Å R S R E D O V I S N I N G
för
4D Bygg AB

Org.nr. 556849-0824

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets bedriver byggverksamhet med inriktning på entrepenader och exploateringar. Företagets säte är Göteborg

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vi kan sammanfatta ett tufft år, för samhället i stort, med utsikten om en ljus framtid! På samma sätt som nya utmaningar har hanterats, ser vi en bra marknadsutsikt och kan konstatera en orderbok som sträcker sig fram till slutet av 2023. Inför 2020 förväntade vi oss en fortsatt tillväxt från 2019 års omsättningsökning men kunde redan några månader in på året konstatera att den bedömningen inte längre var rimlig. Historisk har vi renoverat över 1000 st hem med kvarboende men som en följd av Covid-19 så avbröts dessa typer av projekt och endast ett fåtal upphandlades. Detta medförde ett väsentligt omsättningstapp. Ytterligare en följd av rådande omständigheter var att en pågående värdering senarelades vilket frigjorde tid som vi kunde fokusera på omorganiseringar och trots årets minskade omsättning kunde vi leverera ett rimligt resultat utan statligt omsättningsstöd eller permitteringar. Vi kan med glädje slå fast att alla lägenheter som varit en del av egenägda projekt har kunnat tillträda som planerat och vi ser att marknaden för små, unika, centrala bostäder är mycket god. Samtidigt har vi också ställt om delar av verksamheten mot andra typer av entreprenader, som exempelvis lokalanpassningar. Stora resurser har i år lagts på framtagandet av vårt hittills största projekt och tillsammans med våra andra entreprenader ser vi fram emot 2021 med förväntan.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 50 535 823 106 153 936 60 962 949 45 923 059
Resultat efter finansiella poster -687 558 3 142 152 4 400 690 6 201 812
Soliditet (%) 15,59 38,67 20,39 35,15

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 4 124 790 5 048 114 9 172 904
Erhållna aktieägartillskott 2 000 000 2 000 000
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 5 048 114 -5 048 114 0
Utdelning till aktieägare -9 000 000 -9 000 000
Årets resultat 165 814 165 814
Belopp vid årets utgång 50 000 2 172 904 165 814 2 338 718

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 172 904
Årets resultat 165 814
2 338 718
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 338 718
2 338 718

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 50 535 823 106 153 936
Övriga rörelseintäkter 617 371 205 939
Summa rörelseintäkter 51 153 194 106 359 875

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -40 538 343 -94 049 268
Övriga externa kostnader -4 647 738 -3 936 973
Personalkostnader 2 -5 910 104 -5 167 045
Summa rörelsekostnader -51 096 185 -103 153 286

Rörelseresultat 57 009 3 206 589

Finansiella poster
Räntekostnader 3 -744 567 -64 437
Summa finansiella poster -744 567 -64 437

Resultat efter finansiella poster -687 558 3 142 152

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 1 000 000 3 355 000
Summa bokslutsdispositioner 1 000 000 3 355 000

Resultat före skatt 312 442 6 497 152
Skatter
Skatt på årets resultat -146 628 -1 449 038

Årets resultat 165 814 5 048 114
Sida 4 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 0 5 164 990
Summa varulager 0 5 164 990
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 9 615 954 10 149 608
Fordringar hos koncernföretag 747 065 0
Övriga fordringar 1 838 408 523 531
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 12 687 749 11 776 898
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 051 048 175 160
Summa kortfristiga fordringar 25 940 224 22 625 197

Kassa och bank
Kassa och bank 410 181 2 540 044
Summa kassa och bank 410 181 2 540 044

Summa omsättningstillgångar 26 350 405 30 330 231

SUMMA TILLGÅNGAR 26 350 405 30 330 231
Sida 5 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 172 904 4 124 790
Årets resultat 165 814 5 048 114
Summa fritt eget kapital 2 338 718 9 172 904

Summa eget kapital 2 388 718 9 222 904

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 190 000 3 190 000
Summa obeskattade reserver 2 190 000 3 190 000

Avsättningar
Avsättning för garantiåtaganden mm 1 453 505 927 476
Summa avsättningar 1 453 505 927 476

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 006 140 0
Fakturerad men ej upparbetad intäkt 0 488 879
Leverantörsskulder 2 141 734 5 431 356
Skulder till koncernföretag 5 021 000 8 064 055
Övriga skulder 5 219 667 605 418
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 929 641 2 400 143
Summa kortfristiga skulder 20 318 182 16 989 851

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 350 405 30 330 231
Sida 6 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2020 2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 8,00 6,00
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2020 2019
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -408 773 -64 055

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31

Ej överlämnade bostadsrätter är pantsatta som säkerhet för lån till kreditinstitut.

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till 4D Utveckling AB, Org. nr 559085-0250, säte Göteborg.
Sida 7 av 8
4D Bygg AB
 Org.nr. 556849-0824
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 juni 2021.
RSM Göteborg KB
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i 4D Bygg AB, org.nr 556849-0824

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för 4D Bygg AB för år 2020.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av 4D Bygg ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till 4D Bygg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för 4D Bygg AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till 4D Bygg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2021-06-23

RSM Göteborg KB
Sida 4(4)