556844-7410 Fastighets AB Skogås Svarven 26

Årsredovisning

för

Fastighets AB Skogås Svarven 26

556844-7410

Räkenskapsåret

2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

1 (7)

Styrelsen för Fastighets AB Skogås Svarven 26 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är att exploatera och förvalta fastigheten Svarven 26 som företaget förvärvade
2011.

Byggnaden i form av en kombinerad verkstads- och kontorsfastighet färdigställdes under slutet av 2019
och är till fullo uthyrd.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	1 529	1 508	1 409	1 346
Resultat efter finansiella poster	-173	-162	-115	-133
Balansomslutning	23 106	23 646	26 266	24 528
Soliditet (%)	44,6	44,3	41,0	32,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	10 574 565	-142 373	10 482 192
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-142 373	142 373	0
Årets resultat			-173 104	-173 104
Belopp vid årets utgång	50 000	10 432 192	-173 104	10 309 088

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 432 191

årets förlust

-173 104

10 259 087

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 259 087

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 528 949	1 508 155
Övriga rörelseintäkter	0	27 369
	1 528 949	1 535 524

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-409 890	-464 614
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-813 397	-796 354
	-1 223 287	-1 260 968
Rörelseresultat	305 662	274 556

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 151	688
Räntekostnader och liknande resultatposter	-479 917	-437 617
	-478 766	-436 929
Resultat efter finansiella poster	-173 104	-162 373

Bokslutsdispositioner	0	20 000
Resultat före skatt	-173 104	-142 373

Årets resultat	-173 104	-142 373

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	21 847 464	22 660 861
		21 847 464	22 660 861

Summa anläggningstillgångar		21 847 464	22 660 861

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		11 312	59 416
Fordringar hos koncernföretag		293 861	293 861
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		40 000	0
Övriga fordringar		106 630	94 199
		451 803	447 476

Kassa och bank		846 404	537 305
Summa omsättningstillgångar		1 298 207	984 781

SUMMA TILLGÅNGAR		23 145 671	23 645 642

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		10 432 191	10 574 565
Årets resultat		-173 104	-142 374
		10 259 087	10 432 191
Summa eget kapital		10 309 087	10 482 191

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		918 750	9 635 000
Skulder till koncernföretag		2 026 731	0
Övriga skulder		2 722 813	2 616 224
Summa långfristiga skulder		5 668 294	12 251 224

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		6 788 750	330 000
Leverantörsskulder		375	8 974
Skulder till koncernföretag		111 820	375 096
Övriga skulder		111 922	29 793
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		155 423	168 364
Summa kortfristiga skulder		7 168 290	912 227

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 145 671	23 645 642

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	10-50 år

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Fastighets AB Skogås Svarven 26

Org.nr 556844-7410

6 (7)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

	2024-08-31	2023-08-31


Fastighetsinteckningar	13 000 000	13 000 000
	13 000 000	13 000 000

Not 3 Uppgifter om moderföretag

Fastighets AB Skogås Svarven 26 ägs till 52% av J Ahlström Förvaltning AB, org.nr. 556719-6117, med säte i
Stockholm.Moderbolaget upprättar koncernredovisning vari detta bolag ingår.

Not 4 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	26 202 342	26 031 516
Inköp		170 826
Omklassificeringar	-55
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 202 287	26 202 342

Ingående avskrivningar	-3 541 481	-2 745 127
Omklassificeringar	55
Årets avskrivningar	-813 397	-796 354
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 354 823	-3 541 481

Utgående redovisat värde	21 847 464	22 660 861

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-08-31	2023-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 000 000	10 931 224
	2 000 000	10 931 224

Stockholm 2025-02-27