Å R S R E D O V I S N I N G
för
4D Bygg AB

Org.nr. 556849-0824

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets bedriver byggverksamhet med inriktning på entrepenader och exploateringar. Företagets säte är Göteborg

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Projekt i egen regi och fastighetsutveckling har utgjort kärnan i årets arbete. Entreprenader med kvarboende har generellt inte upphandlats under pandemin och som en följd av det så har fokus lagts på koncernägda projekt och egna fastigheter. Detta medför en markant sänkning av omsättningen i byggverksamheten men en stärkt koncern. Restaureringen och utvecklingen av Sjömanskyrkan i Göteborg gav en spännande mix av verksamheter och ett tydligt kultur- och samhällsfokus, Smedjan på Tredje Långgatan projekterades och alla 39 lägenheterna har sålts, samtidigt har mer långsiktiga detaljplanearbeten påbörjats parallellt med de traditionella entreprenaderna och förvaltningen. Allt eftersom att pandemin avtar ser vi att beställare börjar upphandla entreprenader med kvarboende igen, renoveringsprojekt har dock fortfarande många anbudslämnare och konkurrensen är hög när projekten ska upphandlas igen. Dessa projekt har historisk utgjort stora delar av omsättningen och återhämningen kommer synas, först 2023. Beställare pratar om en ”renoveringsskuld” och de eftersatta Miljonprogrammen utgör underlag för framtida renoveringsentreprenader. Som en följd av pandemin har några underentreprenörer avslutat sina verksamheter, detta tillsammans med ett skiljeförfarande har i stor utsträckning påverkat årets resultat. Detta drar vi stor lärdom av, gör reservationer, tar hänsyn till de risker det medför och justerar verksamhetssystemet efter erfarenhetsåterföringar relaterat till detta, logistik, leveranser och andra nu rådande förutsättningar i marknaden. Årets omsättning och resultat i byggverksamheten ska ses i ljuset av en växande koncern, fastigheter med god avkastning och fina projekt i systerbolagen. Inför 2022 är vi uppmärksamma på världsläget och räntemarknaden men vi ser en fortsatt god marknaden för små, unika, centrala bostäder, som utgör vår primära marknadsexponering.

Sida 2 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 21 040 974 50 535 823 106 153 936 60 962 949
Resultat efter finansiella poster -6 544 096 -687 558 3 142 152 4 400 690
Soliditet (%) 11,38 15,59 38,67 20,39

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 172 904 165 814 2 338 718
Erhållna aktieägartillskott 3 475 000 3 475 000
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 165 814 -165 814 0
Årets resultat -4 354 096 -4 354 096
Belopp vid årets utgång 50 000 5 813 718 -4 354 096 1 459 622

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 813 718
Årets resultat -4 354 096
1 459 622
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 459 622
1 459 622

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 21 040 974 50 535 823
Övriga rörelseintäkter 776 929 617 371
Summa rörelseintäkter 21 817 903 51 153 194

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -16 442 354 -40 538 343
Övriga externa kostnader -5 714 554 -4 647 738
Personalkostnader 2 -5 711 021 -5 910 104
Summa rörelsekostnader -27 867 929 -51 096 185

Rörelseresultat -6 050 026 57 009

Finansiella poster
Räntekostnader 3 -494 070 -744 567
Summa finansiella poster -494 070 -744 567

Resultat efter finansiella poster -6 544 096 -687 558

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 2 190 000 1 000 000
Summa bokslutsdispositioner 2 190 000 1 000 000

Resultat före skatt -4 354 096 312 442
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -146 628

Årets resultat -4 354 096 165 814
Sida 4 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 10 799 189 9 615 954
Fordringar hos koncernföretag 1 149 295 747 065
Övriga fordringar 410 971 1 838 408
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 75 992 12 687 749
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 823 178 1 051 048
Summa kortfristiga fordringar 13 258 625 25 940 224

Kassa och bank
Kassa och bank 0 410 181
Summa kassa och bank 0 410 181

Summa omsättningstillgångar 13 258 625 26 350 405

SUMMA TILLGÅNGAR 13 258 625 26 350 405
Sida 5 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 813 718 2 172 904
Årets resultat -4 354 096 165 814
Summa fritt eget kapital 1 459 622 2 338 718

Summa eget kapital 1 509 622 2 388 718

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 2 190 000
Summa obeskattade reserver 0 2 190 000

Avsättningar
Avsättning för garantiåtaganden mm 2 036 572 1 453 505
Summa avsättningar 2 036 572 1 453 505

Långfristiga skulder
Checkräkningskredit 3 811 348 0
Summa långfristiga skulder 3 811 348 0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 4 006 140
Fakturerad men ej upparbetad intäkt 104 763 0
Leverantörsskulder 1 293 940 2 141 734
Skulder till koncernföretag 2 360 404 5 021 000
Övriga skulder 686 820 5 219 667
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 455 156 3 929 641
Summa kortfristiga skulder 5 901 083 20 318 182

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 258 625 26 350 405
Sida 6 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 7,00 8,00
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2021 2020
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -339 404 -408 773

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Företagsinteckningar 6 260 000 0

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I juni 2022 har pågående tvist varit uppe i skiljenämnd. Beslut är planerat i september 2022.

Sida 7 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824
Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till 4D Utveckling AB, Org. nr 559085-0250, säte Göteborg.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 25 juli 2022.
RSM Göteborg KB
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i 4D Bygg AB, org.nr 556849-0824

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för 4D Bygg AB för år 2021.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av 4D Bygg ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till 4D Bygg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till 4D Bygg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Sida 2(4)

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Göteborg 2022-07-25

RSM Göteborg KB
Sida 4(4)