Å R S R E D O V I S N I N G
för
Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB

Org.nr. 556842-4385

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB
 Org.nr. 556842-4385

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Moderbolag är C Hermansson Förvaltnings AB, org.nr 556842-4419, med säte i Karlshamn. Företagets säte är Karlshamns Kommun

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 562 047 1 285 016 1 328 862 1 463 967
Resultat efter finansiella poster 208 667 72 592 349 613 322 235
Soliditet (%) 5,77 4,8 4,32 3,14

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 519 253 37 792 557 045
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 37 792 -37 792 0
Årets resultat 119 022 119 022
Belopp vid årets utgång 50 000 557 045 119 022 676 067

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 70 211 70 211

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 557 044
Årets resultat 119 022
676 066
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 676 066
676 066
Sida 2 av 8
Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB
 Org.nr. 556842-4385

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB
 Org.nr. 556842-4385

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 562 047 1 285 016
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 562 047 1 285 016

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -489 972 -513 035
Personalkostnader 2 -422 010 -334 739
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -263 968 -263 968
Summa rörelsekostnader -1 175 950 -1 111 742

Rörelseresultat 386 097 173 274

Finansiella poster
Räntekostnader -177 430 -100 682
Summa finansiella poster -177 430 -100 682

Resultat efter finansiella poster 208 667 72 592

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -8 500 -8 400
Förändring av periodiseringsfonder -50 000 -16 000
Summa bokslutsdispositioner -58 500 -24 400

Resultat före skatt 150 167 48 192
Skatter
Skatt på årets resultat -31 145 -10 400

Årets resultat 119 022 37 792
Sida 4 av 8
Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB
 Org.nr. 556842-4385

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 14 866 759 15 130 727
Summa materiella anläggningstillgångar 14 866 759 15 130 727

Summa anläggningstillgångar 14 866 759 15 130 727

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 177 343 31 333
Övriga fordringar 85 543 99 647
Summa kortfristiga fordringar 262 886 130 980

Kassa och bank
Kassa och bank 972 011 786 705
Summa kassa och bank 972 011 786 705

Summa omsättningstillgångar 1 234 897 917 685

SUMMA TILLGÅNGAR 16 101 656 16 048 412
Sida 5 av 8
Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB
 Org.nr. 556842-4385

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 557 044 519 253
Årets resultat 119 022 37 792
Summa fritt eget kapital 676 066 557 045

Summa eget kapital 726 066 607 045

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 256 000 206 000
Summa obeskattade reserver 256 000 206 000

Långfristiga skulder

 4
Skulder till koncernföretag 2 910 689 2 910 189
Summa långfristiga skulder 2 910 689 2 910 189

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 11 625 000 11 875 000
Leverantörsskulder 78 995 43 259
Skatteskulder 203 178 182 904
Övriga skulder 46 791 15 193
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 254 937 208 822
Summa kortfristiga skulder 12 208 901 12 325 178

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 101 656 16 048 412
Sida 6 av 8
Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB
 Org.nr. 556842-4385

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 214 771 16 214 771
Utgående anskaffningsvärden 16 214 771 16 214 771
Årets avskrivningar -263 968 -263 968
Redovisat värde 14 866 759 15 130 727
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 910 689 2 910 189

Kortfristig skuld till kreditinstitut avser lån som ska omförhandlas 2023 och som troligtvis kommer att förlängas.

Sida 7 av 8
Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB
 Org.nr. 556842-4385

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 12 500 000 12 500 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB, org.nr 556842-4385

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Her Invest Sthlm 5-6 Karlshamn AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2023-04-25

Sida 4(4)