2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556842-59522023-01-012023-12-31 556842-59522022-01-012022-12-31 556842-59522021-01-012021-12-31 556842-59522020-01-012020-12-31 556842-59522023-12-31 556842-59522022-12-31 556842-59522021-12-31 556842-59522020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

 

556842-5952

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dagsländan 2 i Södertälje
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Trenumkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 833

7 407

7 341

7 226

 

Resultat efter finansiella poster

723

2 756

4 358

3 393

 

Soliditet (%)

17,4

26,1

27,9

26,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

10 320

-189

10 231

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

-189

189

0

Årets resultat

 

 

310

310

Belopp vid årets utgång

100

5 131

310

5 540

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 130 709
årets vinst   309 773
  5 440 482

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 600 kronor per aktie)   1 600 000
i ny räkning överföres   3 840 482
  5 440 482

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 833

 

7 407

 

Övriga rörelseintäkter

 

72

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

7 905

 

7 407

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 764

 

-3 940

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-296

 

-290

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 060

 

-4 230

 

Rörelseresultat

 

1 845

 

3 177

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

195

 

198

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 317

 

-619

 

Summa finansiella poster

 

-1 122

 

-421

 

Resultat efter finansiella poster

 

723

 

2 756

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 768

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-255

 

823

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-255

 

-2 945

 

Resultat före skatt

 

468

 

-189

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-158

 

0

 

Årets resultat

 

310

 

-189

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

32 971

 

32 611

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

194

 

3 554

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

33 165

 

36 165

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 165

 

36 165

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

50

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 746

 

5 011

 

Övriga fordringar

 

947

 

1 182

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9

 

8

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 702

 

6 251

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 702

 

6 251

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

37 867

 

42 416

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 131

 

10 320

 

Årets resultat

 

310

 

-189

 

Summa fritt eget kapital

 

5 441

 

10 131

 

Summa eget kapital

 

5 541

 

10 231

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 338

 

1 083

 

Summa obeskattade reserver

 

1 338

 

1 083

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

121

 

129

 

Leverantörsskulder

 

32

 

157

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

30 095

 

30 095

 

Övriga skulder

 

26

 

26

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

714

 

695

 

Summa kortfristiga skulder

 

30 988

 

31 102

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

37 867

 

42 416

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

180

197

 

 

180

197

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-1 317

-619

 

 

-1 317

-619

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 225

35 995

 

Omklassificeringar

657

230

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 882

36 225

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 613

-3 324

 

Årets avskrivningar

-296

-290

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 909

-3 614

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 973

32 611

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 554

312

 

Inköp

0

4 488

 

Omklassificeringar

-657

-230

 

Kostnadsfört projekt

-2 703

-1 016

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

194

3 554

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

194

3 554

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

31 561

31 561

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(31 561)

(31 561)

 

 

31 561

31 561

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB