556845-7278 BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

2 (9)

Styrelsen för BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑05‑01 ‑ 2023‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsskötsel, renoveringstjänster, om- och tillbyggnad av fastigheter,
fastighetsförvaltning och värdepappershandel.

Företaget har sitt säte i Falun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	1	1	818	1 154	2 676
Resultat efter finansiella poster	136	67	-724	547	227
Soliditet (%)	10	11	9	18	14

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	475 000	474 989	52 350	1 002 339
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		52 350	-52 350	0
Årets resultat			-23 915	-23 915
Belopp vid årets utgång	475 000	527 339	-23 915	978 424

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

527 338

årets förlust

-23 915

503 423

disponeras så att

i ny räkning överföres

503 423

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2023-12-31

(8 mån)

2022-05-01

-2023-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	591	1 290
Hyresintäkter	1 467 453	1 845 037
	1 468 044	1 846 327

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-997 776	-1 393 187
Personalkostnader	0	-2 910
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-120 288	-176 403
	-1 118 064	-1 572 500
Rörelseresultat	349 980	273 827

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	44	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	-54
Räntekostnader och liknande resultatposter	-213 822	-206 731
	-213 778	-206 785
Resultat efter finansiella poster	136 202	67 042

Bokslutsdispositioner	-162 500	0
Resultat före skatt	-26 298	67 042

Skatt på årets resultat	2 383	-14 692
Årets resultat	-23 915	52 350

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 318 158	8 438 446
		8 318 158	8 438 446

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	3	5 363	2 980
		5 363	2 980
Summa anläggningstillgångar		8 323 521	8 441 426

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		52 242	69 836
Fordringar hos koncernföretag		288 934	291 434
Aktuella skattefordringar		245 489	76 615
Övriga fordringar		1 500	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 439	59 858
		611 604	497 743

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		135 000	14 956
		135 000	14 956

Kassa och bank		309 566	489 841
Summa omsättningstillgångar		1 056 170	1 002 540

SUMMA TILLGÅNGAR		9 379 691	9 443 966

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		475 000	475 000
		475 000	475 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		527 338	474 989
Årets resultat		-23 915	52 350
		503 423	527 339
Summa eget kapital		978 423	1 002 339

Långfristiga skulder	4, 5
Skulder till kreditinstitut		7 770 250	7 852 050
Summa långfristiga skulder		7 770 250	7 852 050

Kortfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		122 700	122 700
Leverantörsskulder		90 749	135 719
Skulder till koncernföretag		149 904	25 000
Övriga skulder		13 326	30 407
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		254 339	275 751
Summa kortfristiga skulder		631 018	589 577

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 379 691	9 443 966

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-100 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

7 (9)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	9 966 018	9 966 018
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 966 018	9 966 018

Ingående avskrivningar	-1 527 572	-1 351 169
Årets avskrivningar	-120 288	-176 403
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 647 860	-1 527 572

Utgående redovisat värde	8 318 158	8 438 446

BRF Fastighetsservice i Skellefteå AB

Org.nr 556845-7278

8 (9)

Not 3 Uppskjuten skattefordran

	2023-12-31	2023-04-30

Belopp vid årets ingång	2 980	0
Årets avsättningar	2 383	2 980
Belopp vid årets utgång	5 363	2 980

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2023-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 279 450	7 361 250
	7 279 450	7 361 250

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 892 950 kronor (7 974 750) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2023-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 770 250	7 852 050
	7 770 250	7 852 050

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	122 700	122 700
	122 700	122 700

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2023-04-30


Fastighetsinteckningar	8 769 000	8 769 000
	8 769 000	8 769 000

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AE Capital AB, org.nr. 556861-2351, med säte i Falun.