2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556842-59522025-01-012025-12-31 556842-59522024-01-012024-12-31 556842-59522023-01-012023-12-31 556842-59522022-01-012022-12-31 556842-59522025-12-31 556842-59522024-12-31 556842-59522023-12-31 556842-59522022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

 

556842-5952

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dagsländan 2 i Södertälje
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 670

8 250

7 833

7 407

 

Resultat efter finansiella poster

3 012

2 683

723

2 756

 

Soliditet (%)

3,0

8,4

17,4

26,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

40

1 714

1 855

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-527

 

-527

Balanseras i ny räkning

 

1 714

-1 714

0

Årets resultat

 

 

-981

-981

Belopp vid årets utgång

100

1 228

-981

347

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 227 796
årets förlust   -980 827
  246 969

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   246 969
  246 969

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 670

 

8 250

 

Övriga rörelseintäkter

 

106

 

95

 

Summa rörelseintäkter

 

8 776

 

8 345

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 425

 

-4 192

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-310

 

-301

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 735

 

-4 493

 

Rörelseresultat

 

4 041

 

3 852

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

275

 

176

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 304

 

-1 345

 

Summa finansiella poster

 

-1 029

 

-1 169

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 012

 

2 683

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 948

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

955

 

-599

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 993

 

-599

 

Resultat före skatt

 

-981

 

2 084

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-370

 

Årets resultat

 

-981

 

1 714

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

32 606

 

32 915

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

2 847

 

810

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

35 452

 

33 726

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 452

 

33 726

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

21

 

111

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 863

 

5 732

 

Övriga fordringar

 

702

 

696

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

9

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 595

 

6 548

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 595

 

6 548

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 048

 

40 274

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 228

 

40

 

Årets resultat

 

-981

 

1 714

 

Summa fritt eget kapital

 

247

 

1 755

 

Summa eget kapital

 

347

 

1 855

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

982

 

1 937

 

Summa obeskattade reserver

 

982

 

1 937

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

171

 

171

 

Leverantörsskulder

 

108

 

8

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

35 495

 

35 495

 

Övriga skulder

 

0

 

35

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

945

 

773

 

Summa kortfristiga skulder

 

36 719

 

36 483

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 048

 

40 274

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

271

163

 

 

271

163

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-1 304

-1 343

 

 

-1 304

-1 343

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 126

36 882

 

Omklassificeringar

0

245

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 126

37 126

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 211

-3 910

 

Årets avskrivningar

-310

-301

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 520

-4 211

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 606

32 916

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

810

194

 

Inköp

2 036

896

 

Omklassificeringar

0

-245

 

Kostnadsfört projekt

0

-34

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 847

810

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 847

810

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

35 495

35 495

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(35 495)

(35 495)

 

 

35 495

35 495

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-20

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB