556850-6629 Nilssons Fastigheter i Lund AB

Nilssons Fastigheter i Lund AB

Org.nr 556850-6629

1 (9)

Styrelsen för Nilssons Fastigheter i Lund AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–05–01 – 2024–04–30.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet består av att äga och förvalta fast egendom och därmed förenlig verksamhet.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterbolag till Nilssons Holding AB, org.nr 556850-6603, med säte i Lund.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	3 074	2 813	2 715	2 714	2 714
Resultat efter finansiella poster	963	698	778	1 494	1 562
Soliditet (%)	25,4	22,5	19,9	16,9	12,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 191 948	315 598	3 557 546
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		315 598	-315 598	0
Årets resultat			489 229	489 229
Belopp vid årets utgång	50 000	3 507 546	489 229	4 046 775

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 507 546

årets vinst

489 229

3 996 775

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 996 775

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Nilssons Fastigheter i Lund AB

Org.nr 556850-6629

2 (9)

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

Nettoomsättning		3 074 372	2 812 598
		3 074 372	2 812 598

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 268 186	-1 264 377
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	2	-851 162	-851 162
		-2 119 348	-2 115 539
Rörelseresultat		955 024	697 059

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 453	1 017
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-166
		8 453	851
Resultat efter finansiella poster		963 477	697 910

Bokslutsdispositioner	3	-337 858	-293 601
Resultat före skatt		625 619	404 309

Skatt på årets resultat		-136 390	-88 711
Årets resultat		489 229	315 598

Nilssons Fastigheter i Lund AB

Org.nr 556850-6629

3 (9)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	26 683 526	27 534 688
		26 683 526	27 534 688

Summa anläggningstillgångar		26 683 526	27 534 688

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		91 758	284 040
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 490	24 493
		117 248	308 533

Kassa och bank		975 334	248 275
Summa omsättningstillgångar		1 092 582	556 808

SUMMA TILLGÅNGAR		27 776 108	28 091 496

Nilssons Fastigheter i Lund AB

Org.nr 556850-6629

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 507 546	3 191 948
Årets resultat		489 229	315 598
		3 996 775	3 507 546
Summa eget kapital		4 046 775	3 557 546

Obeskattade reserver	4	3 806 559	3 468 701

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		15 455 509	15 455 509
Summa långfristiga skulder		15 455 509	15 455 509

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 746	998
Skulder till koncernföretag		3 800 000	5 000 000
Övriga skulder		121 334	97 242
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		544 185	511 500
Summa kortfristiga skulder		4 467 265	5 609 740

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		27 776 108	28 091 496

Nilssons Fastigheter i Lund AB

Org.nr 556850-6629

5 (9)

Kassaflödesanalys

Not

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	963 476	697 910
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	851 162	851 162
Betald skatt	55 892	-292 882
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	1 870 530	1 256 190

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar	-615	-22 952
Förändring av leverantörsskulder	748	0
Förändring av kortfristiga skulder	-1 143 604	-1 322 007
Kassaflöde från den löpande verksamheten	727 059	-88 769

Årets kassaflöde	727 059	-88 769

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början	248 275	337 044
Likvida medel vid årets slut	975 334	248 275

Nilssons Fastigheter i Lund AB

Org.nr 556850-6629

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter redovisas i den period hyran avser.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	3%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Nilssons Fastigheter i Lund AB

Org.nr 556850-6629

7 (9)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Nilssons Fastigheter i Lund AB

Org.nr 556850-6629

8 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	36 282 133	36 282 133
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 282 133	36 282 133

Ingående avskrivningar	-8 747 445	-7 896 283
Årets avskrivningar	-851 162	-851 162
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 598 607	-8 747 445

Utgående redovisat värde	26 683 526	27 534 688

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Avsättning till periodiseringsfond	220 696	143 546
Återföring periodiseringsfond	-90 524	-57 631
Förändring av överavskrivningar	207 686	207 686
	337 858	293 601

Not 4 Obeskattade reserver

	2024-04-30	2023-04-30

Ackumulerade överavskrivningar	2 367 496	2 159 810
Periodiseringsfonder	1 439 063	1 308 891
	3 806 559	3 468 701

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	7 064	4 887

Nilssons Fastigheter i Lund AB

Org.nr 556850-6629

9 (9)

Not 5 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:

	2024-04-30	2023-04-30


Skulder till koncernföretag	15 455 509	15 455 509
	15 455 509	15 455 509

Lund 2024-10-15