2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556847-07192025-01-012025-12-31 556847-07192024-01-012024-12-31 556847-07192023-01-012023-12-31 556847-07192022-01-012022-12-31 556847-07192025-12-31 556847-07192024-12-31 556847-07192023-12-31 556847-07192022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vinsir Fastighetsförmedling AB

 

556847-0719

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vinsir Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556847-0719

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vinsir Fastighetsförmedling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförmedling i Luleå under namnet Svensk Fastighetsförmedling.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 850

4 802

5 455

7 466

 

Resultat efter finansiella poster

1 057

272

-90

3 375

 

Soliditet (%)

36

20

43

69

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

318 989

252 847

621 836

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

252 847

-252 847

0

Årets resultat

 

 

836 392

836 392

Belopp vid årets utgång

50 000

71 836

836 392

958 228

 

 

 

 

 

Vinsir Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556847-0719

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   71 836
årets vinst   836 392
  908 228

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 800 kronor per aktie)   900 000
i ny räkning överföres   8 228
  908 228

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vinsir Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556847-0719

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 850 121

 

4 801 820

 

Övriga rörelseintäkter

 

10 459

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 860 580

 

4 801 820

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-652 179

 

-689 328

 

Övriga externa kostnader

 

-2 380 216

 

-1 729 790

 

Personalkostnader

2

-1 732 271

 

-2 081 878

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 344

 

-12 485

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 767 010

 

-4 513 481

 

Rörelseresultat

 

1 093 570

 

288 339

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2 700

 

3 600

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-2 356

 

2 112

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-37 337

 

-22 018

 

Summa finansiella poster

 

-36 993

 

-16 306

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 056 577

 

272 033

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 056 577

 

272 033

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-220 185

 

-19 186

 

Årets resultat

 

836 392

 

252 847

 

Vinsir Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556847-0719

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

2 344

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

2 344

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

1 040 000

 

1 040 000

 

Andra långfristiga fordringar

5

22 881

 

22 881

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 062 881

 

1 062 881

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 062 881

 

1 065 225

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

164 240

 

60 500

 

Övriga fordringar

 

51 013

 

39 408

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

116 502

 

440 643

 

Summa kortfristiga fordringar

 

331 755

 

540 551

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

703 192

 

516 003

 

Redovisningsmedel

 

588 050

 

976 500

 

Summa kassa och bank

 

1 291 242

 

1 492 503

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 622 997

 

2 033 054

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 685 878

 

3 098 279

 

 

 

 

 

 

 

Vinsir Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556847-0719

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

71 836

 

318 989

 

Årets resultat

 

836 392

 

252 847

 

Summa fritt eget kapital

 

908 228

 

571 836

 

Summa eget kapital

 

958 228

 

621 836

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

277 772

 

611 108

 

Summa långfristiga skulder

 

277 772

 

611 108

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

333 336

 

333 336

 

Leverantörsskulder

 

90 756

 

167 007

 

Skatteskulder

 

159 330

 

0

 

Övriga skulder

 

829 525

 

1 230 411

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

36 931

 

134 581

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 449 878

 

1 865 335

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 685 878

 

3 098 279

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vinsir Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556847-0719

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bristande jämförbarhet

Objektskostnader redovisas från och med 2025 på egen rad i resultaträkningen då denna benämning
bättre beskriver postens innehåll. Jämförelsesiffrorna har omrubricerats.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 404

62 404

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 404

62 404

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-60 061

-47 576

 

Årets avskrivningar

-2 343

-12 485

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-62 404

-60 061

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 343

 

 

 

 

 

Vinsir Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556847-0719

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 040 000

1 040 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 040 000

1 040 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 040 000

1 040 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 881

22 881

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 881

22 881

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 881

22 881

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 611 108 (944 444) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

277 772

611 108

 

 

277 772

611 108

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

333 336

333 336

 

 

333 336

333 336

 

 

 

 

 

 

Not 7 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

500 000

500 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

1 040 000

1 040 000

 

 

1 040 000

1 040 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vinsir Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556847-0719

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-07

 

Advise North AB