumulerade avskrivningar	-21 775 552	-20 742 782

Utgående redovisat värde	109 528 013	83 774 615

Not 7 Inventarier fordon

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	557 818	489 318
Inköp		68 500
Försäljningar/utrangeringar	-68 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	489 318	557 818

Ingående avskrivningar	-331 170	-233 306
Årets avskrivningar	-81 405	-97 864
Utgående ackumulerade avskrivningar	-412 575	-331 170

Utgående redovisat värde	76 743	226 648

Sundsvalls Bostäder AB

Org.nr 556850-7122

7 (7)

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-04-30	2024-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	98 861 000	69 861 000
	98 861 000	69 861 000

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av
Srf Auktoriserad Redovisningskonsult:

Eva-Lena Johansson Olsson, Forma Jurister och Ekonomer AB

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-10-27