2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556840-88422025-01-012025-12-31 556840-88422024-01-012024-12-31 556840-88422023-01-012023-12-31 556840-88422022-01-012022-12-31 556840-88422025-12-31 556840-88422024-12-31 556840-88422023-12-31 556840-88422022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Eslöv Fastighetsbyrå AB

 

556840-8842

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Eslöv Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556840-8842

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Eslöv Fastighetsbyrå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter under varumärket Fastighetsbyrån.

 

Bolaget ägs till 100 % av Rottgardt Pedersen Holding AB, 556990-6323

 

Företaget har sitt säte i Eslöv.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 554

6 883

6 199

6 804

 

Resultat efter finansiella poster

1 625

1 279

864

1 238

 

Soliditet (%)

38

22

28

36

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

11 214

1 007 595

1 068 809

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

1 007 595

-1 007 595

0

Årets resultat

 

 

1 271 630

1 271 630

Belopp vid årets utgång

50 000

18 809

1 271 630

1 340 439

 

 

 

 

 

Eslöv Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556840-8842

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   18 810
årets vinst   1 271 630
  1 290 440

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 200 000
i ny räkning överföres   90 440
  1 290 440

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Eslöv Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556840-8842

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 553 861

 

6 883 041

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 553 861

 

6 883 041

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 151 681

 

-1 096 724

 

Övriga externa kostnader

 

-985 808

 

-856 385

 

Personalkostnader

2

-3 797 874

 

-3 655 926

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

0

 

-4 200

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 935 363

 

-5 613 235

 

Rörelseresultat

 

1 618 498

 

1 269 806

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 151

 

9 000

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-18

 

60

 

Summa finansiella poster

 

6 133

 

9 060

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 624 631

 

1 278 866

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 624 631

 

1 278 866

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-353 001

 

-271 271

 

Årets resultat

 

1 271 630

 

1 007 595

 

Eslöv Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556840-8842

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

528 560

 

689 944

 

Övriga fordringar

 

458 876

 

536 369

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

141 159

 

137 970

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 128 595

 

1 364 283

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 671 295

 

1 603 162

 

Redovisningsmedel

 

720 000

 

1 873 253

 

Summa kassa och bank

 

2 391 295

 

3 476 415

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 519 890

 

4 840 698

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 519 890

 

4 840 698

 

 

 

 

 

 

 

Eslöv Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556840-8842

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

18 810

 

11 215

 

Årets resultat

 

1 271 630

 

1 007 595

 

Summa fritt eget kapital

 

1 290 440

 

1 018 810

 

Summa eget kapital

 

1 340 440

 

1 068 810

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

293 170

 

257 668

 

Skulder till koncernföretag

 

200 000

 

690 000

 

Övriga skulder

 

1 026 987

 

2 189 412

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

659 293

 

634 808

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 179 450

 

3 771 888

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 519 890

 

4 840 698

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eslöv Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556840-8842

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

508 422

508 422

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

508 422

508 422

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-508 422

-508 422

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-508 422

-508 422

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Eslöv Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556840-8842

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

411 873

411 873

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

411 873

411 873

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-411 873

-411 873

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-411 873

-411 873

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 000

125 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 000

125 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-125 000

-120 800

 

Årets avskrivningar

0

-4 200

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-125 000

-125 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Rottgardt Pedersen Holding AB har efter räkenskapsårets slut köpt 20 aktier (av 500 aktier) av
Christoffer Thuresson och äger nu 100% av aktierna i Eslöv Fastighetsbyrå AB.

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-06