556846-3573 Borgüs Industrifastigheter AB

Årsredovisning

Borgüs Industrifastigheter AB

Org.nr 556846-3573

Räkenskapsår 2022-01-01 - 2022-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Borgüs Industrifastigheter AB

Org.nr 556846-3573

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Borgüs Industrifastigheter AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Katrineholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Borgüs Industrifastigheter AB

Org.nr 556846-3573

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom.

Borgüs Industrifastigheter AB äger dotterbolaget TB Estates AB (556944-0265) i sin helhet.

Bolaget har sitt säte i Katrineholm.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 016	878	706	617
Resultat efter finansiella poster	162	99	329	408
Balansomslutning	13 219	11 063	11 232	5 195
Soliditet (%)	36	42	41	83

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 420 305	78 519	4 548 824
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		78 519	-78 519	0
Årets resultat			128 770	128 770
Belopp vid årets utgång	50 000	4 498 824	128 770	4 677 594

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 498 824

årets vinst

128 770

4 627 594

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 627 594

Borgüs Industrifastigheter AB

Org.nr 556846-3573

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 016 447	878 132
Övriga rörelseintäkter	0	10 638
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 016 447	888 770

Rörelsekostnader
Kostnader för fastighetsförvaltning	-301 324	-254 658
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-403 417	-403 417
Summa rörelsekostnader	-704 741	-658 075
Rörelseresultat	311 706	230 695

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	109	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-149 538	-131 675
Summa finansiella poster	-149 429	-131 675
Resultat efter finansiella poster	162 277	99 020

Skatter
Skatt på årets resultat	-33 507	-20 501
Årets resultat	128 770	78 519

Borgüs Industrifastigheter AB

Org.nr 556846-3573

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 835 969	10 239 386
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	2 223 375	0
Summa materiella anläggningstillgångar		12 059 344	10 239 386

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	388 675	388 675
Summa finansiella anläggningstillgångar		388 675	388 675
Summa anläggningstillgångar		12 448 019	10 628 061

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		58 828	24 360
Övriga fordringar		371 541	91 675
Summa kortfristiga fordringar		430 369	116 035

Kassa och bank
Kassa och bank		340 347	318 979
Summa kassa och bank		340 347	318 979
Summa omsättningstillgångar		770 716	435 014

SUMMA TILLGÅNGAR		13 218 735	11 063 075

Borgüs Industrifastigheter AB

Org.nr 556846-3573

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 498 824	4 420 305
Årets resultat		128 770	78 519
Summa fritt eget kapital		4 627 594	4 498 824
Summa eget kapital		4 677 594	4 548 824

Obeskattade reserver	5
Periodiseringsfonder		100 000	100 000
Summa obeskattade reserver		100 000	100 000

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		3 927 154	4 190 350
Summa långfristiga skulder		3 927 154	4 190 350

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		263 196	263 196
Leverantörsskulder		107 827	16 236
Skulder till koncernföretag		4 059 482	1 843 137
Övriga skulder		2 072	49 356
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		81 410	51 976
Summa kortfristiga skulder		4 513 987	2 223 901

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 218 735	11 063 075

Borgüs Industrifastigheter AB

Org.nr 556846-3573

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 614 372	11 614 372
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 614 372	11 614 372

Ingående avskrivningar	-1 374 986	-971 569
Årets avskrivningar	-403 417	-403 417
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 778 403	-1 374 986

Utgående redovisat värde	9 835 969	10 239 386

Borgüs Industrifastigheter AB

Org.nr 556846-3573

7 (8)

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Inköp	2 223 375	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 223 375	0

Utgående redovisat värde	2 223 375	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	388 675	388 675
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	388 675	388 675

Utgående redovisat värde	388 675	388 675

Not 5 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Periodiseringsfond 2017	100 000	100 000
	100 000	100 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 093 000	3 225 000
	3 093 000	3 225 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 190 350 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 927 154	4 190 350
	3 927 154	4 190 350

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	263 196	263 196
	263 196	263 196

Not 8 Ställda säkerheter

Borgüs Industrifastigheter AB

Org.nr 556846-3573

8 (8)

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	10 038 000	10 038 000
	10 038 000	10 038 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Borgensförbindelser	0	481 880
	0	481 880

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28

Ernst & Young AB