2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556842-59522022-01-012022-12-31 556842-59522021-01-012021-12-31 556842-59522020-01-012020-12-31 556842-59522019-01-012019-12-31 556842-59522022-12-31 556842-59522021-12-31 556842-59522020-12-31 556842-59522019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

 

556842-5952

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dagsländan 2 i Södertälje
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebara ökade kostnader både for
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Trenumkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

7 407

7 341

7 226

7 051

 

Resultat efter finansiella poster

2 756

4 358

3 393

4 028

 

Soliditet (%)

26,1

27,5

26,4

33,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

9 980

340

10 420

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

340

-340

0

Årets resultat

 

 

-189

-189

Belopp vid årets utgång

100

10 320

-189

10 231

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 319 878
årets förlust   -189 169
  10 130 709

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (5 000 kronor per aktie)   5 000 000
i ny räkning överföres   5 130 709
  10 130 709

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 407

 

7 341

 

Summa rörelseintäkter

 

7 407

 

7 341

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 940

 

-2 377

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-290

 

-289

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 230

 

-2 666

 

Rörelseresultat

 

3 177

 

4 675

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

198

 

200

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-619

 

-518

 

Summa finansiella poster

 

-421

 

-318

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 756

 

4 357

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 768

 

-3 936

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

823

 

-50

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 945

 

-3 986

 

Resultat före skatt

 

-189

 

371

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-31

 

Årets resultat

 

-189

 

340

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 6

32 611

 

32 671

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

3 554

 

312

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 165

 

32 983

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 165

 

32 983

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

50

 

11

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 011

 

9 795

 

Övriga fordringar

 

1 182

 

584

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

8

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 251

 

10 398

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 251

 

10 398

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

42 416

 

43 381

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 320

 

9 980

 

Årets resultat

 

-189

 

340

 

Summa fritt eget kapital

 

10 131

 

10 320

 

Summa eget kapital

 

10 231

 

10 420

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 083

 

1 905

 

Summa obeskattade reserver

 

1 083

 

1 905

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

129

 

129

 

Leverantörsskulder

 

157

 

31

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

30 095

 

30 095

 

Övriga skulder

 

26

 

49

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

695

 

752

 

Summa kortfristiga skulder

 

31 102

 

31 056

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

42 416

 

43 381

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

197

199

 

 

197

199

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-619

-511

 

 

-619

-511

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 995

35 622

 

Omklassificeringar

230

372

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 225

35 994

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 324

-3 035

 

Årets avskrivningar

-290

-289

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 614

-3 324

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 611

32 670

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Dagsländan 2

Org.nr 556842-5952

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

312

335

 

Inköp

4 488

349

 

Omklassificeringar

-230

-372

 

Kostnadsfört projekt

-1 016

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 554

312

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 554

312

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

31 561

31 561

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(31 561)

(31 561)

 

 

31 561

31 561

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB