2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556847-01562025-01-012025-12-31 556847-01562024-01-012024-12-31 556847-01562023-01-012023-12-31 556847-01562022-01-012022-12-31 556847-01562025-12-31 556847-01562024-12-31 556847-01562023-12-31 556847-01562022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

VISEC Fastigheter AB

 

556847-0156

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för VISEC Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Karlstad.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har en av fyra ägda fastigheter avyttrats.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Resultat efter finansiella poster

3 227

2 719

139

391

 

Balansomslutning

9 085

13 258

13 019

13 484

 

Eget kapital

4 741

3 015

298

588

 

Soliditet (%)

52

23

2

4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

120 000

178 007

2 716 518

3 014 525

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 500 000

 

-1 500 000

Balanseras i ny räkning

 

2 716 518

-2 716 518

0

Årets resultat

 

 

3 226 831

3 226 831

Belopp vid årets utgång

120 000

1 394 525

3 226 831

4 741 356

 

 

 

 

 

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 394 525
årets vinst   3 226 831
  4 621 356

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 621 356
  4 621 356

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 213 944

 

1 829 404

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 213 944

 

1 829 404

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-269

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-792 796

 

-793 501

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-94 426

 

-154 064

 

Övriga rörelsekostnader

 

-39 759

 

-50 083

 

Summa rörelsekostnader

 

-927 250

 

-997 648

 

Rörelseresultat

 

286 694

 

831 756

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

3 299 537

 

2 706 723

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

17 988

 

10 582

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-377 388

 

-830 300

 

Summa finansiella poster

 

2 940 137

 

1 887 005

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 226 831

 

2 718 761

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

3 226 831

 

2 718 761

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-2 243

 

Årets resultat

 

3 226 831

 

2 716 518

 

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 366 163

 

8 818 408

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 366 163

 

8 818 408

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

25 000

 

25 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25 000

 

25 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 391 163

 

8 843 408

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 000 000

 

2 000 000

 

Övriga fordringar

 

515

 

75 291

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 000 515

 

2 075 291

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

692 993

 

2 339 297

 

Summa kassa och bank

 

692 993

 

2 339 297

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 693 508

 

4 414 588

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 084 671

 

13 257 996

 

 

 

 

 

 

 

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

120 000

 

120 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 394 525

 

178 008

 

Årets resultat

 

3 226 831

 

2 716 518

 

Summa fritt eget kapital

 

4 621 356

 

2 894 526

 

Summa eget kapital

 

4 741 356

 

3 014 526

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 665 190

 

6 569 854

 

Övriga skulder

 

400 000

 

3 215 660

 

Summa långfristiga skulder

 

4 065 190

 

9 785 514

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

93 660

 

160 576

 

Leverantörsskulder

 

39 280

 

45 605

 

Skatteskulder

 

76 348

 

119 436

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

68 837

 

132 339

 

Summa kortfristiga skulder

 

278 125

 

457 956

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 084 671

 

13 257 996

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 1 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

3 537 900

3 695 140

 

 

3 537 900

3 695 140

 

 

 

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 725 000

7 650 000

 

 

4 725 000

7 650 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 663 723

14 951 575

 

Försäljningar/utrangeringar

-4 078 689

-4 287 852

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 585 034

10 663 723

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 845 315

-2 439 020

 

Försäljningar/utrangeringar

720 870

747 769

 

Årets avskrivningar

-94 426

-154 064

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 218 871

-1 845 315

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 366 163

8 818 408

 

 

 

 

 

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstutut

3 278 760

5 927 550

 

 

3 278 760

5 927 550

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 758 850 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 665 190

6 569 854

 

 

3 665 190

6 569 854

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

93 660

160 576

 

 

93 660

160 576

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.