556845-6312 Fastighets AB Kulan i Linköping

Fastighets AB Kulan i Linköping

Org.nr 556845-6312

1 (9)

Styrelsen för Fastighets AB Kulan i Linköping avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget är helägt dotterföretag till Lokalhusman i Linköping AB.

Företaget har sitt säte i Linköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	3 474	3 197	3 462	3 418
Resultat efter finansiella poster	2 335	1 989	1 800	1 761
Balansomslutning	34 745	34 063	32 677	33 725
Soliditet %	94	91	90	85

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	22 305 456	4 319 125	26 724 581
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		4 319 125	-4 319 125	0
Årets resultat			2 011 150	2 011 150
Belopp vid årets utgång	100 000	26 624 581	2 011 150	28 735 731

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

26 624 582

årets vinst

2 011 150

28 635 732

disponeras så att

i ny räkning överföres

28 635 732

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Kulan i Linköping

Org.nr 556845-6312

2 (9)

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 474 171	3 197 343
Övriga rörelseintäkter		0	44 253
		3 474 171	3 241 596

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-918 523	-795 460
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-457 472	-457 473
		-1 375 995	-1 252 933
Rörelseresultat		2 098 176	1 988 663

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		236 448	1 149
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	0	-436
		236 448	713
Resultat efter finansiella poster		2 334 624	1 989 376

Bokslutsdispositioner	3	250 000	3 580 000
Resultat före skatt		2 584 624	5 569 376

Skatt på årets resultat	4	-573 474	-1 250 251
Årets resultat		2 011 150	4 319 125

Fastighets AB Kulan i Linköping

Org.nr 556845-6312

3 (9)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	26 039 226	26 490 247
Inventarier, verktyg och installationer		6 453	12 904
		26 045 679	26 503 151

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	4 400 000	0
		4 400 000	0
Summa anläggningstillgångar		30 445 679	26 503 151

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	7 408 581
Övriga fordringar		76 773	76 503
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		37 232	75 036
		114 005	7 560 120

Kassa och bank		4 185 725	0
Summa omsättningstillgångar		4 299 730	7 560 120

SUMMA TILLGÅNGAR		34 745 409	34 063 271

Fastighets AB Kulan i Linköping

Org.nr 556845-6312

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		26 624 582	22 305 456
Årets resultat		2 011 150	4 319 125
		28 635 732	26 624 581
Summa eget kapital		28 735 732	26 724 581

Obeskattade reserver	7	4 960 000	5 210 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	451 235	393 236
Summa avsättningar		451 235	393 236

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		127 405	91 507
Aktuella skatteskulder		244 606	492 499
Övriga skulder		152 306	178 404
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		74 125	973 044
Summa kortfristiga skulder		598 442	1 735 454

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		34 745 409	34 063 271

Fastighets AB Kulan i Linköping

Org.nr 556845-6312

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	17-100 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

-Stomme 100 år

-Stomkompletteringar, innerväggar mm 50-100 år

-Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-50 år

-Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 20-50 år

-Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 17-30 år

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Fastighets AB Kulan i Linköping

Org.nr 556845-6312

6 (9)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning

Totala tillgångar respektive skulder.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Övriga räntekostnader	0	436
	0	436

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Avsättning till periodiseringsfonder	800 000	1 920 000
Återföring av periodiseringsfonder	-1 050 000	-5 500 000
	-250 000	-3 580 000

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

Fastighets AB Kulan i Linköping

Org.nr 556845-6312

7 (9)

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	515 475	1 192 253
Uppksjuten skatt	57 999	57 998
Totalt redovisad skatt	573 474	1 250 251

Avstämning av effektiv skatt

		2023-07-01		2022-07-01
		-2024-06-30		-2023-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		2 584 624		5 569 376

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-532 433	20,60	-1 147 291
Ej avdragsgilla kostnader		0		-90
Ej skattepliktiga intäkter		56		237
Schablonränta på periodiseringsfond		-41 097		-35 128
Övrigt		0		-67 979
Redovisad effektiv skatt	22,19	-573 474	22,45	-1 250 251

Not 5 Byggnader och mark

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	33 188 997	33 188 997
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 188 997	33 188 997

Ingående avskrivningar	-6 698 750	-6 247 728
Årets avskrivningar	-451 021	-451 022
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 149 771	-6 698 750

Utgående redovisat värde	26 039 226	26 490 247

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	4 400 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 400 000	0

Utgående redovisat värde	4 400 000	0

Fastighets AB Kulan i Linköping

Org.nr 556845-6312

8 (9)

Not 7 Obeskattade reserver

	2024-06-30	2023-06-30

Periodiseringsfond 2018	0	1 050 000
Periodiseringsfond 2019	460 000	460 000
Periodiseringsfond 2020 - nr 2	1 120 000	1 120 000
Periodiseringsfond 2021	320 000	320 000
Periodiseringsfond 2022	340 000	340 000
Periodiseringsfond 2023	1 920 000	1 920 000
Periodiseringsfond 2024	800 000	0
	4 960 000	5 210 000

Not 8 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-06-30

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnad och mark	451 235	451 235
	451 235	451 235

2023-06-30

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnad och mark	393 236	393 236
	393 236	393 236



Väsentliga temporära skillnader	Redovisat värde	Skattemässigt värde	Temporär skillnad
Byggnad och mark	17 269 140	15 078 679	2 190 461
	17 269 140	15 078 679	2 190 461

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-06-30	2023-06-30


Andra ställda säkerheter	0	0
	0	0

Fastighets AB Kulan i Linköping

Org.nr 556845-6312

9 (9)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-12-06

Ernst & Young