Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ownit Strömstad AB

Org.nr. 556840-9766

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ownit Strömstad AB
 Org.nr. 556840-9766

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget är inte direkt påverkat av Covid-19 pandemin. Företagets säte är Strömstad.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 2 535 146 2 439 436 718 831 248 999
Resultat efter finansiella poster 1 225 931 904 467 258 792 -141 387
Soliditet (%) 25,05 16,22 5,13 1,36

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 296 592 735 583 1 032 175
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 735 583 -735 583 0
Årets resultat 723 476 723 476
Belopp vid årets utgång 50 000 1 032 175 723 476 1 755 651

2020-12-31 2019-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 800 000 800 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 032 175
Årets resultat 723 476
1 755 651
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 755 651
1 755 651
Sida 2 av 9
Ownit Strömstad AB
 Org.nr. 556840-9766

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Ownit Strömstad AB
 Org.nr. 556840-9766

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 535 146 2 439 436
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 535 146 2 439 436

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -366 359 -530 081
Personalkostnader 2 -767 276 -773 272
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -110 092 -110 092
Summa rörelsekostnader -1 243 727 -1 413 445

Rörelseresultat 1 291 419 1 025 991

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 17 074 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -82 562 -121 524
Summa finansiella poster -65 488 -121 524

Resultat efter finansiella poster 1 225 931 904 467

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -305 000 -100 000
Summa bokslutsdispositioner -305 000 -100 000

Resultat före skatt 920 931 804 467
Skatter
Skatt på årets resultat -197 455 -68 884

Årets resultat 723 476 735 583
Sida 4 av 9
Ownit Strömstad AB
 Org.nr. 556840-9766

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 6 054 314 6 164 406
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 6 054 314 6 164 406

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 1 776 421 786 963
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 776 421 786 963

Summa anläggningstillgångar 7 830 735 6 951 369

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer 20 000 20 000
Summa varulager 20 000 20 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 100 640 98 472
Fordringar hos koncernföretag 96 074 5 000
Övriga fordringar 163 327 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 134 516 32 496
Summa kortfristiga fordringar 494 557 135 968

Kassa och bank
Kassa och bank 132 331 46 568
Summa kassa och bank 132 331 46 568

Summa omsättningstillgångar 646 888 202 536

SUMMA TILLGÅNGAR 8 477 623 7 153 905
Sida 5 av 9
Ownit Strömstad AB
 Org.nr. 556840-9766

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 032 175 296 592
Årets resultat 723 476 735 583
Summa fritt eget kapital 1 755 651 1 032 175

Summa eget kapital 1 805 651 1 082 175

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 405 000 100 000
Summa obeskattade reserver 405 000 100 000

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 4 812 500 5 022 500
Övriga skulder 94 640 94 050
Summa långfristiga skulder 4 907 140 5 116 550

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 210 000 210 000
Leverantörsskulder 162 910 71 824
Skatteskulder 290 467 82 216
Övriga skulder 288 230 130 014
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 408 225 361 126
Summa kortfristiga skulder 1 359 832 855 180

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 477 623 7 153 905
Sida 6 av 9
Ownit Strömstad AB
 Org.nr. 556840-9766

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not 2 Medelantal anställda 2020 2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00
Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2020 2019
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 17 074 0

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 086 305 7 086 305
Utgående anskaffningsvärden 7 086 305 7 086 305
Ingående avskrivningar -921 899 -811 807
Årets avskrivningar -110 092 -110 092
Utgående avskrivningar -1 031 991 -921 899
Redovisat värde 6 054 314 6 164 406
Sida 7 av 9
Ownit Strömstad AB
 Org.nr. 556840-9766
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 31 250
Omklassificeringar 0 -31 250
Utgående anskaffningsvärden
Ingående avskrivningar 0 -3 126
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 3 126
Utgående avskrivningar
Redovisat värde 0 0
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 786 963 0
Årets lämnade lån 989 458 786 963
Utgående anskaffningsvärden 1 776 421 786 963
Redovisat värde 1 776 421 786 963
Not 7 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 972 500 4 182 500

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 5 300 000 5 300 000

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Ownit Strömstad AB, org.nr 556840-9766

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Ownit Strömstad AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Ownit Strömstad ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Ownit Strömstad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Ownit Strömstad AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Ownit Strömstad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strömstad 2021-06-30

Sida 4(4)