2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556844-74102024-09-012025-08-31 556844-74102023-09-012024-08-31 556844-74102025-08-31 556844-74102024-08-31 556844-74102023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Skogås Svarven 26

 

556844-7410

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Skogås Svarven 26 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Företagets verksamhet är att exploatera och förvalta fastigheten Svarven 26 som företaget förvärvade
2011.

 

Byggnaden i form av en kombinerad verkstads- och kontorsfastighet färdigställdes under slutet av 2019
och är till fullo uthyrd.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

1 610

1 529

1 508

1 409

 

Resultat efter finansiella poster

-154

-173

-162

-115

 

Balansomslutning

22 027

23 106

23 646

26 266

 

Soliditet (%)

46,1

44,6

44,3

41,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

10 432 192

-173 104

10 309 088

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-173 104

173 104

0

Årets resultat

 

 

-154 034

-154 034

Belopp vid årets utgång

50 000

10 259 088

-154 034

10 155 054

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 259 088
årets förlust   -154 034
  10 105 054

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 105 054
  10 105 054

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 610 017

 

1 528 949

 

 

 

1 610 017

 

1 528 949

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-487 428

 

-409 890

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-813 275

 

-813 397

 

 

 

-1 300 703

 

-1 223 287

 

Rörelseresultat

 

309 314

 

305 662

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

646

 

1 151

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-463 994

 

-479 917

 

 

 

-463 348

 

-478 766

 

Resultat efter finansiella poster

 

-154 034

 

-173 104

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-154 034

 

-173 104

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-154 034

 

-173 104

 

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

21 034 189

 

21 847 464

 

 

 

21 034 189

 

21 847 464

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 034 189

 

21 847 464

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

86 647

 

11 312

 

Fordringar hos koncernföretag

 

42 869

 

293 861

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

40 000

 

40 000

 

Övriga fordringar

 

136 540

 

106 630

 

 

 

306 056

 

451 803

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

686 522

 

846 404

 

Summa omsättningstillgångar

 

992 578

 

1 298 207

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 026 767

 

23 145 671

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

10 259 088

 

10 432 191

 

Årets resultat

 

-154 034

 

-173 104

 

 

 

10 105 054

 

10 259 087

 

Summa eget kapital

 

10 155 054

 

10 309 087

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 250 000

 

918 750

 

Skulder till koncernföretag

 

2 109 292

 

2 026 731

 

Övriga skulder

 

2 833 745

 

2 722 813

 

Summa långfristiga skulder

 

11 193 037

 

5 668 294

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

255 000

 

6 788 750

 

Leverantörsskulder

 

0

 

375

 

Skulder till koncernföretag

 

174 029

 

111 820

 

Övriga skulder

 

94 753

 

111 922

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

154 894

 

155 423

 

Summa kortfristiga skulder

 

678 676

 

7 168 290

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 026 767

 

23 145 671

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

10-50 år

 

 

 

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

6 (7)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

13 000 000

13 000 000

 

 

13 000 000

13 000 000

 

 

 

 

 

Not 3 Uppgifter om moderföretag

 

Fastighets AB Skogås Svarven 26 ägs till 52% av J Ahlström Förvaltning AB, org.nr. 556719-6117, med
säte i Stockholm.Moderbolaget upprättar koncernredovisning vari detta bolag ingår.

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 202 287

26 202 342

 

Omklassificeringar

 

-55

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 202 287

26 202 287

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 354 823

-3 541 481

 

Omklassificeringar

 

55

 

Årets avskrivningar

-813 275

-813 397

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 168 098

-4 354 823

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 034 189

21 847 464

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

2 000 000

 

 

0

2 000 000