2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556846-41262025-01-012025-12-31 556846-41262024-01-012024-12-31 556846-41262025-12-31 556846-41262024-12-31 556846-41262023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vindicta Fastigheter AB

 

556846-4126

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vindicta Fastigheter AB

Org.nr 556846-4126

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vindicta Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget har sitt säte i Karlskrona och bedriver fastighetsutveckling och fastighetsförvaltning.

 

Flerårsöversikt

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 393 340

3 185 287

3 124 891

2 861 112

 

Resultat efter finansiella poster

355 767

-127 529

21 055

417 135

 

Soliditet (%)

2

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

12 547

2 284

64 831

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 284

-2 284

0

Årets resultat

 

 

282 458

282 458

Belopp vid årets utgång

50 000

14 831

282 458

347 289

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 831
årets vinst   282 458
  297 289

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   297 289
  297 289

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vindicta Fastigheter AB

Org.nr 556846-4126

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 393 339

 

3 185 287

 

Övriga rörelseintäkter

 

21 161

 

23 955

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 414 500

 

3 209 242

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

1 474

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-1 953 815

 

-2 139 220

 

Personalkostnader

2

-318 357

 

-274 946

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-303 330

 

-209 142

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 574 028

 

-2 623 308

 

Rörelseresultat

 

840 472

 

585 934

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 371

 

605

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-486 076

 

-714 068

 

Summa finansiella poster

 

-484 705

 

-713 463

 

Resultat efter finansiella poster

 

355 767

 

-127 529

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

130 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

130 000

 

Resultat före skatt

 

355 767

 

2 471

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-73 309

 

-187

 

Årets resultat

 

282 458

 

2 284

 

Vindicta Fastigheter AB

Org.nr 556846-4126

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

10 533 102

 

9 019 872

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

0

 

1 275 649

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

142 907

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 676 009

 

10 295 521

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

194 000

 

194 000

 

Fordringar hos koncernföretag

7

3 580 902

 

3 827 036

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 774 902

 

4 021 036

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 450 911

 

14 316 557

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

95 483

 

44 018

 

Övriga fordringar

 

3 157

 

1 160

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

28 421

 

29 029

 

Summa kortfristiga fordringar

 

127 061

 

74 207

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

166 632

 

419 864

 

Summa kassa och bank

 

166 632

 

419 864

 

Summa omsättningstillgångar

 

293 693

 

494 071

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 744 604

 

14 810 628

 

 

 

 

 

 

 

Vindicta Fastigheter AB

Org.nr 556846-4126

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

14 831

 

12 547

 

Årets resultat

 

282 458

 

2 284

 

Summa fritt eget kapital

 

297 289

 

14 831

 

Summa eget kapital

 

347 289

 

64 831

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

13 105 000

 

13 405 000

 

Summa långfristiga skulder

 

13 105 000

 

13 405 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

300 000

 

300 000

 

Leverantörsskulder

 

574 206

 

740 124

 

Skatteskulder

 

81 616

 

12 159

 

Övriga skulder

 

20 152

 

15 450

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

316 341

 

273 064

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 292 315

 

1 340 797

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 744 604

 

14 810 628

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vindicta Fastigheter AB

Org.nr 556846-4126

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Koncernuppgifter

Företaget som utgör moderföretag för en koncern med dotterföretag enl. not 3, upprättar ej
koncernredovisning med hänvisning till reglerna i 7 kap. 3 § ÅRL.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 - 20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

23 178 000

23 178 000

 

 

23 178 000

23 178 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 835 525

11 835 525

 

Inköp

505 185

 

 

Omklassificeringar

1 281 250

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 621 960

11 835 525

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 815 654

-2 612 112

 

Omklassificeringar

-5 601

 

 

Årets avskrivningar

-267 603

-203 542

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 088 858

-2 815 654

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 533 102

9 019 871

 

 

 

 

 

Vindicta Fastigheter AB

Org.nr 556846-4126

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 281 250

 

 

Inköp

 

1 281 250

 

Omklassificeringar

-1 281 250

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 281 250

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 601

 

 

Omklassificeringar

5 601

 

 

Årets avskrivningar

 

-5 601

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-5 601

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 275 649

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

637 361

637 361

 

Inköp

178 634

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

815 995

637 361

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-637 361

-637 361

 

Årets avskrivningar

-35 727

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-673 088

-637 361

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

142 907

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

194 000

194 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

194 000

194 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

194 000

194 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 827 036

4 488 000

 

Avgående fordringar

 

-660 964

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 827 036

3 827 036

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 827 036

3 827 036

 

 

 

 

 

Vindicta Fastigheter AB

Org.nr 556846-4126

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 905 000

12 205 000

 

 

11 905 000

12 205 000