Tolan Fastighets AB Org.nr 556843-4285	1 (11)

 

Styrelsen för Tolan Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Gävle.

 

Ägarförhållanden

Bolaget samt OT Fastighets AB (556889-7754) och ANE Fastighets AB (556825-3016) är helägda

dotterbolag till Beckasinen i Gävle AB (556519-5228), som tillsammans med Gävle Alltransport AB
(556420-7727), Truten 21:4 Gävle AB (559320-5841) och NEMA Fastigheter AB (559201-5902) är
helägda dotterbolag till Näringen Invest AB (556624-5253), med säte i Gävle.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22	2021
Nettoomsättning	1 839	1 783	1 750	1 739	1 013
Resultat efter finansiella poster	856	1 058	882	869	659
Soliditet (%)	19,5	45,8	39,1	31,8	21,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

1 560 214

årets vinst

679 442

2 239 656

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

2 239 656

2 239 656

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tolan Fastighets AB Org.nr 556843-4285			2 (11)
Resultaträkning	Not 1	2024-09-01 -2025-08-31	2023-09-01 -2024-08-31

 

 

Nettoomsättning		1 839 334		1 783 136
Övriga rörelseintäkter		0		56 681
		1 839 334		1 839 817
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-586 558		-442 015
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-127 704		-127 704
		-714 262		-569 719
Rörelseresultat		1 125 072		1 270 098
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	6		9
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-269 342		-212 077
		-269 336		-212 068
Resultat efter finansiella poster		855 736		1 058 030
Resultat före skatt		855 736		1 058 030
Skatt på årets resultat	4	-176 294		-217 951
Årets resultat		679 442		840 079

Tolan Fastighets AB Org.nr 556843-4285			3 (11)
Balansräkning	Not 1	2025-08-31	2024-08-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	5 467 670		5 595 374
		5 467 670		5 595 374
Summa anläggningstillgångar		5 467 670		5 595 374
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		93 672		28 204
Fordringar hos koncernföretag		5 534 224		2 258 703
Aktuella skattefordringar		9 420		0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	6	1 419		1 293
		5 638 735		2 288 200
Kassa och bank		612 238		0
Summa omsättningstillgångar		6 250 973		2 288 200
SUMMA TILLGÅNGAR		11 718 643		7 883 574

Tolan Fastighets AB Org.nr 556843-4285			4 (11)
Balansräkning	Not 1	2025-08-31	2024-08-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	7
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 560 214		2 720 135
Årets resultat		679 442		840 079
		2 239 656		3 560 214
Summa eget kapital		2 289 656		3 610 214
Avsättningar	8
Uppskjuten skatteskuld		108 171		91 518
Summa avsättningar		108 171		91 518
Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		8 640 000		3 843 000
Summa långfristiga skulder		8 640 000		3 843 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		360 000		84 000
Leverantörsskulder		20 866		14 727
Aktuella skatteskulder		0		14 973
Övriga skulder		107 480		98 864
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10	192 470		126 278
Summa kortfristiga skulder		680 816		338 842
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 718 643		7 883 574

 

 

Tolan Fastighets AB Org.nr 556843-4285	5 (11)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Fritt eget	Summa
	kapital	kapital	eget kapital

Ingående eget kapital 2023-09-01	50 000	2 720 135	2 770 135

Årets resultat		840 079	840 079

Utgående eget kapital 2024-08-31	50 000	3 560 214	3 610 214

Utdelning		-2 000 000	-2 000 000
Årets resultat		679 442	679 442

Utgående eget kapital 2025-08-31	50 000	2 239 656	2 289 656

Tolan Fastighets AB Org.nr 556843-4285	6 (11)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar enligt
kostnadsföringsmodellen. Det innebär att samtliga utgifter som avser framtagandet av en internt
upparbetad immateriell anläggningstillgång kostnadsförs direkt när de uppkommer.

 

Likvida medel

Bolaget har medel på koncernkonto hos koncernens huvudkontoinnehavare. Dessa klassificeras som
fordran i balansräkningen vid positivt saldo och skuld i balansräkningen vid negativt saldo.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	1-2%
El	3-6%
Värme, ventilation och kyla	2-3%
Tak	2-3%
Inre ytskikt	6-7%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Tolan Fastighets AB Org.nr 556843-4285	7 (11)

 

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Tolan Fastighets AB Org.nr 556843-4285	8 (11)

 

Övriga ränteintäkter	6	9
	6	9

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Övriga räntekostnader	269 342	212 077
	269 342	212 077

 

 

Not 4 Skatt på årets resultat

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	159 641	201 297
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	16 653	16 654
Totalt redovisad skatt	176 294	217 951

 

Avstämning av effektiv skatt

		2024-09-01		2023-09-01
		-2025-08-31		-2024-08-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		855 736		1 058 030
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-176 282	20,60	-217 954
Ej avdragsgilla kostnader	0,00	-14
Ej skattepliktiga intäkter	0,00	2	0,00	3
Redovisad effektiv skatt	20,60	-176 294	20,60	-217 951

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	6 625 111	6 625 111
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 625 111	6 625 111

Ingående avskrivningar	-1 029 737	-902 033
Årets avskrivningar	-127 704	-127 704
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 157 441	-1 029 737

Utgående redovisat värde

5 467 670

5 595 374

 

Tolan Fastighets AB Org.nr 556843-4285	9 (11)

 

Företagets förvaltningsfastighet redovisas till bokfört värde. För upplysningsändamål görs varje år en
värdering för att bedöma fastighetens verkliga värde. Det verkliga värdet fastställs årligen med en internt
upprättad kassaflödesprognos och verifieras även med nyligen genomförda transaktioner mellan
oberoende parter på en marknad med väsentligt samma förutsättningar. Förvaltningsfastighetens
redovisade värde uppgår till 5 468 tkr (5 595 tkr). Det bedömda verkliga värdet enligt
kassaflödesprognosen är 18 960 tkr. Vid beräkningen användes en diskonteringsränta på 7,5% utifrån
fastighetens användningsområde och typ. Verksamheten i fastigheten har förutsatts fortsätta i nuvarande
omfattning.

 

Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

2025-08-31

2024-08-31

Förutbetalda kostnader	1 419	1 293
	1 419	1 293

 

Not 7 Disposition av vinst eller förlust

	2025-08-31

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:
balanserad vinst	1 560 214
årets vinst	679 442
	2 239 656
disponeras så att
i ny räkning överföres	2 239 656
	2 239 656

 

Not 8 Avsättningar

	2025-08-31	2024-08-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	91 518	74 864
Årets avsättningar	16 653	16 654
	108 171	91 518

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 000 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

	2025-08-31	2024-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut, som förfaller år 2-5	1 440 000	336 000
Övriga skulder till kreditinstitut, som förfaller senare än 5 år	7 200 000	3 507 000
	8 640 000	3 843 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut, som förfaller inom 1 år	360 000	84 000
	360 000	84 000

Tolan Fastighets AB Org.nr 556843-4285	10 (11)

 

 

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-08-31	2024-08-31

Förutbetalda intäkter	128 266	126 278
Upplupna kostnader	64 204	0
	192 470	126 278

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Gästrike
Nord Invest AB med organisationsnummer 559263-0585 med säte i Gävle.

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	9 000 000	4 400 000
	9 000 000	4 400 000