556848-4702 Fjällbyggarna Duved AB

Fjällbyggarna Duved AB

Org.nr 556848-4702

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Fjällbyggarna Duved AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget innehar tre fastigheter i Duved (Åre kommun), samtliga fastigheter har erhållit bygglov för
byggnationer av bostäder.

Företaget har sitt säte på Gotland.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den anlitade totalentreprenören för Brf Duving 1 har ansökt om konkurs, vilket har medfört att bolaget
genomfört nedskrivningar av fordningar.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 51% av Drömstugan Invest i Sverige AB, org. nr. 556774-2506 med säte på Gotland,
och till 49% av FBB Hamre 2.45 AB, org. nr. 559273-0641 med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	757	468	700	380
Resultat efter finansiella poster	-39 035	20 017	322	-41
Balansomslutning	41 221	106 120	93 742	12 483
Soliditet (%)	18,1	61,7	80,5	1,6

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	45 000 000	411 328	20 017 405	65 478 733
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			20 017 405	-20 017 405	0
Uppskrivningsfond, återföring		-19 000 000			-19 000 000
Årets resultat				-39 035 232	-39 035 232
Belopp vid årets utgång	50 000	26 000 000	20 428 733	-39 035 232	7 443 501

Fjällbyggarna Duved AB

Org.nr 556848-4702

2 (9)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

20 428 733

årets förlust

-39 035 232

-18 606 499

behandlas så att

i ny räkning överföres

-18 606 499

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fjällbyggarna Duved AB

Org.nr 556848-4702

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		756 578	467 686
Övriga rörelseintäkter		6 692	0
		763 270	467 686

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-753 889	-4 513 152
Personalkostnader	3	-164 680	-222 455
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-260 650	-260 650
		-1 179 219	-4 996 257
Rörelseresultat	4	-415 949	-4 528 571

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	5	0	26 554 465
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	6	-38 850 176	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 707 974	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	7	-1 477 081	-2 008 489
		-38 619 283	24 545 976
Resultat efter finansiella poster		-39 035 232	20 017 405

Resultat före skatt		-39 035 232	20 017 405

Årets resultat		-39 035 232	20 017 405

Fjällbyggarna Duved AB

Org.nr 556848-4702

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	32 578 972	51 672 972
Maskiner och andra tekniska anläggningar	9	166 700	333 350
Inventarier, verktyg och installationer	10	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	11	7 856 025	14 926 276
		40 601 697	66 932 598

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	12	75 000	75 000
Andra långfristiga fordringar	13	0	26 579 465
		75 000	26 654 465
Summa anläggningstillgångar		40 676 697	93 587 063

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 598	0
Övriga fordringar		9 039	12 243 245
		10 637	12 243 245

Kassa och bank		533 280	289 872
Summa omsättningstillgångar		543 917	12 533 117

SUMMA TILLGÅNGAR		41 220 614	106 120 180

Fjällbyggarna Duved AB

Org.nr 556848-4702

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Uppskrivningsfond	26 000 000	45 000 000
	26 050 000	45 050 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	20 428 733	411 328
Årets resultat	-39 035 232	20 017 405
	-18 606 499	20 428 733
Summa eget kapital	7 443 501	65 478 733

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	18 750 000	25 000 000
Skulder till koncernföretag	10 028 354	0
Övriga skulder	1 820 090	10 028 354
Summa långfristiga skulder	30 598 444	35 028 354

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	137 615	21 325
Skulder till koncernföretag	0	4 051 121
Aktuella skatteskulder	11 949	59 095
Övriga skulder	0	40 210
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	3 029 105	1 441 342
Summa kortfristiga skulder	3 178 669	5 613 093

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	41 220 614	106 120 180

Fjällbyggarna Duved AB

Org.nr 556848-4702

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2%
Maskiner och andra tekniska anläggningar	33%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 51% av Drömstugan Invest i Sverige AB, org. nr. 556774-2506 med säte på Gotland.
Moderföretag i den största koncernen där företaget ingår är Wibolaget Gotland AB, org nr 556749-1468,
säte Gotland. Någon koncernredovisning upprättas inte för koncernen med hänvisning till undantaget för
mindre koncerner.

Fjällbyggarna Duved AB

Org.nr 556848-4702

7 (9)

Not 3 Medelantalet anställda

2023

2022

Medelantalet anställda	1	1

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023	2022

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	22,90 %	88,95 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %

Företaget redovisar 0 kr (f.å. 0 kr) som internvinster på transaktioner inom koncernen.

Not 5 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023	2022

Resultat vid avyttringar	0	26 554 465
	0	26 554 465

Not 6 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2023	2022

Nedskrivningar	38 850 176	0
	38 850 176	0

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	1 245 378	28 292
	1 245 378	28 292

Not 8 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 325 000	8 200 000
Försäljningar/utrangeringar		-875 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 325 000	7 325 000

Ingående avskrivningar	-652 028	-558 028
Årets avskrivningar		-94 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-652 028	-652 028

Ingående uppskrivningar	45 000 000	75 000 000
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-19 000 000	-30 000 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	26 000 000	45 000 000


Utgående redovisat värde	32 672 972	51 672 972

Fjällbyggarna Duved AB

Org.nr 556848-4702

8 (9)

Not 9 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	500 000	0
Inköp		500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	500 000	500 000

Ingående avskrivningar	-166 650
Årets avskrivningar	-166 650	-166 650
Utgående ackumulerade avskrivningar	-333 300	-166 650

Utgående redovisat värde	166 700	333 350

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	95 500
Försäljningar/utrangeringar		-95 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Ingående avskrivningar	0	-95 500
Försäljningar/utrangeringar		95 500
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde

0

Not 11 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 926 276	7 279 034
Inköp	2 304 749	21 594 864
Försäljningar		-11 351 403
Omklassificeringar	-9 375 000
Utrangering		-2 596 219
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 856 025	14 926 276

Utgående redovisat värde	7 856 025	14 926 276

Fjällbyggarna Duved AB

Org.nr 556848-4702

9 (9)

Not 12 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	75 000	100 000
Försäljningar		-25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	75 000	75 000

Utgående redovisat värde	75 000	75 000

Not 13 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 579 465
Tillkommande fordringar	16 101 403	26 579 465
Avgående fordringar	-3 797 481
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	38 883 387	26 579 465

Årets nedskrivningar	-38 883 387
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-38 883 387

Utgående redovisat värde	0	26 579 465

Not 14 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Ansvarsåtagande för Byggnadskreditiv, samt marklån avseende Brf Duving 1	88 957 234	0
	88 957 234	0

Not 15 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckningar	18 750 000	25 000 000
	18 750 000	25 000 000

Visby 2024-04-03