Årsredovisning för

Crossbar Propco AB

556846-4936

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Crossbar Propco AB, 556846-4936, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av förvaltning av egna fastigheter. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget fusionerats med sitt moderbolag Crossbar Midco AB (org.nr 559458-8294). Fusionen har genomförts genom absorption, varvid Crossbar Midco AB upplöstes och Crossbar Propco AB övertog Crossbar Midco AB:s samtliga tillgångar och skulder. Efter genomförd fusion är Crossbar Propco AB dotterbolag till koncernens moderbolag, Crossbar AB (org.nr 559446-7606).

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	21 849 618	21 189 700	20 418 856
Resultat efter finansiella poster	326 541	-1 659 701	1 497 976
Soliditet %	37,9	13,3	8,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	15 794 161	240 093
Balanseras i ny räkning		240 093	-240 093
Fusionsdifferens		47 205 698
Årets resultat			252 185
Belopp vid årets utgång	50 000	63 239 952	252 185

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	63 239 952
Årets resultat	252 185
Summa	63 492 137

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	60 000 000
Utdelning	60 000 000
Balanseras i ny räkning	3 492 137
Summa	63 492 137

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		21 849 618	21 189 700
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		21 849 618	21 189 700
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-7 693 769	-7 649 035
Övriga externa kostnader		-2 888 404	-2 508 671
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-6 222 433	-7 559 667
Summa rörelsekostnader		-16 804 606	-17 717 373
Rörelseresultat		5 045 012	3 472 327
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 117	1 266
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-4 720 588	-5 133 294
Summa finansiella poster		-4 718 471	-5 132 028
Resultat efter finansiella poster		326 541	-1 659 701
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		0	2 197 190
Summa bokslutsdispositioner		0	2 197 190
Resultat före skatt		326 541	537 489
Skatter
Skatt på årets resultat		-74 356	-297 396
Årets resultat		252 185	240 093

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	142 027 639	95 143 914
Inventarier, verktyg och installationer	4	2 852 728	4 803 859
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	17 283 710	13 281 959
Summa materiella anläggningstillgångar		162 164 077	113 229 732
Summa anläggningstillgångar		162 164 077	113 229 732
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 827	1
Övriga fordringar		1 623 920	2 543 854
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		216 606	1 739 583
Summa kortfristiga fordringar		1 851 353	4 283 438
Kassa och bank
Kassa och bank		3 453 345	3 636 337
Summa kassa och bank		3 453 345	3 636 337
Summa omsättningstillgångar		5 304 698	7 919 775
SUMMA TILLGÅNGAR		167 468 775	121 149 507

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		63 239 952	15 794 161
Årets resultat		252 185	240 093
Summa fritt eget kapital		63 492 137	16 034 254
Summa eget kapital		63 542 137	16 084 254
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6,7	80 573 659	83 133 815
Skulder till koncernföretag		9 386 000	9 386 000
Summa långfristiga skulder		89 959 659	92 519 815
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7,8	2 640 000	2 640 000
Leverantörsskulder		2 029 998	2 152 270
Skulder till koncernföretag		5 375 648	3 419 006
Skatteskulder		374 815	336 412
Övriga skulder		209 152	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 337 366	3 997 750
Summa kortfristiga skulder		13 966 979	12 545 438
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		167 468 775	121 149 507

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Inventarier, verktyg och installationer	20


Markanläggningar	5

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	456 642	419 006

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	150 447 661	150 447 661
Förändringar av anskaffningsvärden
Fusion	47 174 380	0
Omklassificeringar	3 355 182	0
Utgående anskaffningsvärden	200 977 223	150 447 661
Ingående avskrivningar	-55 303 747	-52 267 689
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 645 837	-3 036 058
Utgående avskrivningar	-58 949 584	-55 303 747
Redovisat värde	142 027 639	95 143 914

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 392 030	19 392 030
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	482 336	0
Omklassificeringar	143 126	0
Utgående anskaffningsvärden	20 017 492	19 392 030
Ingående avskrivningar	-14 588 171	-10 064 561
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 576 593	-4 523 610
Utgående avskrivningar	-17 164 764	-14 588 171
Redovisat värde	2 852 728	4 803 859

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 281 959	5 887 890
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	7 500 059	7 394 069
Omklassificeringar	-3 498 308	0
Utgående anskaffningsvärden	17 283 710	13 281 959
Redovisat värde	17 283 710	13 281 959

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än ett år efter balansdagen	80 740 000	83 380 000

Kommentar till not

Lånen förfaller i sin helhet tidigare än fem år efter balansdagen.

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	88 000 000	88 000 000
Summa ställda säkerheter	88 000 000	88 000 000

Not 8 Övriga upplysningar till balansräkningen

Företagets lån redovisas initialt som långfristiga skulder. Den del av företagets långfristiga skulder som förfaller till betalning inom 12 månader från balansdagen redovisas som kortfristig skuld.

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-24

Ernst & Young Aktiebolag