Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ownit Strömstad AB

Org.nr. 556840-9766

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ownit Strömstad AB
Org.nr. 556840-9766

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Strömstad.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 123 180 2 412 545 2 535 146 2 439 436
Resultat efter finansiella poster 343 936 1 051 653 1 225 931 904 467
Soliditet (%) 20,21 32,87 25,05 16,22

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 755 651 626 129 2 431 780
Balanseras i ny räkning 626 129 -626 129 0
Årets resultat -37 761 -37 761
Belopp vid årets utgång 50 000 2 381 780 -37 761 2 394 019

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 800 000 800 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 381 780
Årets resultat -37 761
2 344 019
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 344 019
2 344 019

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Ownit Strömstad AB
Org.nr. 556840-9766

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 123 180 2 412 545
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 123 180 2 412 545

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -813 538 -575 964
Personalkostnader 2 -805 912 -655 423
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -110 092 -110 092
Summa rörelsekostnader -1 729 542 -1 341 479

Rörelseresultat 393 638 1 071 066

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 78 052 63 703
Räntekostnader och liknande resultatposter -127 754 -83 116
Summa finansiella poster -49 702 -19 413

Resultat efter finansiella poster 343 936 1 051 653

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -380 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 0 -262 000
Summa bokslutsdispositioner -380 000 -262 000

Resultat före skatt -36 064 789 653
Skatter
Skatt på årets resultat -1 697 -163 524

Årets resultat -37 761 626 129
Sida 3 av 8
Ownit Strömstad AB
Org.nr. 556840-9766

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 5 834 130 5 944 222
Summa materiella anläggningstillgångar 5 834 130 5 944 222

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 2 584 911 1 978 693
Andra långfristiga fordringar 6 5 222 066 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 7 806 977 1 978 693

Summa anläggningstillgångar 13 641 107 7 922 915

Omsättningstillgångar

Varulager m.m.
Förskott till leverantörer 20 000 20 000
Summa varulager 20 000 20 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 387 717 315 243
Fordringar hos koncernföretag 33 550 51 257
Övriga fordringar 244 577 384 497
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 48 147 140 742
Summa kortfristiga fordringar 713 991 891 739

Kassa och bank
Kassa och bank 88 751 172 489
Summa kassa och bank 88 751 172 489

Summa omsättningstillgångar 822 742 1 084 228

SUMMA TILLGÅNGAR 14 463 849 9 007 143
Sida 4 av 8
Ownit Strömstad AB
Org.nr. 556840-9766

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 381 780 1 755 651
Årets resultat -37 761 626 129
Summa fritt eget kapital 2 344 019 2 381 780

Summa eget kapital 2 394 019 2 431 780

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 667 000 667 000
Summa obeskattade reserver 667 000 667 000

Långfristiga skulder

7
Övriga skulder till kreditinstitut 4 392 500 4 620 000
Skulder till koncernföretag 5 182 066 0
Övriga skulder 265 043 57 043
Summa långfristiga skulder 9 839 609 4 677 043

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 210 000 210 000
Leverantörsskulder 41 632 57 895
Skulder till koncernföretag 350 992 0
Skatteskulder 92 505 311 820
Övriga skulder 532 773 413 287
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 335 319 238 318
Summa kortfristiga skulder 1 563 221 1 231 320

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 463 849 9 007 143
Sida 5 av 8
Ownit Strömstad AB
Org.nr. 556840-9766

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00
Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2022 2021
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 39 003 28 203

Sida 6 av 8
Ownit Strömstad AB
Org.nr. 556840-9766

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 086 305 7 086 305
Utgående anskaffningsvärden 7 086 305 7 086 305
Ingående avskrivningar -1 142 083 -1 031 991
Årets avskrivningar -110 092 -110 092
Utgående avskrivningar -1 252 175 -1 142 083
Redovisat värde 5 834 130 5 944 222
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 978 693 1 776 421
Årets lämnade lån 606 218 202 272
Utgående anskaffningsvärden 2 584 911 1 978 693
Redovisat värde 2 584 911 1 978 693
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Årets lämnade lån 5 222 066 0
Utgående anskaffningsvärden 5 222 066 0
Redovisat värde 5 222 066 0
Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 552 500 3 780 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 5 300 000 5 300 000

Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Ownit Strömstad AB, org.nr 556840-9766

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Ownit Strömstad AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Ownit Strömstad ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Ownit Strömstad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Ownit Strömstad AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Ownit Strömstad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strömstad 2023-06-30