556847-0156 VISEC Fastigheter AB

Årsredovisning

för

VISEC Fastigheter AB

556847-0156

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

1 (7)

Styrelsen för VISEC Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Karlstad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en av fyra ägda fastigheter avyttrats.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021
Resultat efter finansiella poster	2 719	139	391	385
Balansomslutning	13 258	13 019	13 484	13 836
Eget kapital	3 015	298	588	680
Soliditet (%)	23	2	4	5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	120 000	68 237	109 770	298 007
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		109 770	-109 770	0
Årets resultat			2 716 518	2 716 518
Belopp vid årets utgång	120 000	178 007	2 716 518	3 014 525

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

178 008

årets vinst

2 716 518

2 894 526

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 250 kronor per aktie)

1 500 000

i ny räkning överföres

1 394 526

2 894 526

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

3 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Övriga rörelseintäkter	1 829 404	1 919 814
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 829 404	1 919 814

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-793 501	-748 342
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-154 064	-221 507
Övriga rörelsekostnader	-50 083	0
Summa rörelsekostnader	-997 648	-969 849
Rörelseresultat	831 756	949 965

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2 706 723	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	10 582	6 980
Räntekostnader och liknande resultatposter	-830 300	-818 210
Summa finansiella poster	1 887 005	-811 230
Resultat efter finansiella poster	2 718 761	138 735

Resultat före skatt	2 718 761	138 735

Skatter
Skatt på årets resultat	-2 243	-28 965
Årets resultat	2 716 518	109 770

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 818 408	12 512 555
Summa materiella anläggningstillgångar		8 818 408	12 512 555

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	25 000	25 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		25 000	25 000
Summa anläggningstillgångar		8 843 408	12 537 555

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 000 000	0
Övriga fordringar		75 291	127 674
Summa kortfristiga fordringar		2 075 291	127 674

Kassa och bank
Kassa och bank		2 339 297	353 862
Summa kassa och bank		2 339 297	353 862
Summa omsättningstillgångar		4 414 588	481 536

SUMMA TILLGÅNGAR		13 257 996	13 019 091

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

5 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		120 000	120 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		178 008	68 238
Årets resultat		2 716 518	109 770
Summa fritt eget kapital		2 894 526	178 008
Summa eget kapital		3 014 526	298 008

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		6 569 854	8 867 930
Övriga skulder		3 215 660	3 215 660
Summa långfristiga skulder		9 785 514	12 083 590

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		160 576	213 076
Leverantörsskulder		45 605	76 083
Skatteskulder		119 436	196 274
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		132 339	152 060
Summa kortfristiga skulder		457 956	637 493

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 257 996	13 019 091

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

6 (7)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not 1 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Eventualförpliktelser	3 695 140	3 616 520
	3 695 140	3 616 520

Not 2 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	7 650 000	11 085 000
	7 650 000	11 085 000

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 951 575	14 951 575
Försäljningar/utrangeringar	-4 287 852	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 663 723	14 951 575

Ingående avskrivningar	-2 439 020	-2 217 513
Försäljningar/utrangeringar	747 769
Årets avskrivningar	-154 064	-221 507
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 845 315	-2 439 020

Utgående redovisat värde	8 818 408	12 512 555

VISEC Fastigheter AB

Org.nr 556847-0156

7 (7)

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstutut	5 927 550	8 015 626
	5 927 550	8 015 626

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 730 430 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 569 854	8 867 930
	6 569 854	8 867 930

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	160 576	213 076
	160 576	213 076

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.