556845-7278 BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

2 (9)

Styrelsen för BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Falun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	2 332	1 467	1 845	2 666	1 154
Resultat efter finansiella poster	-476	136	67	-724	547
Soliditet (%)	6	10	11	9	18

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	475 000	527 339	-23 915	978 424
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-23 915	23 915	0
Årets resultat			-32 462	-32 462
Belopp vid årets utgång	475 000	503 424	-32 462	945 962

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

503 423

årets förlust

-32 462

470 961

disponeras så att

i ny räkning överföres

470 961

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-05-01

-2023-12-31

(8 mån)

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter	2 331 795	1 467 453
övriga intäkter	13 962	591
	2 345 757	1 468 044

Rörelsens kostnader
Handelsvaror	-819 533	0
Övriga externa kostnader	-1 218 959	-997 776
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-184 111	-120 288
	-2 222 603	-1 118 064
Rörelseresultat	123 154	349 980

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	0	44
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5 699	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-605 194	-213 822
	-599 495	-213 778
Resultat efter finansiella poster	-476 341	136 202

Bokslutsdispositioner	440 000	-162 500
Resultat före skatt	-36 341	-26 298

Skatt på årets resultat	3 879	2 383
Årets resultat	-32 462	-23 915

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 630 814	8 318 158
		8 630 814	8 318 158

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	0	0
Uppskjuten skattefordran	4	9 242	5 363
		9 242	5 363
Summa anläggningstillgångar		8 640 056	8 323 521

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		67 094	52 242
Fordringar hos koncernföretag		6 426 735	288 934
Aktuella skattefordringar		10 566	245 489
Övriga fordringar		706	1 500
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		29 345	23 439
		6 534 446	611 604

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		4 716	135 000
		4 716	135 000

Kassa och bank		72 030	309 566
Summa omsättningstillgångar		6 611 192	1 056 170

SUMMA TILLGÅNGAR		15 251 248	9 379 691

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		475 000	475 000
		475 000	475 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		503 423	527 338
Årets resultat		-32 462	-23 915
		470 961	503 423
Summa eget kapital		945 961	978 423

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut		13 483 000	7 770 250
Summa långfristiga skulder		13 483 000	7 770 250

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		278 000	122 700
Leverantörsskulder		114 446	90 749
Skulder till koncernföretag		38 644	149 904
Övriga skulder		13 326	13 326
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		377 871	254 339
Summa kortfristiga skulder		822 287	631 018

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 251 248	9 379 691

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-100 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

7 (9)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 966 018	9 966 018
Inköp	496 767
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 462 785	9 966 018

Ingående avskrivningar	-1 647 860	-1 527 572
Årets avskrivningar	-184 111	-120 288
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 831 971	-1 647 860

Utgående redovisat värde	8 630 814	8 318 158

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

8 (9)

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	3 871 438
Försäljningar	-3 871 438
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0

Utgående redovisat värde	0

Not 4 Uppskjuten skattefordran

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	5 363	2 980
Årets avsättningar	3 879	2 383
Belopp vid årets utgång	9 242	5 363

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	12 371 000	7 279 450
	12 371 000	7 279 450

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 13 761 000 kronor (7 892 950) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13 483 000	7 770 250
	13 483 000	7 770 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	278 000	122 700
	278 000	122 700

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	13 900 000	8 769 000
	13 900 000	8 769 000

Not Uppgifter om moderföretag

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

9 (9)

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kvarteret Bofastigheter i Skellefteå AB, org.nr. 556678-6140, med
säte i Falun. Toppmodern i koncernen som upprättar koncernredovisning är AE Capital AB, org nr
556861-2351, med säte i Falun.

Falun 2025-06-30