Årsredovisning för

Brynäs Näringsfastigheter AB

556848-4850

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Brynäs Näringsfastigheter AB, 556848-4850, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget förvaltar en fastighet på Brynäs i Gävle. Företaget är helägt dotterföretag till Holmsund Invest AB, org nr 556531-8614 med säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	3 114	3 057	3 094	2 977
Rörelseresultat	1 229	1 871	1 783	1 558
Resultat efter finansiella poster	712	1 515	1 476	1 300
Balansomslutning	60 842	60 355	49 140	42 418
Soliditet %	49,6	48,6	54	51

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	9 050 000	22 952 006	-2 787 264	123 349
Balanseras i ny räkning			123 349	-123 349
Upplösning av uppskrivningsfond		-389 241	389 241
Årets resultat				855 484
Utgående balans	9 050 000	22 562 765	-2 274 674	855 484

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	-2 274 673
Årets resultat	855 484
Medel att disponera	-1 419 189

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	-1 419 189
Summa	-1 419 189

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 113 951	3 056 598
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 113 951	3 056 598
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 210 605	-550 372
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-674 390	-635 057
Summa rörelsens kostnader		-1 884 995	-1 185 429
Rörelseresultat		1 228 956	1 871 169
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-517 311	-356 085
Summa resultat från finansiella poster		-517 311	-356 085
Resultat efter finansiella poster		711 645	1 515 084
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-750 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-750 000
Resultat före skatt		711 645	765 084
Skatter
Skatt på årets resultat	2	143 839	-641 735
Summa skatter		143 839	-641 735
Årets resultat		855 484	123 349

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	37 325 610	38 000 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	849 707	849 707
Summa materiella anläggningstillgångar		38 175 317	38 849 707
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	21 685 721	20 827 872
Summa finansiella anläggningstillgångar		21 685 721	20 827 872
Summa anläggningstillgångar		59 861 038	59 677 579
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	969
Aktuell skattefordran		172 944	0
Övriga fordringar		440	500
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		147 573	104 988
Summa kortfristiga fordringar		320 957	106 457
Kassa och bank
Kassa och bank		659 784	571 457
Summa kassa och bank		659 784	571 457
Summa omsättningstillgångar		980 741	677 914
SUMMA TILLGÅNGAR		60 841 779	60 355 493

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		9 050 000	9 050 000
Uppskrivningsfond	6	22 562 765	22 952 006
Summa bundet eget kapital		31 612 765	32 002 006
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-2 274 673	-2 787 264
Årets resultat		855 484	123 349
Summa fritt eget kapital		-1 419 189	-2 663 915
Summa eget kapital		30 193 576	29 338 091
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	5 292 121	5 580 938
Summa avsättningar		5 292 121	5 580 938
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	19 911 565	20 439 204
Övriga skulder		3 199 500	3 125 500
Summa långfristiga skulder		23 111 065	23 564 704
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		527 576	527 576
Leverantörsskulder		47 387	32 810
Skulder till koncernföretag		0	18 052
Aktuella skatteskulder		107 900	312 889
Övriga skulder		281 947	289 547
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 280 207	690 886
Summa kortfristiga skulder		2 245 017	1 871 760
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		60 841 779	60 355 493

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period de avser innebärande att förskottsbetalningar redovisas som förutbetalda intäkter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används: Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-144 978	-152 714
Summa	-144 978	-152 714
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	288 817	-489 021
Summa	288 817	-489 021
Summa	143 839	-641 735

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 177 673	17 177 673
Utgående anskaffningsvärden	17 177 673	17 177 673
Ingående avskrivningar	-5 256 822	-4 971 677
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-285 149	-285 145
Utgående avskrivningar	-5 541 971	-5 256 822
Ingående uppskrivningar	26 079 149	23 794 004
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		2 635 057
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-389 241	-349 912
Utgående uppskrivningar	25 689 908	26 079 149
Redovisat värde	37 325 610	38 000 000

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	849 707	849 707
Utgående anskaffningsvärden	849 707	849 707
Redovisat värde	849 707	849 707

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 827 872	11 368 196
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	857 849	9 459 676
Utgående anskaffningsvärden	21 685 721	20 827 872
Redovisat värde	21 685 721	20 827 872

Not 6 Uppskrivningsfond

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående balans	22 952 006	20 666 861
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		2 635 057
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-389 241	-349 912
Utgående balans	22 562 765	22 952 006

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2021-12-31		2020-12-31
Typ av skillnad	Temporär skillnad	Skatteskuld	Temporär skillnad	Skatteskuld
ByggnadByggnad	25 689 908	5 292 121	26 079 149	5 580 938
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		5 292 121		5 580 938

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2021-12-31	2020-12-31
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagenSkulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen	17 801 324	18 328 900

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2021-12-31	2020-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	FastighetsinteckningarFastighetsinteckningar	21 162 000	21 162 000

Summa ställda säkerheter

21 162 000

26 742 938