Årsredovisning för

JMCL Fastigheter AB

556846-3607

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för JMCL Fastigheter AB, 556846-3607, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av fastigheter och har sitt säte i Katrineholm. Bolaget upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till reglerna i 7 kap. 3§ ÅRL.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har under året haft samtliga objekt uthyrda, vilket har genererat stabila och förutsägbara hyresintäkter. Den fulla uthyrningsgraden är särskilt stark i ett marknadsläge där vakanserna ökat inom bostadssektorn. Årets resultat har bland annat stärkts av en kontrollerad räntekostnad i förhållande till marknadsläget. Bolaget har en aktiv finansieringsstrategi och följer löpande räntemarknaden för att säkerställa konkurrenskraftiga villkor.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	818 327	781 095	726 366	676 369
Resultat efter finansiella poster	206 893	-19 229	9 332	87 759
Balansomslutning	9 423 451	9 286 131	9 162 138	9 300 402
Soliditet %	3,5	1,1	1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	71 173	-19 228
Balanseras i ny räkning		-19 228	19 228
Årets resultat			223 645
Utgående balans	50 000	51 945	223 645

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	51 945
Årets resultat	223 645
Medel att disponera	275 590

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	275 590
Summa	275 590

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		818 327	781 095
Övriga rörelseintäkter		12 516	18 566
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		830 843	799 661
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		0	0
Övriga externa kostnader		-209 174	-295 250
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-150 126	-161 524
Summa rörelsens kostnader		-359 300	-456 774
Rörelseresultat		471 543	342 887
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 793	146
Räntekostnader och liknande resultatposter		-269 443	-362 262
Summa resultat från finansiella poster		-264 650	-362 116
Resultat efter finansiella poster		206 893	-19 229
Resultat före skatt		206 893	-19 229
Skatter
Skatt på årets resultat		16 752	0
Summa skatter		16 752	0
Årets resultat		223 645	-19 228

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 202 936	9 236 167
Summa materiella anläggningstillgångar		9 202 936	9 236 167
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	3	45 918	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		45 918	0
Summa anläggningstillgångar		9 248 854	9 236 167
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 182	0
Aktuell skattefordran		8 107	0
Övriga fordringar		14 078	4 245
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 922	0
Summa kortfristiga fordringar		42 289	4 245
Kassa och bank
Kassa och bank		132 308	45 719
Summa kassa och bank		132 308	45 719
Summa omsättningstillgångar		174 597	49 964
SUMMA TILLGÅNGAR		9 423 451	9 286 131

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		51 945	71 173
Årets resultat		223 645	-19 228
Summa fritt eget kapital		275 590	51 945
Summa eget kapital		325 590	101 945
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	3	29 166	0
Summa avsättningar		29 166	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	6 367 900	6 359 500
Skulder till koncernföretag		2 514 210	2 606 713
Summa långfristiga skulder		8 882 110	8 966 213
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		12 726	2 206
Aktuella skatteskulder		6 896	1 639
Övriga skulder		64 800	138 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		102 163	76 128
Summa kortfristiga skulder		186 585	217 973
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 423 451	9 286 131

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har börjat använda principerna för första gången, vilket kan innebära bristande jämförbarhet mellan det närmast föregående räkenskapsåret.

Allmäna värderingsprinciper

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta, övriga tillgångar och avsättningar har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges. Skulder har värderats till historiska anskaffningsvärden förutom vissa finansiella skulder som värderats till verkligt värde.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

I enlighet med bestämmelserna i kapitel 35 har bolaget valt att inte räkna om jämförelsetalen.

Skulder och leverantörsskulder

De låneutgifter och leverantörsskulder som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår. Skuld till kreditinstitut som vid räkenskapsårets slut har en återstående bindningstid på över ett år klassificeras som långfristig. Skuld till kreditinstitut som vid räkenskapsårets slut har en återstående bindningstid på under ett år och del av långfristig skuld till kreditinstitut som ska amorteras inom ett år från räkenskapsårets slut klassificeras som kortfristig skuld. Klassificeringen sker oavsett om avsikten är att förlänga eller avsluta krediten.

Skatter

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas i till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Komponentavskrivning tillämpas på alla byggnader. Följande nyttjandeperioder används för byggnaders komponenter: Stomme: 100 år Fasad: 50 år Yttertak: 50 år Ytskikt: 35 år Tekniska Installationer: 40 år Markanläggningar: 50 år Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Vid varje balansdag analyserar företaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgångar för att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet, beräknas tillgångens värde för att kunna fastställa storleken på en eventuell nedskrivning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 160 141	9 769 369
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	116 895	390 772
Utgående anskaffningsvärden	10 277 036	10 160 141
Ingående avskrivningar	-923 974	-762 450
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-150 126	-161 524
Utgående avskrivningar	-1 074 100	-923 974
Redovisat värde	9 202 936	9 236 167

Not 3 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Ej nyttjat underskottsavdragEj nyttjat underskottsavdrag	222 901	45 918
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		45 918		0

Uppskjuten skattefordran

45 918

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Bokföringsmässigt övervärde byggnaderBokföringsmässigt övervärde byggnader	141 584	29 166
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		29 166		0

Uppskjuten skatteskuld

29 166

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	6 108 700	5 807 500
Summa	6 108 700	5 807 500

Not 5 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	7 034 000	7 034 000

Summa ställda säkerheter

7 034 000

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Långfristig skuldLångfristig skuld	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	6 432 700	6 359 600
Kortfristig skuldKortfristig skuld	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	64 800	138 000
Summa		6 497 500	6 497 600

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Jacobsson Properties AB	559249-0014	Katrineholm