Valla Park Holding AB Org.nr 556849-0873	2 (10)

 

Styrelsen för Valla Park Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Valla Park Holding AB, 556849-0873 har som föremål för sin verksamhet att köpa, äga, förvalta och
sälja fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Mer specifikt är bolagets nuvarande och
huvudsakliga verksamhet att äga och förvalta fastigheten Lådmakaren 3 Rissneleden 136-144,
Sundbyberg.

 

Valla Park Holding AB är ett helägt dotterbolag till FTSI Sweden Topco I AB, org nr 559187-2964 med
säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	36 155	34 177	35 089	26 888
Resultat efter finansiella poster	7 128	3 605	4 975	-4 861
Soliditet (%)	6,4	7,8	12,2	14,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	29 481	2 871	32 402
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-12 352		-12 352
Balanseras i ny räkning		2 871	-2 871	0
Årets resultat			5 487	5 487
Belopp vid årets utgång	50	20 000	5 487	25 537

Valla Park Holding AB Org.nr 556849-0873	3 (10)

 

Resultatdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

fri överkursfond

20 000 000

årets vinst

5 487 296

25 487 296

 

disponeras så att

Utdelning till ägarna

3 000 000

i ny räkning överföres

22 487 296

25 487 296

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Valla Park Holding AB Org.nr 556849-0873			4 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2022-01-01 -2022-12-31	2021-01-01 -2021-12-31

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		36 155		34 177
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		36 155		34 177
Rörelsekostnader
Fastighets- och förvaltningskostnader		-6 656		-6 283
Övriga externa kostnader		-3 513		-3 853
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-8 074		-10 278
Summa rörelsekostnader		-18 243		-20 414
Rörelseresultat		17 912		13 763
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-10 785		-10 158
Summa finansiella poster		-10 785		-10 158
Resultat efter finansiella poster		7 127		3 605
Resultat före skatt		7 127		3 605
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 640		-734
Årets resultat		5 487		2 871

Valla Park Holding AB Org.nr 556849-0873			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2022-12-31	2021-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	345 054		349 136
Markanläggningar	4	19 318		20 533
Pågående nyanläggningar	5	20 793		18 185
Summa materiella anläggningstillgångar		385 165		387 854
Summa anläggningstillgångar		385 165		387 854
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		48		4 060
Övriga fordringar		346		588
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 376		183
Summa kortfristiga fordringar		1 770		4 831
Kassa och bank
Kassa och bank		13 439		24 200
Summa kassa och bank		13 439		24 200
Summa omsättningstillgångar		15 209		29 031
SUMMA TILLGÅNGAR		400 374		416 885

Valla Park Holding AB Org.nr 556849-0873			6 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2022-12-31	2021-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
Summa bundet eget kapital		50		50
Fritt eget kapital
Erhållet aktieägartillskott		20 000		20 000
Balanserat resultat		0		9 481
Årets resultat		5 487		2 871
Summa fritt eget kapital		25 487		32 352
Summa eget kapital		25 537		32 402
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		212 000		212 000
Skulder till koncernföretag		154 128		148 186
Summa långfristiga skulder		366 128		360 186
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 321		955
Skulder till koncernföretag		0		6 606
Skatteskulder		1 429		282
Övriga skulder		409		506
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 550		15 948
Summa kortfristiga skulder		8 709		24 297
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		400 374		416 885

 

 

Valla Park Holding AB Org.nr 556849-0873	7 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

 

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderast till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas som tillgång i balansräkningen när det är sannolikt att den

framtida ekonomiska nyttan som är förknippad med innehavet tillfaller företaget och att

anskaffningsvärdet för tillgången kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Tillkommande utgifter

Tillkommande utgifter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda förbättras i

förhållande till den nivå som gällde då den ursprungligen anskaffades. Andra tillkommande utgifter

redovisas som kostnad i den period de uppkommer.

 

Avskrivningsprinciper för materilla anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden.

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod.

 

Byggnader 100 år

Om- och tillbyggnader 50 år

Markanläggningar 20 år

Inventarier 5 år

 

Lånekostnader

I samband med att bolaget har erhållit finansiering har bolaget betalat en avgift för täckande av

kostnader i samband med detta, en så kallad arrangement fee. Denna periodiseras över lånets löptid.

 

Fordringar

Fordringar är redovisade till det belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Skatt

Företaget tillämpar Bokföringsnämndens allmänna råd om redovisning av inkomstskatter, BFNAR

2001:1. Total skatt utgörs av aktuell skatt. Aktuell skatt är skatt som skall betalas eller erhållas

avseende aktuellt år.

 

Redovisning av intäkter

Hyresintäkter redovisas i enlighet med gällande hyresavtal i den period de tillhör. Omsättning

redovisas netto efter moms.

Valla Park Holding AB Org.nr 556849-0873	8 (10)

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader koncernföretag	-6 052	-5 375
Räntekostnader övriga	-4 721	-4 768
Kursdifferenser	-12	-15
	-10 785	-10 158

 

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	390 777	390 777
Inköp	2 778	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	393 555	390 777

Ingående avskrivningar	-41 642	-32 579
Årets avskrivningar	-6 859	-9 063
Utgående ackumulerade avskrivningar	-48 500	-41 642

Redovisat värde vid årets slut	345 054	349 136

 

Not 4 Markanläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	24 303	24 303
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 303	24 303

Ingående avskrivningar	-3 770	-2 555
Årets avskrivningar	-1 215	-1 215
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 985	-3 770

Utgående redovisat värde	19 318	20 533

Valla Park Holding AB Org.nr 556849-0873	9 (10)

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 185	0
Aktiveringar under året	2 608	18 185
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 793	18 185

Redovisat värde vid årets slut	20 793	18 185

 

Not 6 Långfristiga skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder till kreditinstitut	212 000	212 000
Skulder till koncernföretag	154 128	148 186
Total	366 128	360 186

 

Not 7 Medelantalet anställda

	2022-12-31	2021-12-31

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej betalats ut.

 

Valla Park Holding AB Org.nr 556849-0873	10 (10)

 

 

Not 8 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

Fastighetsinteckning	238 163	238 163
	238 163	238 163

Bolaget har inga ansvarsförbindelser

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Stockholm 2023-06-27

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28

 

PricewaterhouseCoopers AB

 

 

Susanne Westman

Susanne Westman

Auktoriserad revisor

 

1 (3)

 

 

Revisionsberättelse

 

Till bolagsstämman i Valla Park Holding AB

Org.nr 556849-0873

 

 

Rapport om årsredovisningen

 

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Valla Park Holding AB för räkenskapsåret 2022.

 

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Valla Park Holding ABs finansiella ställning per den 31
december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

 

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

 

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i
förhållande till Valla Park Holding AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

 

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

 

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

 

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

 

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

 

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är
en del av revisionsberättelsen.

 

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

 

 

Valla Park Holding AB, Org.nr 556849-0873

2 (3)

 

 

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Valla
Park Holding AB för räkenskapsåret 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust.

 

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

 

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Valla Park Holding AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

 

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

 

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

 

 

Valla Park Holding AB, Org.nr 556849-0873

3 (3)

 

 

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

 

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

 

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

 

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

 

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

 

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av
revisionsberättelsen.

 

 

Stockholm 2023-06-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers

 

 

Susanne Westman

 

Valla Park Holding AB, Org.nr 556849-0873