556845-5496 Lerstenen Hotellfastigheter AB

Årsredovisning

för

Lerstenen Hotellfastigheter AB

556845-5496

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lerstenen Hotellfastigheter AB

Org.nr 556845-5496

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Lerstenen Hotellfastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är at äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger för närvarande en hotellfastighet i Örnsköldsvik.

Moderföretag

Bolaget ägs till 60% av SSRS Fastighets AB, Org Nr 556208-4482, med säte i Stockholm. Resterande
40% ägs av Lerstenen Invest AB, org.nr 556863-1682, med säte i Umeå.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	18 147	14 276	12 077	9 748	14 664
Resultat efter finansiella poster	11 610	10 127	8 607	6 932	11 635
Soliditet (%)	39,1	38,3	37,8	40,5	37,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	42 819 297	8 557 728	51 427 025
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-8 000 000		-8 000 000
Balanseras i ny räkning		8 557 728	-8 557 728	0
Årets resultat			9 752 196	9 752 196
Belopp vid årets utgång	50 000	43 377 025	9 752 196	53 179 221

Lerstenen Hotellfastigheter AB

Org.nr 556845-5496

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

43 377 025

årets vinst

9 752 196

53 129 221

disponeras så att

Utdelning

10 000 000

i ny räkning överföres

43 129 221

53 129 221

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lerstenen Hotellfastigheter AB

Org.nr 556845-5496

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	18 146 571	14 275 980
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	18 146 571	14 275 980

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 089 390	-1 092 340
Askrivningar av materiella anläggningstillgångar	-1 299 095	-1 262 355
Summa rörelsekostnader	-2 388 485	-2 354 695
Rörelseresultat	15 758 086	11 921 285

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	153 855	-14 115
Räntekostnader och liknande resultatposter	-4 302 336	-1 780 543
Summa finansiella poster	-4 148 481	-1 794 658
Resultat efter finansiella poster	11 609 605	10 126 627

Resultat före skatt	11 609 605	10 126 627

Skatter
Skatt på årets resultat	-1 857 409	-1 568 899
Årets resultat	9 752 196	8 557 728

Lerstenen Hotellfastigheter AB

Org.nr 556845-5496

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	121 736 917	123 036 012
Summa materiella anläggningstillgångar		121 736 917	123 036 012

Summa anläggningstillgångar		121 736 917	123 036 012

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 111 119	1 405 615
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		103 293	90 945
Summa kortfristiga fordringar		2 214 412	1 496 560

Kassa och bank
Kassa och bank		12 010 087	9 852 621
Summa kassa och bank		12 010 087	9 852 621
Summa omsättningstillgångar		14 224 499	11 349 181

SUMMA TILLGÅNGAR		135 961 416	134 385 193

Lerstenen Hotellfastigheter AB

Org.nr 556845-5496

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		43 377 025	42 819 297
Årets resultat		9 752 196	8 557 728
Summa fritt eget kapital		53 129 221	51 377 025
Summa eget kapital		53 179 221	51 427 025

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		77 550 000	78 450 000
Summa långfristiga skulder		77 550 000	78 450 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		900 000	900 000
Leverantörsskulder		103 293	90 945
Skatteskulder		1 537 252	1 169 130
Övriga skulder		1 706 047	1 440 685
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		985 603	907 408
Summa kortfristiga skulder		5 232 195	4 508 168

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		135 961 416	134 385 193

Lerstenen Hotellfastigheter AB

Org.nr 556845-5496

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

Materiella anläggningstillgångar avskrivs enligt plan över den bedömda nyttjande tiden.

Härvid tillämpas följande avskrivningstider:

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	135 209 486	130 598 553
Årets investeringar	0	4 610 933
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	135 209 486	135 209 486

Ingående avskrivningar	-12 173 474	-10 911 119
Årets avskrivningar	-1 299 095	-1 262 355
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 472 569	-12 173 474

Utgående redovisat värde	121 736 917	123 036 012

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	73 950 000	74 850 000
	73 950 000	74 850 000

Lerstenen Hotellfastigheter AB

Org.nr 556845-5496

7 (7)

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	87 000 000	87 000 000
	87 000 000	87 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-27

Ernst & Young AB