Styrelsen för Fondamentor 1 Umeå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fast och lös egendom samt idka annan
därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har varken under innevarande eller föregående räkenskapsår haft några anställda och har ej
betalat ut några löner eller ersättningar utan köpt in tjänster inom koncernen för fastighetsadministration.
Inga arvoden har utgått till styrelsen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget avyttrat fastigheterna Umeå Röbäcksdalen 1:8 och 1:9 till det förvärvade och
avyttrade lagerbolaget Calico nr 12004 AB, org.nr 559536-3846. I samband med transaktionen löstes
samtliga lån.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fondamentor F1 AB.

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 5 500 000 kronor (5 500 000)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Personal

Bolaget har inte haft några anställda i år eller föregående år.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Aktieägartillskott som en ägare lämnar redovisas som en ökning av andelens redovisade värde.

Mottaget aktieägartillskott redovisas direkt i eget kapital.

Inkomstskatter

Skattekostnaden (intäkten) utgörs av summan av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Nettot redovisas som
intäkt eller kostnad i resultaträkningen då det har justerats för ej skattepliktiga intäkter och ej
avdragsgilla kostnader samt för intäkter och kostnader som är skattepliktiga i andra perioder. Aktuell
skatteskuld beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och
skulder i de finansiella rapporterna och det skattemässiga värdet som använts vid beräkning av
skattepliktigt resultat.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Avskrivningar påbörjas när tillgången tas i bruk. Då skillnaden i förbrukning av en materiell
anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig delas tillgången upp på dessa
komponenter.

Materiella anläggningstillgångars nyttjande perioder uppskattas till:

Byggnader

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Viktiga uppskattningar och bedömningar

För att upprätta de finansiella rapporterna gör företagsledningen och styrelsen uppskattningar och
bedömningar om framtiden. Dessa uppskattningar och bedömningar utvärderas löpande och baseras på
historiska erfarenheter och andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga.
Resultatet härav används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder.

Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt
källor till osäkerhet i uppskattningar främst relaterade till värdering av materiella anläggningstillgångar.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsens intäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Justerad soliditet i (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) inklusive
övervärde i fastigheter i procent av balansomslutning

Not 1 Uppgifter om moderföretag

Not 3 Arvode till revisorer

Not 6 Inventarier

Not 7 Uppskjuten skatteskuld

Uppskjuten skatteskuld hänförs till temporära skillnader avseende förvaltningsfastigheter.

Not 8 Långfristiga skulder