556845-7278 Runnstaden Skellefteå III AB

Runnstaden Skellefteå III AB

Org.nr 556845-7278

2 (9)

Styrelsen för Runnstaden Skellefteå III AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Falun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt två fastigheter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	1 924	2 332	1 467	1 845	2 666
Resultat efter finansiella poster	966	-476	136	67	-724
Soliditet (%)	11	6	10	11	9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	475 000	503 423	-32 462	945 961
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-32 462	32 462	0
Erhållna aktieägartillskott		3 000 000		3 000 000
Årets resultat			226 250	226 250
Belopp vid årets utgång	475 000	3 470 961	226 250	4 172 211

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 000 000 kr.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 470 961

årets vinst

226 250

3 697 211

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 697 211

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Runnstaden Skellefteå III AB

Org.nr 556845-7278

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter	1 924 413	2 331 795
övriga intäkter	1 339 792	13 962
	3 264 205	2 345 757

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-1 427 407	-819 533
Övriga externa kostnader	-172 081	-1 218 959
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-186 183	-184 111
	-1 785 671	-2 222 603
Rörelseresultat	1 478 534	123 154

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	118	5 699
Räntekostnader och liknande resultatposter	-512 476	-605 194
	-512 358	-599 495
Resultat efter finansiella poster	966 176	-476 341

Bokslutsdispositioner	-625 000	440 000
Resultat före skatt	341 176	-36 341

Skatt på årets resultat	-114 926	3 879
Årets resultat	226 250	-32 462

Runnstaden Skellefteå III AB

Org.nr 556845-7278

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 463 830	8 630 814
		5 463 830	8 630 814

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	29 395 595	0
Uppskjuten skattefordran	4	9 203	9 242
		29 404 798	9 242
Summa anläggningstillgångar		34 868 628	8 640 056

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		58 203	67 094
Fordringar hos koncernföretag		3 183 540	6 426 735
Aktuella skattefordringar		0	10 566
Övriga fordringar		113	706
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 228	29 345
		3 274 084	6 534 446

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		4 716	4 716
		4 716	4 716

Kassa och bank		263 028	72 030
Summa omsättningstillgångar		3 541 828	6 611 192

SUMMA TILLGÅNGAR		38 410 456	15 251 248

Runnstaden Skellefteå III AB

Org.nr 556845-7278

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		475 000	475 000
		475 000	475 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 470 961	503 423
Årets resultat		226 250	-32 462
		3 697 211	470 961
Summa eget kapital		4 172 211	945 961

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut		7 805 000	13 483 000
Summa långfristiga skulder		7 805 000	13 483 000

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		278 000	278 000
Förskott från kunder		90 000	0
Leverantörsskulder		86 415	114 446
Skulder till koncernföretag		73 169	38 644
Aktuella skatteskulder		108 410	0
Övriga skulder		25 363 615	13 326
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		433 636	377 871
Summa kortfristiga skulder		26 433 245	822 287

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		38 410 456	15 251 248

Runnstaden Skellefteå III AB

Org.nr 556845-7278

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-100 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Runnstaden Skellefteå III AB

Org.nr 556845-7278

7 (9)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 462 785	9 966 018
Inköp	0	496 767
Försäljningar/utrangeringar	-3 596 420	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 866 365	10 462 785

Ingående avskrivningar	-1 831 971	-1 647 860
Försäljningar/utrangeringar	615 619	0
Årets avskrivningar	-186 183	-184 111
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 402 535	-1 831 971

Utgående redovisat värde	5 463 830	8 630 814

Runnstaden Skellefteå III AB

Org.nr 556845-7278

8 (9)

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	29 395 595	3 871 438
Försäljningar	0	-3 871 438
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 395 595	0

Utgående redovisat värde	29 395 595	0

Not 4 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	9 242	5 363
Årets avsättningar	0	3 879
Under året återförda belopp	-39	0
Belopp vid årets utgång	9 203	9 242

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 693 000	12 371 000
	6 693 000	12 371 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 083 000 kronor (13 761 000) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 805 000	13 483 000
	7 805 000	13 483 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	278 000	278 000
	278 000	278 000

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	8 250 000	13 900 000
	8 250 000	13 900 000

Not Uppgifter om moderföretag

Runnstaden Skellefteå III AB

Org.nr 556845-7278

9 (9)

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AE Capital AB, org.nr 556861-2351, med säte i Stockholm.

Falun